Перейти к содержанию
Navro.Org
  • Follow Us:
Email: info@gmail.com
Call: +123-456-7890
Navro.Org

Обустройство дома и приусадебного участка

  • Главная
  • Новости
  • Энциклопедия ремонта
    • Материалы для ремонта
      • Теплоизоляция
      • Пиломатериалы
      • Элементы монтажа
      • Цены на материалы
    • Инструменты
      • Электроинструменты
        • Перфораторы
      • Инструменты цены
        • Электро- инструмент цена
          • Префораторы цена
          • Шуруповерты цена
          • Фены строительные цена
    • Своими руками
      • Самоделки
    • Окна
    • Отопление
    • Сантехника
    • Электрика
    • Безопасность
    • Строительная техника
  • Интерьер
    • Мебель
    • Бытовая техника
    • Чистый дом
  • Сад и огород
    • Техника и инструмент для сада
    • Растения для сада
  • Афиша
    • Компании
    • Магазины
    • Предложения
    • Публикации
  • Видео
  • Фото
  • Follow Us:
Email: info@gmail.com
Call: +123-456-7890
Navro.Org

Обустройство дома и приусадебного участка

  • Главная
  • Новости
  • Энциклопедия ремонта
    • Материалы для ремонта
      • Теплоизоляция
      • Пиломатериалы
      • Элементы монтажа
      • Цены на материалы
    • Инструменты
      • Электроинструменты
        • Перфораторы
      • Инструменты цены
        • Электро- инструмент цена
          • Префораторы цена
          • Шуруповерты цена
          • Фены строительные цена
    • Своими руками
      • Самоделки
    • Окна
    • Отопление
    • Сантехника
    • Электрика
    • Безопасность
    • Строительная техника
  • Интерьер
    • Мебель
    • Бытовая техника
    • Чистый дом
  • Сад и огород
    • Техника и инструмент для сада
    • Растения для сада
  • Афиша
    • Компании
    • Магазины
    • Предложения
    • Публикации
  • Видео
  • Фото

Как купить дом на вторичном рынке — на что обращать внимание при выборе дома?

  • Домашняя
  • Как купить дом на вторичном рынке — на что обращать внимание при выборе дома?
  • admin admin
  • Ноя, Вт, 2021
  • Недвижимость , Советы
Как купить дом на вторичном рынке — на что обращать внимание при выборе дома?

Многие люди предпочитают покупать жилье на вторичном рынке. Найти дом для покупки просто, сделать это можно на странице https://biysk.etagi.com/realty_out/doma/. Однако, сделать правильный выбор может оказаться проблематично. Прежде чем решить купить конкретную недвижимость, нужно проверить несколько моментов. Наиболее важные из них будут рассмотрены в тексте.Как купить дом на вторичном рынке. В доме с мансардой легче найти место для дополнительной ванной комнатой для гостей, хозяйственные помещения или технические.

Правовой статус недвижимости

Самое главное при покупке недвижимости — это проверка ее правового статуса. Конечно, до подписания документов. Не нужно верить всему, что говорит продавец. Это может закончиться серьезными проблемами или пустой тратой денег. Покупка загородного дома — большие вложения, что к нему нельзя подходить легкомысленно. Какие документы нам нужно получить?

  1. Земельный регистр
    1. Первый документ, который мы должны изучить, это земельный регистр. Номер должен быть предоставлен владельцем дома или лицом, уполномоченным на продажу. После его получения можно проверить записи о доме в отделе земельной книги, а также в Интернете в кадастре. Здесь мы найдем информацию об адресе, районе и владельце.
  2. План зонирования
    • Перед покупкой стоит осмотреть недвижимость с точки зрения ее окрестностей. В каждом районе должно быть что-то вроде местного плана территориального развития. Отсюда можно узнать, будет ли за забором дорога или супермаркет. Это также важно, когда вы планируете расширить здание. Может оказаться, что есть ограничения по высоте здания и даже по цвету или используемым материалам. Если участок не входит в план местного развития, то нужно получить от продавца решение о зонировании или самим подать заявку на его получение.

