Будівництво будинку, дачі або котеджу вимагає дотримання певних правил, які необхідно враховувати при спорудженні добротного і комфортабельного житла, і тоді воно радуватиме вас і прослужить довгі роки. Однією з найважливіших характеристик житла є його довговічність, для цього треба дуже серйозно підійти до питання облаштування фундаменту, зведення стін і конструкції даху, а також правильно виконати внутрішні ремонтні роботи.
Сучасні будівельні матеріали і технології дозволяють будувати дуже довговічні споруди, наприклад, термін служби будинків з монолітного залізобетонного каркаса досягає 150 років, а цегляний будинок радуватиме хазяїна не менше 120 років. Термін служби панельні конструкцій дещо менше, до 80 років, а самими недовговічними є будівлі з сэндвіч-панелей, їх максимальний термін служби складає всього 60-80 років. До речі сказати, що будинки з сэндвіч-панелей хоч і є недовговічними, але на сьогодні вони вважаються найпопулярнішими, оскільки зводяться в рекордно короткі терміни, всього за декілька тижні.
Проект — основа майбутнього будинку
Найчастіше люди думають, що основою будинку є його фундамент, і тільки від нього залежатиме міцність усієї іншої конструкції. У якомусь сенсі це вірно, але якщо «дивитися в корінь», то основою будинку треба вважати його проект. Який би не будувався будинок, без проекту не обійтися, якщо кінцевий результат це не маленький сарай або лазня.
Проекти можна розділити на два види — типові і індивідуальні.
Типовий проект, це вже готовий набір проектної документації, по якій будь-який грамотний будівельник зможе побудувати будинок. Такий проект має готовий зовнішній вигляд, планування, а іноді і специфікацію. Використовуючи типовий проект ви зможете заощадити час і гроші на його розробку, але будете вимушені прийняти усі основні параметри будинку такими, якими їх задумав архітектор — загальну і житлову площу, розташування кімнат, кількість поверхів, вікон і тому подібне. Можна звичайно звернутися до фахівців і за помірну ціну внести в готовий проект невеликі зміни, але це можна зробити тільки у тому випадку, якщо зміни дійсно невеликі.
Абсолютно інша справа, це індивідуальний проект будинку або котеджу. Такий проект буде виконаний в точній відповідності з вашими побажаннями, мати рівно стільки кімнат і поверхів, скільки вам необхідно, а також буде чітко прив’язаний до вашої земельної ділянки. Треба звичайно пам’ятати, що вартість такого варіанту буде досить висока, але якщо вас це не бентежить, то зрештою ви отримаєте саме такий будинок, яким ви його собі уявляєте. Перш ніж замовити індивідуальний проект будинку, необхідно точно знати його зовнішні розміри, точна кількість кімнат і, якщо це принципово, матеріал, з якого ви хочете його побудувати. Також бажано зробити аналіз грунту, на якому здійснюватиметься будівництво. Від цього залежатиме правильність розрахунку фундаменту. Якщо фундамент буде невірно спроектований, то з часом будинок може дати нерівномірне осідання, яке може привести до появи тріщин, і надалі навіть до руйнування будови. Проект готовий, що далі?
Отже, проект вашого дому у вас на руках і пора б вже приступити до будівництва, проте, квапитися не варто. Перш ніж бігти на будівельні бази і закуповувати усі необхідні будівельні матеріали, треба приділити трохи часу і обдумати план дій. Спершу окиньте поглядом свою ділянку і приблизно прикиньте, як пройдуть під’їзні шляхи для автомобілів, які доставлятимуть будматеріали, де вони складуватимуться, куди звалюватиметься будівельне сміття. Чи не завадить це іншим автомобілям, що проїжають, і будівельній техніці — екскаватору, який викопуватиме траншеї або котлован під фундамент, міксеру, який доставить бетон і тому подібне. Погодьтеся, що краще втратити півгодини на таке планування, чим потім рвати на собі волосся не знаючи як розгородити проїзд для міксера з бетоном або куди зсипати доставлений гравій. Також варто продумати шлях підведення до будинку комунікацій, це світло, вода, газ і каналізація. В даному випадку кращим варіантом буде доручити підключення цих систем фахівцям, особливо це стосується підключення газу і електрики.