Основна кількість громадян держави, у яких на порядку денному вирішення житлового питання, придивляється до квартир у нових будинках. Переваги таких апартаментів видно неозброєним оком, і акцентувати увагу на них не потрібно. Набагато важливіше йде справа з підбором квартири в особистому випадку. Так як коштує вона дорого, то потрібно кілька разів «все зважити» і лише тільки будучи повністю впевненим у своєму рішенні переходити до операції купівлі-продажу. Тим, хто не знає, чим керуватися при підборі квартири в Києві, слід звернути увагу на інструкцію, яка розміщена нижче. У ній відображені параметри, використовуючи які легко визначитися з житлом.
Клас житлового комплексу
Це досить об’ємний параметр, від якого залежить, в якому районі міста буде проживати майбутній власник. Всього існує три базових класи новобудов:
- економ;
- комфорт;
- бізнес.
Класифікацію можна продовжувати і далі, але далеко не у всіх містах вдасться знайти житло з проміжних або вище класів. Якщо хочеться купити квартиру в центрі, то придивитися до житлових комплексів «бізнес». Рівень проживання у них один з найвищих, що можна сказати і про безпеку.
Ближче до центру розташовуються новобудови «комфорт». Вони володіють невеликою підземною парковкою, консьєржем, а двори часто захищають щоб уникнути проникнення сторонніх осіб на територію. Також новобудови комфорт, як і бізнес, мають розвинену інфраструктуру, як соціальну, так і комерційну. Прикладом може служити київський РК «МАНХАТТАН СІТІ», який володіє практично всіма якостями бізнес комплексу, але з одним маленьким недоліком (для кого то це +) — близькість залізниці. Ще трохи про ЖК Manhattan читайте на порталі нерухомості Новобудови.
Що стосується «економ», будинку цього класу дислокуються на околиці. Рівень життя в них припускає наявність усього необхідного для життя, але не більше.
Поверх для проживання
Всі поверхи можна умовно поділити на три типи — нижній, середній і високий. Перший включає в себе рівні з 1 по 2. Обходьте їх стороною, так як їм супроводжує маса факторів, що знижують якість проживання. Лише одні з них — це близьке розташування дитячого майданчика, а також жвавих доріг. Ідеальний варіант — це поверхи середнього типу. Вони включають в себе рівні з 3 і 9. Тут відбувається продаж квартир від забудовника дорожче всього. Завершує класифікацію верхній тип поверхів. Це рівні з 10 і кінцевий. Прийдуть до вподоби тим, хто хоче мати з вікна мальовничий вид на який-небудь об’єкт.
Кімнати і їх кількість
Нині продаються однокімнатні квартири, студії, дво-та трикімнатні апартаменти, а також з великою кількістю кімнат. Якщо сім’я велика, то і приміщень повинно бути стільки ж. Якщо ж це молода сім’я без дітей, то перший час вони можуть обмежитися житлом з однією кімнатою. Якщо в перспективі народження первістка, то краще придбати вже нерухомість з парою приміщень.
Тип обробки
Мінімальний тип обробки — це стройвариант. Жити в квартирі, в якій немає ремонту, не представляється можливим. Тому найближчий місяць доведеться тулитися у родичів. Є житло з чистової обробкою, а також оздобленням «під ключ». До останнього варіанту варто придивитися тим, хто має обмежену суму на руках на покупку квартири. Вони зможуть відразу після купівлі-продажу завести меблі і почати повноцінно жити.
Параметрів підбору небагато, але кожен з них важливий. Тому зверніть увагу на всіх з перерахованих.
