Ремонт житлового будинку своїми руками

Ремонт приватного будинку своїми руками. Етапи ремонту. Детальна інструкція по ремонту. Розрахунок необхідніх матеріалів та інструментів.

Ремонт приватного будинку своїми руками

Ремонт приватного будинку своїми руками трохи схожий на ремонт квартири. В основному ремонту підлягають такі системи: каналізація, відведення і водопостачання, покрівля, зовнішні та внутрішні інженерні комунікації і фундамент.
У кожного домовласника є в наявності ділянка землі, на якій розташований сам будинок. Тому крім ремонту будинку, доводиться іноді ремонтувати ще й прибудинкову територію. Але виконати ремонт приватного будинку своїми руками зможе не кожен. Це пов’язано складністю виконання ремонтних робіт по фундаменту.

Ремонт приватного будинку своїми руками може затягнутися у вас, починаючи від декількох тижнів і закінчуючи кількома місяцями. Все залежить від площі об’єкта, що ремонтується і від загального обсягу виконання робіт.
Також необхідно прийняти рішення, який вид ремонту (косметичний чи капітальний) Ви плануєте провести.
Отже, ремонт приватного будинку своїми руками виконується відповідно до проекту, для якого для кожного планованого об’єкта, що ремонтуєтьсяпередбачаються спеціальні підрозділи:

— Ремонтні роботи по фундаменту приватного будинку (наприклад, відновлення несучої здатності фундаменту), покрівельні роботи, зміцнення стін;
— Роботи з ремонту й внутрішній обробці приміщень по їх певним призначенням — роботи з оформлення інтер’єрів кімнат відповідно до затвердженого дизайном-проектом, прокладка телевізійних, телефонних та Інтернет кабелів, шумоізоляція звукоізоляція, гідроізоляція, вирівнювання стін;
— Роботи з демонтажу і заміні або ремонту комунікаційних систем — кондиціонування, установка теплоізоляційних і дренажних систем, газопостачання, електропостачання, відеоспостереження;
Здійснювати косметичний ремонт приватного будинку своїми руками проводити хоча б один раз на п’ять років — це неминуче. Якщо порівняти з ремонтом квартири — це практично невеликий обсяг роботи, але будинок — це вже великий об’єкт, з двома поверхами мінімум. Тому косметичний ремонт приватного будинку своїми руками займе в три рази більше часу в порівнянні з квартирою.

Капітальний ремонт приватного будинку своїми руками зажадає від Вас ще більше часу. В основному проводяться такі роботи: демонтаж і подальша установка нових систем комунікацій, очищення всіх поверхонь до несучої основи, облицювання кімнат і фасаду будівлі декоративними матеріалами.

Ремонт приватного будинку своїми руками: інструкція до дії

Зміст

1 З чого почати
2 Складання дизайн проекту
3 Розрахунок необхідних матеріалів та інструментів, складання кошторису
4 Ремонт комунікацій
5 Заміна вікон та дверей
6 Заміна або ремонт покрівлі, утеплення і звукоізоляція горища
7 Ремонт фасаду
8 Ремонт санвузлів та кухні
9 Ремонт кімнат

Будь який приватний будинок, з часів побудови якого пройшло 20 і більше років, потребує капітального ремонту. Ремонт приватного будинку своїми руками, крім значних фінансових вкладень на будівельні матеріали, передбачає великі трудовитрати.

Однак, незважаючи на це, власноруч відремонтований будинок дозволить зберегти значну суму грошових коштів, які б пішли на оплату послуг професійних будівельників.

З чого почати

Почати потрібно з складання докладного плану послідовності дій, виконавши які ремонт приватного будинку можна буде вважати закінченим. Чим докладніше будуть розписані його пункти, тим легше буде уявити обсяг робіт, необхідний на ремонт час і обсяг фінансових витрат.

Для кожного окремого випадку план буде виглядати по-різному.

