Вибір власного житла — це одна з найважливіших рішень в житті, тому варто прикласти всі зусилля, щоб зробити кращу покупку. Переглядаючи оголошення нових квартир і будинків слід керуватися правилами гарантують успішний пошук. У даній статті ви знайдете підказки від l-dom.com, допомагають вибрати пропозиції нерухомості яка буде відповідати вашим потребам — як поточним, так і тим, які можуть з’явитися з часом.
Інтерес до нерухомості весь час дуже високий. Як випливає з прогнозів, 2015 рік стане хорошим періодом для галузі жкг. За даними асоціації банків у поточному році кількість виданих іпотечних кредитів досягне рівня 175-189 тис. едн., а їх вартість складе 38-39 млрд. Такий стан речей зумовлено, в значній мірі через урядової програми Житло для Молодих, яка допомагає здійснити мрію про власних чотирьох кутах особам до 35 років. В минулому році було подано 15 972 заявки на фінансування ЖДМ, а в регіоні Хабаровська і околиць було укладено понад 2,5 тисяч кредитних договорів з підтримкою програми. Вибір власного житла визначає кілька факторів, одна починається від кредитоспроможності, яка перевіряє бажання покупця.
Оцінка власної платоспроможності
У якості відправної точки для вас на ринку буде відповідь на найважливіше питання — яку квартиру ви можете собі дозволити? Часто виявляється, що знайти підходяще місце для життя-це мистецтво компромісу, до якої примушує розмір кредиту. На її розмір впливає власний внесок, тобто сума, яку позичальник в змозі внести на покупку нового житла. Слід запам’ятати, що з цього року мінімальний поріг власного внеску становить 10% і буде рости в найближчі роки. У цій ситуації неоціненну допомогу надає програма ЖДМ. Варто перевірити умови вступу та суми субсидій на квартири у Києві і околицях. Про розмір співфінансування визначають межі ЖДМ, розмір яких оголошується щоквартально.
Кредитний ліміт випливає також з ряду інших чинників, таких як: кредитні зобов’язання, щомісячні витрати на ведення домашнього господарства (орендна плата, плата за комунальні послуги, необхідні покупки і т. д.) або щомісячний чистий дохід сім’ї.
Квартира з думкою про сьогодення і про майбутнє
Перед покупкою нової квартири у Києві і околицях, варто подумати не тільки про сьогоднішні потреби, але і про тих, які можуть з’явитися з роками. Важливу роль відіграє тип нерухомості, площа, розмір кухні та кількість кімнат. Так само важливо, як буде продумано простір, – облік можливих змін у розподілі функцій житлових приміщень гарантує, що в момент наприклад збільшення сім’ї брак місця для роботи або відпочинку не буде — завдяки чому комфорт житла не погіршитися. 
Хоча це може здатися дивним, більшу можливість облаштування дає вам вже двокімнатна квартира. На початковому етапі в окремому приміщенні, ви можете планувати нічну зону, щоб у майбутньому перетворити її в кімнату для вашого малюка. Вітальню ви можете розділити на вітальню і їдальню, а в майбутньому переобладнати в спальню для дорослих. Дані житла можна адаптувати кількома способами, головне, щоб застосовувані рішення, відповідали вашому стилю життя і потреб . Два приклади дизайну для двокімнатної квартири можуть представляти різні життєві ситуації в сім’ї.
Наважуючись на покупку житла з доплатою ЖДМ обов’язково потрібно звернути увагу на максимальну, допущену законодавцем площа житла або будинку. Максимальний метраж квартири становить 75 м2, а вдома у 100 м2. У разі сім’ї мінімум з трьома дітьми, ці значення зростають до 85 і 110 м2. Цій групі пільговиків покладається також більше фінансування для квартири – згідно з проектом поправок, який повинен вступити в силу в середині цього року, вони можуть розраховувати навіть на 30% підтримки.
Вибір зручного розташування
Потрібно знайти місце для життя, яке може надати найбільш вигідні умови тобто живучи в якому ви зможете долати легше поставлені перед собою завдання. Найчастіше покупець очікує, щоб воно знаходилося близько від роботи, навчання, торговельно-розважальних центрів, і в той же час пропонувала просторий і зручний інтер’єр. На жаль, такі вимоги пов’язані з конкретними витратами.
Тут також важливе значення має мистецтво компромісу. При обмеженому бюджеті потрібно враховувати, що найкращий варіант – невелика квартира в центрі, ніж велике приміщення на околиці. Може бути корисним висновок на аркуші паперу всіх переваг і недоліків конкретного розташування — і вибрати ту квартиру, яка буде мати більше переваг.
Вибір інвестиції
Кожен клієнт має індивідуальні вимоги і визначені критерії, якими він керується вибираючи інвестиції. Проте можна виділити кілька універсальних параметрів, на які варто звернути увагу. Одним з важливих питань є безпека – перед покупкою квартири необхідно перевірити, оснащений під’їзд моніторингом і присутній контроль доступу до сходовому майданчику. Рекомендується також перевірити наявність під’їзних шляхів до центру міста, сусідство, організацію доріг і парковок, а також виконання будівель.
Вибір параметрів квартири
Як і у випадку інвестицій, тут також можна визначити універсальні параметри, які принесуть користь кожному, незалежно від уподобань. Сучасна споруда забезпечує економію витрат на опалення. У свою чергу, якість обробки і додаткові приміщення для велосипедів і коляски впливають на зручність використання загальних частин квартири та комфорту життя.
Своє «житло» — це інвестиція року. Вибране простір повинне відповідати вашим потребам не тільки сьогодні, але і через десять або тридцять років. Тому варто скористатися запропонованими вище — 5 кроками.
