Покупка квартиры для сдачи в аренду набирает все больше сторонников. Даже царит такое распространенное мнение что такая недвижимость — это хорошая инвестиция которая в скором времени окупится.
Покупка недвижимость в Московской области для дальнейшей ее сдачи в аренду требует больших финансовых затрат, а в большинстве случаев даже взятие кредита. Квартиру перед сдачей в аренду нужно также подготовить для будущих жильцов, а это подразумевает ремонт жилища или его обновление, а в случае новой квартиры, её следует соответствующим образом оборудовать.
Случается так, что нынешние владельцы убыточной недвижимости сдают свои квартиры в аренду, а сами покупают другую квартиру, более бюджетную. В этом случае, взнос кредита на приобретение новой недвижимости выплачивается из дохода за сданное жилье в аренду.
Какой метраж предназначенный для сдачи в аренду является наиболее экономически эффективным? Тут следует отметить что в случае аренды жилья, преобладают квартиры одноместные и двухместные. Рентабельность таких инвестиций зависит от многих факторов, которые покупатель должен принимать во внимание, такие как:
- группа клиентов:
- местоположение:
- жилищные условия.
Основную группу арендаторов составляют студенты и молодые семьи которые не в состоянии еще приобрести собственного жилья. Существенным в данном случае является также расположение:
- расстояние от центра:
- транспортная инфраструктура;
- близость магазинов и медицинских учреждений.
Но прежде чем вы решитесь на покупку, вы должны принять во внимание также метраж, этаж, планировку квартиры и ее функциональность. Вопреки расхожему мнению, эти факторы могут значительно способствовать вероятности снижения рентабельности данной инвестиции.