Але зазвичай кістяк плану виглядає приблизно так:

• складання дизайн-проекту;
• розрахунок необхідних матеріалів та інструментів, складання кошторису;
• ремонт комунікацій (заміна каналізації, водопроводу, системи опалення та вентиляції, електропроводки, газопровідної системи);
• заміна вікон і дверей;
• заміна або ремонт даху приватного будинку, утеплення і звукоізоляція горища;
• ремонт фасаду (демонтаж старої обробки і монтаж нової);
• ремонт санвузлів (заміна сантехніки та оздоблення);
• ремонт або оздоблення кухні своїми руками;
• ремонт кімнат.

Для втілення задуманого знадобиться також наступний набір інструментів і допоміжних приладдя.

А саме:

• будівельний ручний перфоратор (з функціями удару і свердління);
• болгарка;
• електролобзик;
• будівельний степлер;
• набір викруток;
• молоток;
• зубило;
• пасатижі;
• кусачки;
• ножиці по металу;
• ножівки по дереву і по металу;
• будівельний рівень;
• рулетка;
• будівельна мотузка;
• столярний косинець;
• крейда і олівець для розмітки;
• кельму;
• шпателя великий, малий і ребристий (для облицювання плиткою);
• подовжувач;
• сходи;
• можливо лопата і корито (для замішування штукатурного розчину);
• можливо будівельні ліси.

Складання дизайн проекту

Перед тим як зробити ремонт своїми руками необхідно зрозуміти, який результат після його завершення повинен бути отриманий. Для цього можна скористатися будь якою комп’ютерної 3D програмою-візуалізатором, за допомогою якої можна легко підібрати упереджений вигляд як усередині, так і зовні будинку, попередньо занісши в програму план і габарити споруди.

У ній можна підібрати фактуру і колір оздоблювальних матеріалів, надати необхідну форму фасаду, даху та сходах, передбачити наявність усіляких аксесуарів і навіть відтворити двір.

Виходячи з   колірної гами й фактури, що сподобалась, кожного елемента інтер’єру слід підбирати відповідні матеріали.

Розрахунок необхідних матеріалів та інструментів, складання кошторису

Загальне число необхідних матеріалів буде дорівнювати сумі матеріалів, необхідних на ремонт кожної окремої складової: кімнати, санвузлів, даху і горища, фасаду, систем комунікацій.

Слід чітко відміряти площу поверхонь (окремо підлоги, стін і стелі) кожного приміщення, після чого прорахувати потрібну кількість оздоблювальних та допоміжних матеріалів. Потрібно також виміряти довжину труб, проводів і т.д., які будуть використані для прокладки комунікацій.

Порада! До отриманого при розрахунках кількості матеріалів слід додатково додати 5-10%, що закладаються на ремонтні відходи.

Ремонт комунікацій

Ремонт систем домашніх комунікацій — це, мабуть, одна з небагатьох складових глобального ремонту будинку, що вимагають втручання професіоналів. Від того, наскільки якісно буде проведено ремонт каналізації, водопровідної системи, електропроводки, опалення та вентиляції, залежатиме термін подальшої експлуатації кожної з систем.

Мало того, майстри допоможуть облаштувати, наприклад, систему опалення з мінімальними передбачуваними втратами тепла, що в підсумку дозволить не тільки окупити витрати на їх виклик, але і згодом економити на використанні енергоносіїв. Правильно встановлена ??проводка зможе запобігти короткі замикання і, як результат, уникнути виходу з ладу побутової техніки.

Заміна вікон та дверей

Встановлене вікно ПВХ

Якщо самостійна установка дверей бачиться цілком здійсненним заняттям, то установку ПВХ вікон замість старих також, по можливості, слід довірити фахівцю З МОНТАЖУ ПЛАСТИКОВИХ ВІКОН.

Як завмір, так і сам процес установки металопластикових вікон вимагає досвіду і вправності, адже неправильне проведення будь-який з перерахованих робіт може призвести до того, що вікно просто не підійде, або його установка зажадає розширення (або звуження) віконної ніші.

Правильна установка вікна зможе не тільки продовжити термін його експлуатації, а й відповідатиме всім сучасним вимогам звуко-і теплоізоляції.

