Деякі з нас коли-небудь стикалися з проблемою оренди житла: в часи навчання або роботи в іншому місті, відрядження або просто початок «нової», самостійного життя, яке вінчає народження чергової осередку суспільства – сім’ї. І все частіше орендарі задаються питанням – як не попастися в руки ріелторів-шахраїв?
Сьогодні зняти в оренду квартиру в саратові – завдання не з легких: всім хочеться, щоб і ціна не «кусалася», і житло відповідало вимогам, і шукати довго не довелося.
Як шукати?
Є два варіанти пошуку житла:
- ви шукайте самостійно;
- звертаєтеся в реэлторскую контору.
Вибираючи перший варіант, будьте готові, що пошуки можуть затягнутися на невизначений час, так і «прозванивая» оголошення в газеті ви можете зіткнутися все з тими ж ріелторами, які запропонують вам свої послуги за певну плату. Якщо ж вам все-таки пощастило і ви знайшли підходящий варіант, не впадайте в ейфорію, будьте уважні!
Перша і головна порада – придивитися уважніше до господаря. Обов’язково обговорити з ним конкретні питання:
Краще попросити показати документи на квартиру (адже нерідко квартиру здають або орендарі, або заповзятливі сусіди, яких попросили доглянути за житлом господарі на час свого від’їзду). І пам’ятайте – штамп з пропискою – ще не право здавати відповідне житло в оренду.
Якщо ви не хочете витрачати час на самостійний пошук житла, але готові вкласти певну суму грошей, то вам підходить другий варіант. Тут будьте гранично обережними: псевдо-реэлторов, особливо у великих містах, а то й цілих псевдо-агентств греблю гати. Насамперед вони можуть заробляти на вашій довірливості. Вас повинно насторожити, якщо:
- ріелтор не поїхав разом з вами дивитися житло, а дав лише адресу або телефон;
- список квартир пропонується за дуже низьку плату для цього міста, та й сама вартість орендованого житла не відповідає дійсним цінами;
- реэлтор пропонує вам внести певну суму нібито для пошуку, а пізніше він передзвонить із звітом;
- контракт, укладений з агентством, має підозрілий вигляд (неякісний друк, кольорова ксерокопія контракту).
Звичайно, в більшості таких випадків або ви хочете зняти житло, яке насправді не здається, або здається, але за більш високою ціною, а заповзятливий «ріелтор» просто зникає з вашими грошима.
Як же при цьому не потрапити в халепу? Якщо ви шукайте житло самі, то дотримуйтеся нашого ради – придивіться до орендодавця, домовтеся з ним вести облік оплати за житло, обмінюйтеся розписками. Якщо ви вирішили звернутися за допомогою до ріелторам, то наш вам порада – вибирайте відоме агентство нерухомості, яке, щонайменше, виглядає презентабельно і солідно (гарне приміщення і обстановка, штат, що складається не з двох-трьох працівників тощо).
Зверніть увагу! Тільки після складання договору оренди агентство має право вимагати свою винагороду, а сам співробітник агентства повинен ознайомитися з документами на квартиру.
Удачі вам у пошуках оптимального житла і будьте уважні і пильні!
