Плюси і мінуси покупки квартири з посередником

Багато людей бажають придбати нерухомість, чули про послуги посередників або так званих ріелторів. Але дізнавшись про те, що за них потрібно платити навіть не розглядають їх пропозицію. Є послуги посередника зайвими, а гроші витрачені на його послуги викинутими на вітер? Прочитавши цю статтю ви дізнаєтеся відповіді на ці питання.

Плюси і мінуси покупки квартири з посередником

У чому конкретно допомагає клієнту посередник при покупці нерухомості?

Купуючи нерухомість ви можете покладатися на власні знання і здійснювати самостійну покупку, або скористатися послугами ріелтора. Співпраця з посередником дає свої плоди у вигляді економії власного часу і забезпечення безпеки операції.

Ріелтор є дуже корисним протягом всього процесу угоди. Починаючи з моменту пошуку та зіставлення пропозицій на ринку, консультування та здійснення купівлі-продажу нерухомості. В обов’язки посередника в першу чергу входить турбота про інтереси клієнта, щоб укладена угода була безпечною.Плюси і мінуси покупки квартири з посередником

Що це означає?

Щоб краще зрозуміти, що мається на увазі, варто використовувати порівняння. Це як покупка уживаного автомобіля, який раніше пройшов повний технічний огляд. На жаль, і в автомобільній промисловості та торгівлі нерухомістю, здійснюючи самостійні операції з купівлі продажу, покупці часто роблять помилки. А так як посередник здатний розпізнати будь-які підводні камені, він може від них вберегти свого клієнта. Саме за це покупець і платить. За безпеку своєї угоди.Плюси і мінуси покупки квартири з посередником

Допомагає посередник при торгах?

Так. На цьому етапі посередник буде виконувати корисну роль, бо має добрі знання ринку і неодноразово брав участь у таких переговорах. Завдяки тому, що ріелтор не є зацікавленою стороною в переговорах, йому простіше допомогти в знаходженні компромісу між очікуваннями продавців і покупців.

Як відбувається співпраця з посередником?

Співпраця починається із зустрічі з покупцем — ознайомленням з його вимогами, очікуваннями і можливостями, точним описом потреб, уподобань (у тому числі місце розташування, стандарт, умови фінансування, терміни), а також обговорення ситуації на ринку і можливості покупки.

Плюси і мінуси покупки квартири з посередником

Посередник повинен підписати з клієнтом договір про посередництво. Договір повинен бути укладений у письмовій формі та обов’язково містити номер ліцензії посередника. Договір посередництва регулює обов’язки посередника та покупця, зокрема, обов’язок по сплаті покупцем винагороди за надані послуги.

 

За який час, в середньому виходить купити нерухомість і в неї заселиться?

Поточна ситуація на ринку нерухомості така, пропозиція перевищує попит, а це значить, що є з чого вибирати. На ринку нерухомості покупець в прямому сенсі слова може «взяти карти в руки» — вказати бажаний район Києва і вибирати там нерухомість. В залежності від уподобань клієнта, здійснення покупки може зайняти від декількох днів до тижнів. Щоб прискорити процес можна вибрати квартиру ремонт перейшовши за наступним посиланням: http://ozernyi-gatne.com.ua/ua/gallery/repair/, таким чином вам не доведеться затягувати з переїздом в нове житло.

Скільки складає ставка комісійних для посередника, і від чого залежить?

За виконану роботу ріелтор отримує комісійні в такому розмірі, в якому він домовиться з клієнтом при підписанні договору посередництва. Найбільш поширеними є комісійні в розмірі від 2,5 до 3 відсотків вартості нерухомості(плюс ПДВ від комісії у розмірі 23 відсотки). Розмір комісії може бути укладений в залежності від вартості нерухомості.

Які недоліки або незручності купівлі-продажу квартири з посередником?

Клієнту може здатися, що допомога посередника не потрібна, адже гроші витрачаються даремно. З точки зору покупця це головний мінус при співпраці з посередником. Але користуючись послугами ріелтора клієнт не тільки економить час, перш усього, він уникає виникнення додаткових витрат, пов’язаних з купованої нерухомістю.

Плюси і мінуси покупки квартири з посередником

Дуже часто можна зіткнутися з ситуацією, коли сума сплачена посереднику була б значно нижче тієї, яку клієнт не користуються такими послугами, несе після вже здійсненої «невдалої» угоди (наприклад, покупець самостійно набуває спірну нерухомість за яку ведуться судові позови – тоді він буде змушений скористатися послугами адвоката, що передбачає додаткові витрати). З цього випливає що посередник отримує плату за знання, досвід, безпека і зекономлений час.

 

Оцените статью
Navro.Org
Добавить комментарий