Для многих людей основными факторами, которые определяют стоимость коммерческой недвижимости, это назначенные цены за квадратный метр и местоположение объекта. Однако очень часто цены помещений, которые расположены очень близко друг к другу, с одинаковым количеством квадратных метров, различаются диаметрально. Оставляя в стороне технические аспекты недвижимости, именно вид договора аренды, доходы от аренды и предлагаемая этими помещениями рентабельность, чаще всего становятся причиной таких расхождений. Для любого инвестора норма прибыли является основным критерием оценки инвестиций, поэтому она имеет такое сильное влияние на оценку.
Специалисты Биржи оценочных услуг на сайте gnk.bz прекрасно понимают потребности своих клиентов. Они гарантируют высокий профессиональный уровень подготовленных документов оценки в соответствии с действующими нормами права.
Список предложений
Оформляются оценки недвижимости:
- жилье (дома, квартиры и т. д.),
- оценка коммерческой недвижимости (офисные здания, магазины, объекты бытового обслуживания, гостиницы, и т. д.),
- промышленные объекты (заводские комплексы, производственно-складские помещения),
- сельскохозяйственная и лесная недвижимость,
- исторические объекты,
- объекты специального назначения,
- а также оценки нематериальных активов.
Цели оценки
- оценки реализуются для нужд:
- обеспечения долга кредитору,
- переговоров о покупке/продаже,
- внесения взноса в натуральной форме,
- преобразований собственности,
- отчетности финансово-бухгалтерского учета,
- банкротства,
- определения сборов, вызванных изменением плана землепользования,
- обновление оплаты за вечное пользование,
- экспроприации и приватизации,
- для определения суммы ущерба (по экспроприации недвижимости за участки земли, выделенные под новую дорогу),
- оценки стоимости и эффективности инвестиций;
- и других целей, вытекающих из Закона о недвижимости.
Основные документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости
- выписку из земельной книги;
- выписка из земельного кадастра;
- кубатура отдельных зданий;
- перечень дополнительных помещений, входящих в состав объекта;
- карта ситуативный недвижимости (основной фрагмент карты необходим для информации о целях дизайна);
- перечень ежегодных расходов на содержание недвижимости.
Стоимость услуг определяется индивидуально. Специалисты Биржи оценочных услуг приглашают воспользоваться их услугами, связаться с представителем компании можно по т.+7(495)768-2444
