Ця стаття адресована тим, хто планує «розгорнутися на всю широчінь» на крихітній площі малих архітектурних форм (МАФ). Правда, це вже застаріле визначення, яке використовується лише у побуті. За законом, починаючи з 2011 року, всі ці «ларьки» правильно називати тимчасовими спорудами або по-українськи «тимчасова споруда» (МС).

МАФ та ТС. Розставимо всі крапки над i.

У відповідності з буквою закону МАФ – це елемент декоративного або іншого (допоміжного) обладнання об’єкта благоустрою. Іншими словами, це конструкція, розташована в громадському місці і виконує естетичні функції, покращуючи її зовнішній вигляд, доповнюючи композицію будівель або архітектурних комплексів. Комерцією тут і не пахне.

Згідно з тією ж буквою закону тимчасова споруда має комерційне, побутове та соціально-культурне призначення і використовується у підприємницькій діяльності. НД – це 1-поверхова будівля з полегшених конструкцій, виготовлене у відповідності з вимогами до споруд, які визначені тех. регламентом будівель, і зводиться тимчасово, без фундаменту. Може мати закрите приміщення для перебування людей, площею не більше 30 м2 по зовнішньому периметру.

Яка вона, роздрібна торгівля?

Отже, Ви вирішили, що ритейл – це ваша доля, сенс життя, спосіб самореалізації, ну, або на худий кінець просто спосіб безбідного існування. Які ж види «тимчасових споруд» бувають? Розібратися в цьому питанні нам допомогли фахівці Метал-Плюс, які на ньому собаку з’їли.

Не будемо чіпати супермаркети і магазини в торгових центрах – їм і без нас клопоту вистачає, – а поговоримо тільки про скромний бізнес, здійснюваний на вулицях Одеси, в місцях, де стільки людей, що яблуку ніде впасти. Малі, стаціонарні роздрібні точки бувають наступних типів:

• некапітальний магазин,
• павільйон,
• зупинний комплекс,
• ларьок.

І, якщо комусь здається, що це «ті ж яйця, тільки вид збоку», він глибоко помиляється і теоретично не підготовлений робити гешефт у цій сфері…

Кіоск або ларьок – це відокремлений будова невеликих розмірів (4-12м2), призначене для неоптовых продажу товарів різних груп, продукції громадського харчування або надання різноманітних послуг. Контакт продавця з покупцем здійснюється через невелике вікно.

Павільйон – це окремо стоїть споруда середніх розмірів (15-30м2), призначена для неоптовых продажів або надання послуг. Відрізняється від кіоску більш широким асортиментом товарів і послуг, а конструктивна різниця в наявності входу для покупців в приміщення невеличкого залу.

Зупинний комплекс, як торговий об’єкт, може бути і павільйоном та кіоском. У нього є тільки одна конструктивна особливість, яка полягає в тому, що його приміщення прилягає до зупинки громадського транспорту, обладнаної критим майданчиком для очікування.

Магазин.

Головна відмінність магазину від перерахованих торгових об’єктів полягає в тому, що це стаціонарна, відособлена, капітальна споруда, призначена для роздрібної торгівлі і має приміщення (торговий зал) для покупців.