Одноповерховий будинок або з мансардою? Коли варто будувати одноповерхові будинки, а коли кращим рішенням є мансарда? Який тип установки буде дешевше в будівництві та обслуговуванні? На що звертати увагу, вибираючи проект будинку? Про це по порядку в даній статті. 
Зверніть увагу! Мрієте про заміському будинку? Компанія «Экодомпром» втілить Вашу мрію в реальність. Замовте сьогодні будівництво будинку з проф бруса під ключ, від проекту до розстановки меблів. Телефонуйте +7 (495) 461-00-20 та отримайте відповідь на всі свої питання.
Те, який будинок ви побудуєте на своїй ділянці не до кінця залежить від вас самих. Перш ніж вибрати готовий проект, ви повинні перевірити, який тип установки передбачає муніципалітет на вашій території. Виписка з місцевого плану землекористування і забудови або в разі її відсутності – рішення про умови будівництва, яке нав’язує іноді конкретні правила.
Ще, виписка ставить перед вами цілі щодо технічних умов, яким мають відповідати будівлі та їх розташування. Новий будинок повинен не тільки поміститися на дільниці, а також дотримуватися відповідні відстані від його межі або сусідньої забудови. Це часто проблематично у випадку з одноповерховими будинками, котрі на ділянці займають більше місця, ніж будинки з мансардою в одній і тій же корисної площі.
Якщо з документів муніципалітету випливає, що на ділянці ви можете побудувати одноповерховий будинок, так і з мансардою, то обраний вами проект має в першу чергу відповідати вашим потребам.
Для когось підійде одноповерховий будинок? Як облаштувати мансарду?
Обидва рішення мають свої плюси і мінуси, які часто стосуються особистих, тобто приватних думок жителів. Будинок одноповерховий, здається хорошим варіантом для сімей з маленькими дітьми або у разі літніх людей мають проблеми з пересуванням, а також для людей, які цінують якість загальних сімейних моментів.
Зате будинок з мансардою дозволяє дуже чітко відокремити зону вітальні від приватної, тобто спальні, що дає максимальне відчуття конфіденційності, у разі коли в будинку знаходяться гості. На мансарді можна також запланувати кімнати для дітей, а перший поверх тоді залишиться в розпорядженні батьків.
Забудова земельної ділянки
Будинок одноповерховий має на увазі те, що всі приміщення повинні знаходитися на одному поверсі, що вимагає значно більшої земельної ділянки, ніж будинок з мансардою з тієї ж корисною площею. Це часто зустрічається питання серед інвесторів який і визначає вибір проекту будинку з додатковим поверхом, так як перший варіант просто набагато дорожче.
Площа будинку з мансардою займає менше місця на ділянці, а в разі великої території легше побудувати будинок з мансардою та гаражем в структурі будівлі.
Вартість будівництва
На вартість будівництва впливають багато елементів і складно однозначно сказати, який будинок буде дешевше. У разі одноповерхового будинку дорожче буде будівництво даху та фундаменту, але дешевше зробити перекриття. Можливо, що сам поверх такої будівлі також буде дорожче.
Будинку з мансардою мають меншу площу даху та фундаменту, але і вартість виготовлення збільшують внутрішні сходи, які крім того займають трохи житлової площі. Дорожче може бути також оздоблення інтер’єру, так як скоси на мансарді можуть істотно ускладнювати умови. Більше заплатите і за мансардні вікна, яких в одноповерхових будинках немає.
У будинках із двома поверхами простіше і дешевше буде провести комунікації. Кухня та ванна кімната можуть розташовуватися одна під одною, що полегшує і знижує вартість доставки для приміщень гарячої води. У проекті одноповерхового будинку важко знайти центральне місце, з якого гаряча вода буде доходити до цих двох приміщень.
Також варто пам’ятати, що будинок з мансардою можна будувати поетапно, і його можлива модернізація можлива в майбутньому. Можлива модернізація одноповерхового будинку може бути дорогою і важкою, а іноді навіть неможливою.
Одноповерховий будинок будується швидше, але з мансардою, завдяки більш компактної форми буде дешевше обходиться опалення.
Житлова площа
Корисну площу в одноповерхових будинках легко оцінити, хоча зменшити її можуть тільки великі проходи, які відокремлюють зону вітальні від приватної.
Площа мансарди в приватному будинку іноді може викликати труднощі, ви можете адже зустрітися з різними значеннями одного і того ж проекту. За старими нормами, площа нетто мансарди розраховується з урахуванням різних висот в приміщенні. Частина приміщення висотою 2,20 м включно вважається в повному обсязі, частина висотою від 1,40 м до 2,2 м розраховуються вже тільки половина, а частина висотою нижче 1,4 м не враховується взагалі.
Нові законодавчі норми, які не враховують вже висоти приміщень – тому площа обчислюється в стані закінченого проекту, в тому числі площа, яка знаходиться практично на рівні підлоги.