Самостійна установка дверей проводиться в такій послідовності:

• демонтується стара двері разом з рамою;
• в дверний отвір жорстко встановлюється нова дверна рама (дерев’яна за допомогою довгих дюбелів і саморізів, металева — широких металевих штирів, що забиваються в стіни і що прикручують або приварюваних до рами);
• потім щілини між рамою і прорізом задуваються монтажною піною і, після висихання, штукатуряться;
• на попередньо змазані машинним мастилом петлі одягаються двері.

Заміна або ремонт покрівлі, утеплення і звукоізоляція горища

Капітальний ремонт приватного будинку немислимий без модернізації чи ремонту даху і горища.

Ремонт даху приватного будинку може мати на увазі виконання наступних робіт.

А саме:

• повний демонтаж покриття з подальшою його заміною новим покриттям;
• заміну дірявих елементів покриття;
• демонтаж покриття і кроквяної системи з метою зведення більш міцної системи для установки важкого покриття.

Тепло і звукоізоляція горища проводиться таким чином:

• в отвори між кроквами під встановленим покриттям кріплять пінопластові листи або шар мінеральної вати;
• під встановленої ізоляцією встановлюють облицювання (зазвичай дерев’яною або пластиковою вагонкою);
• на підлогу горища стелять два шари пінопласту товщиною по 50 мм кожний так, щоб стики верхнього шару не налягали на стики нижнього;
• керамзитна засипка товщиною 200 мм.

Порада! Всі стики ізоляційних плит, а також всілякі щілини в даху слід задути монтажною піною щоб уникнути значних звуко-і тепловтрат.

Ремонт фасаду

Облицювання фасаду сайдингом

Після реставрації горища і даху можна приступити до оновлення фасаду. Тут найпростішим і практичним варіантом бачиться обробка будинку сайдингом своїми руками.

Даний матеріал володіє високою довговічністю, а колірна і структурна гамма сайдінга готова похвалитися великою різноманітністю (у тому числі може бути виконана у вигляді дерев’яного, природно-кам’яного, цегельного покриття та інших класичних варіантів). Така різноманітність допоможе втілити в життя найоригінальнішу дизайнерську ідею.

Крім того, під сайдинг можна укласти додатковий утеплювач, наприклад мінеральну вату, спорудивши тим самим так званий вентильований фасад.

Укладається сайдинг наступним чином:

• на всю обшивали поверхню монтують спеціальні металеві кронштейни;
• на кронштейни кріплять дерев’яний брус перерізом 50 на 80 мм або металевий алюмінієвий профіль, створюючи тим самим обрешітку;
• до стін прикріплюють листи мінеральної вати довгими цвяхами з широким капелюшком, обробляючи місця стиків монтажною піною;
• зверху ізоляцію покривають спеціальною утримує мембранної тканиною, що перешкоджає видуванню утеплювача з осередків і дозволяє йому «дихати»;
• знизу вгору кріплять до обрешітки сайдингові панелі.

Порада! Для найбільшої ефективності системи зазор між внутрішньою стороною сайдинга і шаром ізоляції повинен складати близько 4 см.

Ремонт санвузлів та кухні

Після закінчення зовнішніх робіт можна приступати до обробки усередині приміщення.

Тут першим ділом потрібно зайнятися більш складними кімнатами, такими як ванна, туалет і кухня. У зв’язку з підвищеною вологістю в цих кімнатах, підлогу в них часто покривають керамічною плиткою для підлоги, попередньо (за бажання і можливості) встановивши під покриття систему «тепла підлога» і покривши її тонкою стяжкою. Що стосується стін, то тут є невеликі відмінності:

оздоблення стін у ванній практично повністю виконується з плитки або з більш бюджетних пластикових панелей;
туалет обшивають практично також або, за рідкісним винятком, верхня частина (приблизно 2/5 висоти стіни) може бути обклеєна шпалерами;
в кухні звичайно плитку укладають на стіни опціонально біля робочих поверхонь, інші частини стін обклеюються шпалерами.

При достатній кількості коштів у кожне з цих приміщень можна замовити підвісну стелю, яка є дуже практичним і візуально естетичним варіантом, однак можна також виконати покриття з ПВХ панелей або просто пофарбувати площу стелі.

Далі можна встановлювати сантехніку, умивальники меблі та інші аксесуари.

