Для того чтобы построить не то что дом, даже сарай, нужно предварительно заказать архитектурный проект, а затем получить разрешение на строительство. Многие не знают о том, из скольких этапов состоит выполнение архитектурного проекта. А услышав байки от соседей по поводу стоимости и вовсе решают заморозить на время планы касающиеся строительства. В этой статье на примере студии Harchenko Design Studio мы расскажем из скольких этапов состоит выполнение архитектурного проекта?
Первый шаг — встреча
На первом этапе архитектор Harchenko Design Studio совместно с вами определяет объем проектных работ необходимых для получения разрешения на строительство. На встрече вы определяете то, как должно выглядеть здание отвечающее вашим потребностям. Оценка и разработка архитектурных проектов зависит от объема документации, вида объекта и ваших ожиданий.
Второй шаг — подписание договора
На следующей встречи, проводится процесс разработки и подписание договора, а также осмотр участка. Архитектор при этом указывает на сильные и слабые стороны будущего проекта.
После подписания договора, архитектор приступает к выполнению архитектурной концепции. На этом этапе вы определяете свои ожидания, показываете свое вдохновение, фотографии зданий, которые вам нравятся. Из всех этих сведений станет ясно, любите ли вы современные открытые пространства или лучше чувствуете себя в интимной обстановке. Являетесь ли сторонником зимнего сада, атриума или подземного гаража на несколько автомобилей.
Важным является также финансовый аспект, поэтому необходимо оценить планируемый бюджет. На его основе, совместно определяется количество помещений и их расположение. Проект предоставляется два раза, первый раз клиенту показывают черновик а второй уже готовый результат.
Среди представленных идей архитектор выбирает такие решения, которые наиболее отвечают вашим потребностям и вкусам. Дальнейшие работы связаны с созданием окончательной версии концепции. На этом этапе полученные детали, вы можете увидеть во время виртуальной прогулки по проектируемому объекту. Результатом этого этапа является получение заказчиком архитектурной концепции — плана этажей, фасада и 3D визуализации.
Третий шаг — строительный проект
После окончательного утверждения концепции и принятия решения в отношении строительных материалов, представляется разработанный архитектурно-строительный проект.
Строительный проект, который можно заказать тут состоит из:
- проекта благоустройства территории — расположение здания на участке, расположение парковочных мест, въезд на участок, вход в здание, расположение мест сбора отходов, озеленение и т. д.;
- архитектурно-строительного проекта;
- конструкционного проекта;
- проекта очистных сооружений — если земельный участок не имеет возможности подключения к канализации;
- дополнительных проектов — касающихся водоснабжения, газовых труб, электропроводки, вентиляционных каналов, и т.д.
Проект предоставляется в 4 экземплярах в печатном и электронном виде, содержит все необходимые документы для получения разрешения на строительство.
Четвертый шаг — утверждение строительного проекта
Четвертый шаг заключается в способствовании получения разрешения на строительство. Стоит учитывать бюрократические проволочки, с которыми архитектор справиться на ура, а у обычного человека может закипеть мозг от перенапряжения. Именно поэтому заботясь о своих клиентах архитектор Harchenko Design Studio помогает в получении разрешения на строительство.
Преимущества индивидуального проекта
Индивидуальный проект дает следующие преимущества:
- вы получаете функциональное здание, отвечающее вашим потребностям и элементарно нравится;
- помещения расположены правильно относительно сторон света (с вашей точки зрения);
- вы экономите на стоимости строительства и эксплуатации здания;
- вы получаете проект подходящий для формы вашего участка, который может быть узким, неправильной формы или с большим перепадом рельефа;
- существует возможность приспособления дома к уже существующим зданиям.
Вывод
Заказ индивидуального проекта не представляет собой ничего сверхъестественного, представленные выше шаги с архитектором вы пройдете быстро и в дружественной обстановке. Но самое главное это то, что в итоге получаете план дома вашей мечты, отвечающий вашим запросам и в соответствии вашего бюджета.