Прочие юридические вопросы

Важно проверить, построен ли дом в соответствии с законом, т.е. с разрешением и проектом. Вот документы, которые нужно спросить у владельца:

  • решение о разрешении на строительство — если не у продавца, его можно получить в местном управлении архитектуры. Это доказывает, подавалось ли вообще разрешение на строительство. Отсутствие его также может быть доказано информацией о действиях органов строительного надзора, например, в случае незаконных построек;
  • строительный проект или хотя бы какой-либо документ, подтверждающий инвентаризацию здания;
  • объявление о завершении строительства, решение о разрешении на использование или строительный журнал вместе с актом руководителя строительства о завершении строительства — такие документы могут отличаться в зависимости от года постройки здания;
  • проектирование сантехнических и электрических систем — а в случае ремонта — документация об изменениях, а также контракты с поставщиками коммунальных услуг — имущество должно быть обеспечено подключением к воде, канализации и электричеству. Их отсутствие может беспокоить;
  • актуальный протокол дымохода, замеры электроустановок, а также энергетический паспорт, испытания на герметичность газовой системы (если дом ею оборудован);
  • руководства по эксплуатации бытовой техники, которую сложно использовать или требующей документов для обслуживания.

Техническое состояние

Состояние дома видно с первого взгляда. Однако самое главное — смотреть на стены и пол. На них не должно быть трещин и пятен. Если вы видите, что недавно были проведены ремонтные работы, стоит спросить, почему. Возможно, кто-то хотел быстро скрыть серьезные недостатки.

Необходимый ремонт

Одно дело купить недорогое жилье, другое — привести его в исправное состояние. Прежде чем решите купить дом, вы должны проверить, стоит ли вообще такое вложение. Может оказаться, что дом в таком плачевном состоянии, что лучше его снести и построить на его месте новый. Особенно, если на кону ремонт фундамента.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Search
Archives
  • Май 2025
  • Апрель 2025
  • Март 2025
  • Февраль 2025
  • Январь 2025
  • Декабрь 2024
  • Ноябрь 2024
  • Октябрь 2024
  • Сентябрь 2024
  • Август 2024
  • Июль 2024
  • Май 2024
  • Апрель 2024
  • Март 2024
  • Февраль 2024
  • Январь 2024
  • Декабрь 2023
  • Ноябрь 2023
  • Октябрь 2023
  • Сентябрь 2023
  • Август 2023
  • Июль 2023
  • Июнь 2023
  • Май 2023
  • Апрель 2023
  • Март 2023
  • Февраль 2023
  • Январь 2023
  • Декабрь 2022
  • Ноябрь 2022
  • Октябрь 2022
  • Сентябрь 2022
  • Август 2022
  • Июль 2022
  • Июнь 2022
  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2018
  • Октябрь 2018
  • Сентябрь 2018
  • Август 2018
  • Июль 2018
  • Июнь 2018
  • Май 2018
  • Апрель 2018
  • Март 2018
  • Февраль 2018
  • Январь 2018
  • Декабрь 2017
  • Ноябрь 2017
  • Октябрь 2017
  • Сентябрь 2017
  • Август 2017
  • Июль 2017
  • Июнь 2017
  • Май 2017
  • Апрель 2017
  • Март 2017
  • Февраль 2017
  • Январь 2017
  • Декабрь 2016
  • Ноябрь 2016
  • Октябрь 2016
  • Сентябрь 2016
  • Август 2016
  • Июль 2016
  • Июнь 2016
  • Май 2016
  • Апрель 2016
  • Март 2016
  • Февраль 2016
  • Январь 2016
  • Декабрь 2015
  • Ноябрь 2015
  • Октябрь 2015
  • Сентябрь 2015
  • Август 2015
  • Июль 2015
  • Июнь 2015
  • Май 2015
  • Апрель 2015
  • Март 2015
  • Февраль 2015
  • Январь 2015
  • Декабрь 2014
  • Ноябрь 2014
  • Октябрь 2014
  • Сентябрь 2014
  • Август 2014
  • Июль 2014
  • Июнь 2014
  • Май 2014
  • Апрель 2014
  • Март 2014
  • Февраль 2014
  • Январь 2014
  • Декабрь 2013
  • Ноябрь 2013
  • Ноябрь 2012
  • Март 2012
  • Январь 2012
  • Июль 2010
  • Январь 2010
  • Август 202
  • Сентябрь 201
About Us

Ready To Start Work With Us?

Felis consequat magnis est fames sagittis ultrices placerat sodales porttitor quisque.

Get a Quote
Quick Links
  • Appointment
  • Price Plans
  • Investment Strategy
  • Financial Advices
  • Strategy Growth
  • Services
  • Business Planning
Opening Hours
Week Days 10:00 - 17:00
Saturday 10:00 - 15:00
Sunday Day Off
Contact us
Copyright © 2025 Navro.Org | Powered by Desert Themes