Ремонт кімнат

Після зняття старих шпалер в кімнатах, нерівності стін слід замазати шпаклівкою і дати їй висохнути, після чого можна клеїти нові шпалери. На стелю, як і скрізь, можна замовити підвісну систему, або ж також обклеїти  шпалерами.

Залежно від переваг на підлогу в кімнатах стелять паркет, ламінат, лінолеум, ковролін і т.д. Якщо паркет вже був встановлений, його шліфують і лакують заново. З метою утеплення в кімнатах також можна встановити «теплу підлогу».

Після обробки кімнат ремонт приватного будинку можна вважати завершеним.

Оздоблення та ремонт приватного будинку своїми руками

З плином часу експлуатації, під руйнівним впливом природних і кліматичних умов навколишнього середовища, Ваше будова починає втрачати свою функціональність, барвистість зовнішнього та внутрішнього інтер’єру житлового будови. Однак, грамотне і своєчасне оздоблення та ремонт будинку, допоможуть виправити, оптимально запобігти цьому неприваблививому процесу старіння будинку.

У подібному зносі, у втраті функціонально цінних параметрів Вашої житлової споруді присутня і позитивна сторона ремонту будинку. Надається можливість створювати інший, більш сучасний зовнішній вигляд житлового будинку, замінюючи застарілий, вигляд. Наприклад, часто виникає, гостра необхідність у заміні частини фасаду будинку. Або обробці поверхні що прийшла в непридатність і втратила привабливість, лицьового боку заміської споруди, сучасним типом будівельного матеріалу.

Для всіх будівельних процесів по створенню та подальшого доопрацювання (благоустрою) будівлі, будь-якого призначення, існує загальний принцип підготовчих робіт. Перед практичним втіленням своєї ідеї, відповідної Вашим запитам і перевагам, складіть проект цього заходу. Він повинен містити в собі зразкове розбиття на окремі етапи робіт. При закінченні всіх, повинен вийти якісно виконаний ремонт приватного будинку своїми руками. Подібне схематичне відображення обсягу майбутньої процедури, є відмінним матеріалом для інших, також необхідних деталей здійснюваного ремонту.

У першу чергу, грунтуючись на них, Ви зможете оцінити свій фінансовий потенціал. Простіше кажучи, знаючи більш точні відомості про кількість і вартість необхідних будматеріалів, стане відомий грошовий показник майбутніх витрат. Порівнявши його, зі своїм накопиченнями, можна реально оцінити свої можливості. В крайньому випадку, це допоможе провести своєчасну, попередне коригування такого кошторису. Пошук менш дорогих, але які мають аналогічними властивостями матеріалів, потрібних для цього ремонту.

Крім цього, перед тим як приступити до виконання, Ви повинні володіти певними теоретичними знаннями в роботі з  сировиною, яка буде використана. На крайній випадок, оптимальніше буде «освіжити», оновити ці знання у тих людей, які мають чималий і постійно поповнюючий досвід у подібній діяльності, ми з радістю Вам допоможемо

Приступаючи до захопливого процесу облагороджування зовнішнього вигляду свого заміського дому, крім усього перерахованого вище, необхідний набір інструментів, пристосувань і пристроїв, за допомогою яких оздоблення та ремонт будинку, будуть зроблені з відмінною якістю.

Залежно від наявного практичного досвіду і знань в обігу з певним типом будматеріалу, він може бути мінімальний. Складатися з молотка, кувалди, пассатіжей і декількох викруток.

Може мати і більш складну конфігурацію. Доповнитись декількома інструментами, що дозволяють менш кваліфіковане, але більш функціональне використання за призначенням.

У подібних процедурах, повинен бути обов’язково задіяний хороший, що справно працює електроінструмент.

У підсумку, володіючи всіма критеріями якісної, більш барвистою повторної обробці фасаду свого будинку, можна гарантувати відмінний результат. Не дивлячись на багатоваріантність практичної сторони майбутнього ремонту приватного будинку своїми руками, складання загального плану, проекту робіт, обов’язково. Це допоможе Вам не «загубитися» в атмосфері плутанини і слідувати кінцевої мети, що незмінно супроводжують будь-який виробничий процес.