Аналіз московського ринку пропозицій новобудов бізнес-рівня показав суттєві зміни в списку найпопулярніших округів столиці. Починаючи з 2014 року Центральний, Західний і Північно-Західний округу поступилися своє лідерство Південно-Західному та Південному по числу пропозицій бізнес-рівня. Перш ніж купити або зняти квартиру в ЮЗАО, ЮВАО або іншому окрузі Москви, оцініть переваги кожного варіанта.

На початку 2016 року в сегменті новобудов бізнес-рівня з’явилося 62 нових проекту (у квадратних метрах це 772 тис. м2). Для прикладу – в 2015 році їх було всього 47. Однак, незважаючи на гадане збільшення, рівень частки бізнес-сегменту все-таки знизився: 2016 рік – 39%, 2015 рік – 44%. Пояснює дану ситуацію збільшення частки новобудов економ-і комфорт рівня.

У плані продажу і оренди квартир в Москві юзао поки лідирує. По округах топ виглядає таким чином:

  • I-е місце зайняв ЮЗАО, на який припало 21% всіх пропозицій;
  • II-е місце розділили ЮАО і САО (по 15% на кожен);
  • III-е місце дісталося СЗАТ (14%).

Захід і Південний захід Москви традиційно лідирують в бізнес-сегменті, тому в останні місяці спостерігається зростання інтересу до оренди квартир в ЮЗАО, а ось ЮАО раніше в топ не потрапляв (в 2014-му тут було представлено лише 6% пропозицій), т. до. тут переважно велося будівництво для економ і комфорт сегментів. Саме останнє місце займає ЮВАО з 9% від всього числа пропозицій. Але незважаючи на це, приїжджають в столицю бізнесмени і молоді фахівці частіше розглядають варіанти зняти квартиру в ЮВАО.

По районах сегмент новобудов бізнес-рівня розділили Даниловський (11%), Хорошево-Мневники (10%), Лефортово (9%), Хорошевський (7%) і Пресненський (6%).

Що стосується цін, то саме доступне житло бізнес-класу представлено в ЮВАО – середня ціна приблизно 143 тис. рублів за м2. Та ж ситуація спостерігається і з орендою квартир в ЮВАО. Найдешевший варіант за даними фахівців Arman Palace можна знайти тільки в Зеленограді – тут можна купити квартиру за ціною 95 тис. рублів за м2. В САО житло бізнес-рівня подорожчало до 243 тис. рублів за м2, в СЗАТ – 221 тис. рублів за м2, а ЦАО як і раніше залишається найдорожчим – 333 тис. рублів за м2.

Як відзначають в Arman Palace в інших округах ціни знизилися, але не набагато – лише на 0,7%. На 1% впали ціни на житло в Південно-Західному окрузі.

Якщо вам необхідно терміново і без посередників зняти квартиру в ЮВАО, в ЮЗАО, зверніться до професіоналів. Агентство елітної нерухомості Arman Palace – це не тільки широкий вибір пропозицій, але і високий сервіс і абсолютна юридична безпека.

Новобудови бізнес-класу: Південь Москви лідирує

Добавить комментарий

%d такие блоггеры, как: