Ринок первинної нерухомості в Росії знаходиться в постійній динаміці, ціни за 1 м2 постійно змінюються щодо регіону в різному процентному співвідношенні. Найвища вартість за 1 м2 на новобудови за перше півріччя 2016 року відзначені такі міста як: Москва — 245 191 руб. м2, Санкт – Петербург – 108 912 руб. м2, Владивосток – 89 439 руб. м2, а також місто Сочі – 76 378 руб. м2.
В той час, як в місті Тюмені за перше півріччя 2016 року середня вартість за 1 м2 в новобудовах становить 59 208 руб. м2. Дана вартість всього на 1,5% нижче, ніж в кінці 2015 року.
Якщо розібрати по районах місто Тюмень, то найвища вартість на квартири в новобудовах наголошується в центральній частині міста, — тут середня вартість 79 000 руб. 1 м2, а от самим економічно – вигідним районах вважається Московський тракт, де середня вартість становить 47 000 руб. м2.
Найнижча вартість на квартири відзначена в таких містах, як: Махачкала – 30 672 руб. м2, Магнітогорськ – 31 240 руб. м2, Кемерово – 31 876 руб. м2, Брянськ – 32 112 крб. м2, а також місто Ставрополь – 383 33 руб. м2. Відповідно – вартість квартир, розташованих в місті Магнітогорськ більше, ніж у 23 рази дешевше, ніж квартири в Москві!
Варто відзначити, що в 2016 ринок первинної нерухомості відчуває себе набагато краще, ніж вторинний ринок. Це пояснюється тим, що ринок новобудов протягом останнього року активно підтримується державою за допомогою впровадження стимулюючих державних програм. Держава активно субсидує іпотечні ставки, — завдяки чому, іпотека на новобудови стає більш доступною для громадян РФ.
Всього державою на іпотечну програму було виділено 400 млрд. руб., з яких, на сьогоднішній день, банками введено в обіг 372,8 млрд. руб. Зараз розглядається варіант збільшення субсидування державою до 700 млрд. крб.
Тенденція зниження іпотечних ставок – як засіб стимулювання споживача до купівлі квартири в новобудові, виразно простежується з червня 2015 року. Варто відзначити, що іпотечні позичальники сьогодні – це одні з самих кращих клієнтів для банків. Прострочення платежу за споживчими кредитами вище, ніж за іпотечними позиками. Коливання простроченої заборгованості (іпотечної позики) коливається в діапазоні 4 — 6%.
За типами кімнат структура речень досить стабільна:
- попит на 1-і квартири – 36%
- попит на 2-ві квартири – 23%
- попит на 3-х і більше квартири – 4%
З індивідуальними пропозиціями на новобудови від забудовників Тюмені можете ознайомитися на цьому сайті http://novostroyki-tumeni.ru/
