Що варто купити: нову квартиру, або вибрати щось із вторинного ринку? Такі питання задають собі люди які вирішуються на покупку квартири. Це не просте рішення.
Що вибрати?
У разі здобуття довгоочікуваного кредиту на квартиру, або принаймні якщо є види на його отримання в найближчому майбутньому, то можна почати детально представляти свою велику мрію, тобто квартиру, що купується. Перша думка, яка з’являється це звичайно: «нова чи стара?». І відповідь зовсім не так очевидна, як може здатися.
Зрештою, це ж не купівля телевізора, який коштує «всього» кілька тисяч або кілька сотень доларів, у разі невдалої інвестиції немає проблем з його утилізацією і покупкою нового. Мова йде про житло — інвестиції на все життя або на значну його частину, вона (інвестиція) дуже дорога і в той же час найважливіша в житті. Тому варто зробити так, щоб вибір ідеальної квартири не був випадковим, і вже тим більше — не залежав від суми накопичених коштів. Тому далі будуть ретельно розглянуті всі за і проти купити долевку від забудовникаабо чи з вторинного ринку.
Нова квартира
Нові квартири побудовані як правило в новому тихому й ексклюзивному житловому комплексі. Це означає, що навколо будуть селитися молоді сім’ї, як правило відразу після весілля, можливо з дітьми, або які мають схожі інтереси. Ніхто з мешканців ще не буде знайомий, і це дає можливість комфортного звикання до нового місця проживання.
Але варто все ж таки зосередитися радше на самій квартирі. Перший покупець буде її першим користувачем — тому важко визначити, добре це чи погано. Безумовно, недоліки нового житла рано чи пізно будуть виявлені в ході його використання, адже природно, що перший власник дізнається про це сам, так як житло не мало попереднього власника який міг би про це попередити. Але, все навколо буде пахнути свіжістю, що дає впевненості в тому, що покупка такого житла не вийде боком через кілька років.
Бути може, перший власник живе в новій квартирі все життя, а потім квартира перейде у спадок його нащадкам. Такі квартири чудові, але мають один недолік — вони набагато дорожче, ніж старі. Якщо отримати відповідно високий кредит потрібно буде змиритися з тим, що доведеться його віддавати довгі роки.
Квартира б/у
Але якщо немає грошей на нову квартиру, то іноді кращим варіантом буде покупка уживаного житла. У цьому випадку перш за все слід розглянути стан такого житла-воно потребує ремонту, або продається відразу після нього. Зі зрозумілих причин квартира без ремонту буде набагато дешевше. Так що цей варіант хороший для майстрів і людей які готові взяти на себе працю пов’язану з капітальним ремонтом, а значить трохи збільшити час від покупки до поселення(в’їзду). Це найкращий варіант для тих, хто знайшов квартиру за вигідною ціною, що сприяє багато в чому.
- По перше це доступна ціна житла.
- По друге це здійснення саме того ремонту(а значить і створення інтер’єру), який буде радувати власника в найближчі кілька десятків років.
У разі купівлі квартири з вторинного ринку від посередника — безумовно доведеться трохи доплатити, але це також дає впевненість в тому, що купується щось перевірене. Зрештою, посередник не піддасться клієнту, для якого справедливість нічого не варто. Якщо ж шкода грошей на оплату посередників, то звичайно можна купити квартиру прямо від власника. Але все ж, варто подумати над оглядом квартири не самому, а разом з знайомим спеціалістом який відмінно розбирається в будівельній галузі. Власник ймовірно захоче приховати незначні недоліки квартири, наприклад вічно шумного сусіда або грибок у ванній, який після ліквідації зацвітає заново за кілька місяців.
Висновок
Як вже стало очевидним — дуже багато залежить від фінансового стану і суми, яку можна витратити на покупку квартири. Хоча, звичайно, кожен мріє про сучасну квартиру в центрі міста, або в охоронюваному селищі, цього зі зрозумілих причин не кожен може собі дозволити. Але одночасно з цим, зважено обрана квартира, із застосуванням дрібних виправлень, іноді може однаково добре виконувати свою функцію і служити в якості затишного гніздечка ще протягом багатьох років.
Рекомендуємо вам подивитися відео до цієї статті. У представленому відео обговорюється питання вибору квартири.
https://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=DQBFxaA2rw0
