Что такое кадастровый учет
Постановка на кадастровый учет — это процедура включения земельного участка в ЕГЗК и присвоения ему уникального номера — кадастрового номера. Она необходима для:
- подтверждения права собственности или иных прав на земельный участок;
- регистрации договоров купли-продажи, дарения, аренды, обмена и других сделок с земельным участком;
- получения разрешений на строительство, реконструкцию, перепланировку и другие виды работ на земельном участке;
- определения налоговой базы для исчисления налогов на землю и имущество;
оценки стоимости земельного участка для целей кредитования, страхования, приватизации и других целей; - защиты прав и интересов собственников и пользователей земельных участков от незаконных посягательств.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет
Для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо выполнить следующие шаги.
Шаг 1. Подготовить документы
Для постановки на кадастровый учет нужно подать в территориальный орган Госгеокадастра (ГГК) следующие документы:
- заявление о постановке на кадастровый учет в установленной форме;
- документ, подтверждающий право собственности или иное право на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности, договор аренды, решение органа местного самоуправления и т.д.);
- техническая документация по земельному участку, составленная в соответствии с
- требованиями ГГК (например, акт обследования границ земельного участка, топографическая
- съемка земельного участка, план земельного участка и т.д.);
- квитанция об оплате государственной пошлины за постановку на кадастровый учет.
Шаг 2. Подать документы
Документы можно подать в территориальный орган ГГК лично или через представителя по доверенности. Также можно подать документы по почте или через электронный сервис Единого портала административных услуг.
Шаг 3. Получить результат
Срок рассмотрения документов составляет не более 10 рабочих дней. По итогам рассмотрения документов выдается свидетельство о постановке на кадастровый учет или отказ в постановке на кадастровый учет с указанием причин. Свидетельство о постановке на кадастровый учет содержит сведения о земельном участке, в том числе его кадастровый номер, местоположение, площадь, категория, разрешенное использование и правообладатель. Свидетельство о постановке на кадастровый учет является основанием для регистрации прав на земельный участок в государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Вывод
Постановка на кадастровый учет — это важный шаг для подтверждения и защиты прав на земельный участок, а также для осуществления различных операций с ним. Для постановки на кадастровый учет нужно подготовить и подать соответствующие документы в территориальный орган ГГК и получить свидетельство о постановке на кадастровый учет.