Будь-яка покупка завжди пов’язана з певними ризиками. Чим вище ціна предмета угоди, тим більш відчутні ймовірні фінансові втрати.
Якщо ви вирішили купити нерухомість перше, про що варто задуматися, про юридичну чистоту угоди. Самостійно перевірити історію приватизації майна, переходу права власності, дієздатності сторін та багато іншого практично неможливо. Краще відразу звернутися за допомогою до професійного юриста, який спеціалізується на супроводі угод такого роду. Можна також укласти договір страхування титулу, який враховує не тільки обставини, які можуть відбутися в майбутньому, але і ті, які вже сталися.
Важливо пам’ятати, що покупка квартири і заміського будинку, істотно відрізняються. Незважаючи на те, що в «комплект» землеволодіння входять ділянку та будівлю на ньому, документи на кожну частину слід перевіряти окремо. Важливо, щоб приватизація землі і власність на неї була правильно документально оформлена. В іншому випадку такий ділянку неможливо буде продати в майбутньому.
Якщо ви купуєте земельну ділянку під будівництво, слід дуже уважно поставитися не лише до юридичної складової угоди. Безумовно, цільове призначення землі – важливо, але не менш значимі якісні характеристики об’єкта:
- рельєф місцевості,
- склад і характер ґрунтів,
- глибина залягання грунтових вод і багато інші природні фактори можуть значною мірою вплинути на ваш проект.
У цьому сенсі купити квартиру в ЖК Володимирський значно простіше, ніж побудувати своє житло. Тому, навіть якщо вам дуже сподобався ділянку, то перед придбанням слід обов’язково проконсультуватися з архітектором на предмет майбутнього будівництва. Індивідуальний проект, може бути дуже цікавим, але нездійсненний в умовах даного рельєфу.
Слід чітко розділяти невиправні і виправні обставини, зіставляючи другі з витратами на них. Дійсно, рельєф місцевості під нове будівництво змінити неможливо. А ось грамотна гідроізоляція фундаменту і підземних комунікацій здатна захистити навіть від напірного впливу вологи, якісна система опалення забезпечити комфортну температуру в приміщеннях, а вентиляція – повітрообмін і нормальний мікроклімат.
_
