Ринок нерухомості України на даний момент істотно штормить. Багато експерти взагалі говорять про його повну зупинку. Подібні потрясіння в першу чергу пов’язані зі складним становищем в країні. І саме ринок нерухомості найчастіше першим реагує на подібні зміни. Нищівного удару по продажу нерухомості принесло істотне подорожчання долара. Також однією з проблем сучасного ринку нерухомості є так звана «цінова визначеність». Вона полягає в тому, що зараз зрозуміти реальну вартість нерухомості неможливо, але з допомогою кваліфікованих фахівців ви зможете оцінити чотирикімнатну квартиру. Більшість ріелторів сходиться на думці, що ціна в доларах на нерухомість сьогодні істотно знизиться.
На первинному ринку пожвавлення можна спостерігати хіба що в Києві. Саме сюди кинулось величезна кількість переселенців, спровокувавши таким чином підвищення попиту на нерухомість. При цьому багато забудовників, які раніше обмежували свої інтереси виключно передмістям, тепер активно перебираються в місто. Квартири невеликою площею стають все більш затребуваними. Вже ніхто не женеться за додатковими квадратними метрами навпаки, всі хочуть від них позбутися. Однією з основних причин такого небажання покупки великих квартир пов’язано з істотним подорожчанням комунальних платежів. Також підвищує небажання купувати великі квартири і новий податок на нерухомість.
Найменший спад спостерігався в квартирах економ класу. Якщо говорити про сегменти преміум або бізнес класу, то там вартість на нерухомість виросла на 20%-30%.
Частково погіршення ситуації на фінансовому ринку призвело до того, що багато хто стали вкладати гроші в нерухомість, забираючи свою готівку з банків. Дана ситуація частково призвела до поліпшення ситуації на ринку нерухомості.
Набагато вже йде ситуація з ринком вторинного житла. Сьогодні цей ринок просто завмер в очікуванні. Одна з найголовніших проблем підвищення вартості квартир на вторинному ринку пов’язана з здійсненням розрахунків у валюті. Сьогодні придбати валюту вкрай складно і дорого. Люди ж, які гроші перебувають в валютны депозитах не можуть їх просто зняти і в разі вимоги отримати свій депозит отримають на руки гривню. Також варто відзначити, що купуючи квартиру на первинному ринку ви можете розраховувати на покупку нерухомості в розстрочку. Велика кількість забудовників приваблюють таким чином покупців. Розстрочка стала відмінною альтернативою іпотеки, від якої зараз банки практично відмовилися.
