Деколи простіше витратити гроші на більш дорогу квартиру, ніж оплачувати недешевий проїзд і втрачати час в транспорті, добираючись на роботу і в школу. Ще однією суттєвою помилкою є вибір дорогого іпотечного кредитування. Чого слід уникати при купівлі квартири? Відповідь на це питання ви знайдете нижче.
Місце роботи
Нікого не здивуєш твердженням, що в центрі міста вартість квартири більше, ніж на околиці. Але чи потрібна вона вам, навіть якщо, припустимо що у вас грошей стільки, що тільки кури не клюють? Насправді в цьому випадку час витрачений на дорогу до роботи також під питанням. Адже не у кожного вона знаходиться саме в центрі. З цього випливає, що потрібно по-іншому вибудовувати свої пріоритети.
Точкою відліку має бути інфраструктура: школа, садок, робота, магазин, лікарня… Саме враховуючи її слід шукати відповідний житловий комплекс. Перейшовши за наступним посиланням: http://www.yaskraviy.com/kvartyry/ можна ознайомитися на прикладі ЖК «Яскравий» з перевагами такого рішення. У межах одного двох кілометрів від житлових комплексів знаходяться садок та школа, що дозволяє суттєво заощаджувати сімейний бюджет на транспорті. Такий підхід до купівлі житла, безумовно, дозволить економити і час на дорогу до школи і роботи, і гроші на транспортні послуги.
Хороший кредит — це дорогий кредит
Всупереч розхожій думці кредит з меншою ставкою, але на більш довгий термін, обійдеться набагато дорожче того, який має більш короткий термін і велику ставку. Різниця може доходити до 7000 доларів, що для будь-якого сімейного бюджету є суттєвою сумою, тим більше в кризу, що триває з 2014 року. Виходячи з цього, перед тим як отримати іпотечне кредитування, не зайвим буде пробігтися по всім відомим вам банкам і ретельно вивчити всі пропозиції. Потрібно взяти в руки калькулятор і порахувати скільки грошей ви виплатите банку з урахуванням відсотків.
Дізнайтеся також умови покарання за несвоєчасне внесення щомісячних платежів. Затримка зі сплатою заробітної плати і форс мажори можуть статися у кожного, тому потрібно дізнатися у кого більш м’які покарання за затримку з платежем. Ідеально було б знайти банк, в умовах договору якого можлива відстрочка платежу на місяць іншого у разі позаштатних ситуацій.
Не торгуйтеся самі, зверніться до фахівця
Всупереч розхожій думці ви можете торгуватися як з приватними продавцями, так і забудовниками. Але для того, щоб отримати хороший результат краще робити це не самостійно, а звернутися до фахівця, який володіє великими знаннями про ринок нерухомості.
У ході переговорів, насамперед, не слід поспішати. Чим довше продавець чекає, тим більш схильний до зниження ціни. Варто також дізнатися, наскільки багато аналогічних квартир продається в тому ж районі. Так от, чим більше пропозиція, тим більше продавець поступиться в ціні.
Додаткову корисну інформацію ви знайдете в наступному відео. Приємного перегляду.