Кожна людина, яка шукає квартиру на купівлю рано чи пізно стикається з дилемою, пов’язаної з її ціною. Вартість нерухомості, здавалося б дуже схожою, може значно розрізнятися. Від чого ж залежить ціна нерухомості? Відповідь на це питання ви знайдете в цій статті.
Гарне розташування це основа
Місце розташування є дуже важливим фактором. Однак у більшості випадків не відстань від центру міста має особливе значення. Набагато більшу роль грає доступ до інфраструктури від нерухомості, як наявність міського транспорту, так і приватного. Таким чином, важливо стан оточуючих під’їзних шляхів, пішохідних і велосипедних, які визначають час у дорозі, незалежно від того, чи розташований мікрорайон в зоні величезного мегаполісу, або на дачних ділянках.
Географічне положення впливає на ціни земельних ділянок, які є важливими за рахунок реалізації інвестицій. Таким чином купити квартиру в новобудові можна за різними цінами в залежності від розташування. Такого роду відмінності зберігаються протягом багатьох років, а вплив на це має, зокрема, конкурентоспроможність у межах окремо взятого населеного пункту.
Стандарт і технічний стан в ціні
Стандарт житлових комплексів в значній мірі залежить від технології будівництва, виду матеріалів, а також обробки. Все частіше покупці звертають увагу на якість матеріалів і архітектуру, так як зовнішній вигляд будівлі впливає на престиж покупки. Тому забудовники останнім часом прагнуть привернути увагу клієнтів також естетичними достоїнствами своїх проектів.
Розташування квартир та планування мають значення
Перейшовши на крок далі, істотним є розташування окремих квартир. Зовсім іншим попитом будуть користуватися квартири на першому поверсі в порівнянні з іншими поверхами, які, як правило, коштують дорожче. Наприклад в Києві ціни на трикімнатні квартири доступні тут: http://s20a.com.ua/trehkomnatnye-kvartiry/зростають з кожним поверхом, так найдорожчі розташовуються на останніх поверхах. Аналогічною залежністю характеризується також розташування щодо сторін світла, оскільки відрізняються іншим рівнем інсоляції.
Планування квартир це вже окреме питання. У деяких з них є можливість зсуву або установки перегородок, але немає можливості зміни положення несучих стін. Тому варто вже перед покупкою добре придивитися до планування окремих приміщень, і вибрати ту квартиру, яка відповідає вашим очікуванням — щоб уникнути непотрібних витрат.
Сама будівля це ще не все
Вибираючи однокімнатну квартиру тут: http://s20a.com.ua/kupit-odnokomnatnuyu-kvartiru-v-kieve-solomenskij-rajon/, варто подумати про те, які характеристики найбільш важливі для вас. Адже може виявитися, що ви переплатили за те, що вам абсолютно не потрібно, чи не має особливого значення.
Мова йде про деякі додаткові характеристики, від яких багато нинішні покупці вже не хочуть відмовлятися. Зокрема, про безпеку — типу відеоспостереження, охорони, проти воріт і дверей, а також питання підвищення комфорту проживання у мікрорайоні, тобто наприклад, зелені насадження з ігровими майданчиками для дітей.
Інфраструктура мікрорайону і його система є об’єктами, нерозривно пов’язаними з вартістю нерухомості. Вони розробляються вже на етапі попередніх припущень будівництва, щоб як можна краще організувати простір.
