Покупка квартиры является сложной операцией, и недостаточная подготовка к ней может привести к ненужному стрессу. В статье мы приведем несколько советов, что делать, чтобы сделка осуществилась как можно эффективней.
Определить бюджет
Покупка квартиры, вопреки видимости, не начинается с поиска недвижимости своей «мечты». Первое, что мы должны сделать, это проанализировать свою платежеспособность. Для покупки жилья можно выделить два основных варианта: покупка за наличные и кредит. На основании имеющихся средств и расчетов кредитного потенциала следует адекватно оценить свои варианты, когда речь заходит о покупке квартиры. Помните, нужно не только выгодно взять кредит на максимальную сумму но и оставить себе запас безопасности.
Определить потребность в жилье
По оценкам финансовых возможностей мы можем начать соответствующий поиск. Они должны начать с определения ваших потребностей. Стоит обратить внимание не только на количество (нынешних и будущих) членов семьи, но и обработать вопрос интересов и образа жизни.
Выберите место
Зная ваш бюджет и ожидания на квартиру, вы можете начать фильтровать карту города. Не каждый может позволить себе виллу с садом в непосредственной близости от самых красивых парков в городе. Многие люди выбирают пригороды, потому что цены на недвижимость там ниже, чем в центральных районах, и можно за те же деньги купить квартиру побольше. Каждый район имеет свою собственную спецификацию, в одном — преобладают односемянные квартиры, а в другом жилые дома. Даже город городу рознь, например в Тюмени отличным вариантом на сегодняшний день будет приобретение квартиры в Тюмени от застройщика. Только рассмотрев все варианты вы сможете сделать выбор о котором не нужно будет жалеть.
Найти жилье для покупки
Только тогда, когда мы знаем, что, где и за сколько мы хотим, чтобы купить, вы можете приступить к заключительному этапу выбора квартиры. Важно обратить внимание на расположение комнат и их структуру. Обращайте внимание на расположения окон — вопрос солнечного света и направления света. Некоторые предпочитают спальню со стороны восходящего солнца, другие наоборот. Также обратите внимание на то что находиться за окнами. Учесть нужно также и практические дополнения:
- балкон;
- подвал;
- складское помещение.
Эти незначительные на первый взгляд элементы необходимые для комфортного проживания, они способны сделать жизнь проще.
[important]Обратите внимание! Люди с детьми, как правило, обращают внимание на близость объектов, таких как детский сад, школа или медицинская клиника. Перед принятием решения о покупке, неплохо было бы проверить как можно добраться к месту работы в час пик (как на общественном транспорте так и на автомобиле), вернуться оттуда, сложно ли добираться в школу, садик и т.д.[/important]
Купить квартиру
Окончательный процесс покупки недвижимости начинается с встречи покупателя и продавцом. Покупатель хочет заплатить как можно меньше, а продавцом получить как можно больше :). Данные показывают, что окончательные обсуждения за столом переговоров составлют в среднем сокращение цен на жилье около 4 процентов. Думаю стоит попробовать поторговаться, потому что сэкономить на квартире за $ 100 000 можно 4000, а это новая мебель или ремонт в квартире.