Якщо ви займаєтеся бізнесом, то знаєте, що офіс – це свого роду візитна картка, його особа. Кожен потенційний клієнт або партнер оцінює вас за станом офісу, його оснащення, розташування.
Оренда офісу в Києві
Кожна поважаюча себе солідна фірма прагнути мати офіс у престижному місці міста. У цьому випадку в дію вступає ще один постулат, який говорить, що ви повинні бути доступні для своїх клієнтів. Тому при виборі офісного приміщення не забувайте про те, що він повинен знаходитися в тому місці, куди дістатися вашим відвідувачам буде найпростіше. В цьому плані ідеальними варіантами вважаються офіси в центрі міста.
Не кожен бізнесмен має можливість придбати приміщення у власність. У цьому випадку виходом із ситуації може стати оренда офісу. У даний момент ви маєте можливість колосального вибору підходящих приміщень. Оренда офісів сьогодні – це ціла індустрія, яка забезпечує стабільну роботу великої кількості компаній.
Зняти офіс в Києві вам допоможе компанія Allbc.Info. Вона працюємо в цій сфері вже тривалий період часу, тому в базі є декілька сотень варіантів офісних приміщень. Фахівці Allbc.Info проконсультують вас і допоможуть вибрати той варіант, який найбільше відповідатиме вашим потребам. Також компанія займаємося і підбором різних службових приміщень.
Звернувшись до них, ви гарантовано отримаєте найкращий притулок для свого бізнесу. Вас зорієнтують у ціновому діапазоні , який супроводжує оренда офісу в Києві. Найчастіше ціна оренди офісного приміщення залежить від його місця розташування і оснащення. В той же час досить часто зустрічаються клієнти з таким видом бізнесу, який не вимагає відвідування офісу відвідувачами. Для них достатньо мати приміщення, де будуть знаходитися секретар на телефоні і бухгалтер. Розташування у цьому випадку не має значення. Клієнт має можливість орендувати офіс в цьому випадку за менші гроші.
Як вибрати офіс
Офіс — місце, де співробітники компанії проводять більшу частину свого робочого часу, тому до вибору офісу потрібно поставитися максимально уважно, враховуючи кілька важливих критеріїв:
- Перше, на що варто звернути увагу, це правова сторона укладеної угоди купівлі або оренди офісу. Це дуже важливо, тому що часті випадки, коли недобросовісні продавці пропонували чуже, отримане обманом або вже орендоване приміщення.
- Другий важливий критерій — відповідність офісного приміщення пропонованим до нього вимогам. Так занадто маленький або занадто великий офіс може створити некомфортну робочу обстановку. До того ж в офісі бажано наявність місць відпочинок.
- Розташування офісу також має величезне значення, адже зручно розташований в центрі міста офіс в набагато більшому ступені здатен залучати клієнтів, для яких зручність проїзду стоїть не на останньому місці.
- Фінансова сторона питання про вибір офісу тісно пов’язана з попередніми двома факторами і зазвичай безпосередньо залежить від привабливого розташування офісу та комфортності офісних приміщень. Так що обов’язково вибір офісу має супроводжуватися точними грошовими розрахунками, складанням кошторисів і бюджетів.
- Розмір офісу важливий критерій при виборі офісних центрів. Правильно оцінити необхідний розмір офісного приміщення можна, ґрунтуючись лише на деяких даних. Тому дуже важливо знати чисельність працівників, які будуть працювати в офісі. Причому саме чисельність офісних співробітників, а не загальна кількість людей в компанії. За статистикою оптимальною для роботи площею є 6-8 квадратних метрів. До того ж необхідно враховувати наявність таких зон, як ліфт, зона відпочинку і підсобні приміщення.
Розмір офісних центрів надає пряме вплив, як на працездатність співробітників компанії, так і на імідж самої організації. Великий, добре обставлений офіс справляє позитивне враження на потенційних партнерів, викликає повагу і довіру.
Розташування офісних центрів має значення нітрохи не менше, ніж розмір офісу. Офіс, розташований на околиці, куди важко дістатися і де погані дороги не раз згадають недобрим словом, як клієнти, так і самі працівники компанії. Оптимальним місцем для офісу є діловий центр міста або, якщо це неможливо, район з хорошою репутацією, куди легко можна дістатися, як на маршрутному транспорті, так і на особистому автомобілі.
Ринок оренди офісів
Ринок комерційної нерухомості в різних містах України має свої особливості. Що стосується Києва, в місті на Дніпрі розвиток ринку оренди офісів безпосередньо залежить в основному від введення в експлуатацію нових офісних будівель і великих бізнес-центрів. Як відомо, попит народжує пропозиції і, незважаючи на стабільне оновлення та поповнення фонду комерційної нерухомості, вартість оренди офісів у Києві постійно зростає. При цьому не можна випускати з уваги і той факт, що ринок оренди офісів у Києві в десятки разів (за кількістю укладених угод) перевершує ринок купівлі-продажу комерційної нерухомості.
І, тим не менш, незважаючи на високі ціни і велику кількість пропозицій, орендувати офіс досить непросто. Всі більш-менш пристойні варіанти «йдуть» просто в момент. Однак не слід квапитися і хапатися за перший же ліпший варіант. На ринку оренди офісів у Києві досить багато не надто сумлінних учасників, а тому, перш, ніж поставити свій підпис під договором оренди, варто отримати максимальну інформацію про юридичним особі, з яким ви маєте справу.
