Українські офіси «зеленіють». Об’єкти, побудовані за вимогами зеленого будівництва, споживають на 40% менше енергії. У Львові прикладом такого будывництва став бізнес-центр класу А «Оптима-плаза», що отримав сертифікат «дуже добре» по системі BREEAM In-Use International, детальніше на сайті https://optima-plaza.com.ua/.
Що означає на практиці такий сертифікат?
Офісний комплекс, зведений відповідно до вимог так званого «зеленого» будівництва, більш енерго- і ресурсо ефективніший. На його обслуговування йде приблизно на 40% менше енергоносіїв, ніж споживає середньостатистичний будинок у Львові. Є у таких будинках і спеціальні рішення, наприклад, на даху будівлі — сонячні колектори і чиллер з тепловими насосами, які нагрівають гарячу воду і охолоджують приміщення в теплу пору року. Відмітити потрібно і велопарковки і зарядки для електромобілів, що стимулює використання орендарями альтернативних видів транспорту.
Офіси знижують апетити
У світі існує кілька систем «зелених» стандартів. Найпоширеніші:
- британська BREEAM,
- американська LEED,
- німецька DGNB,
- австралійська Green Star,
- японська CASBEE.
Формування української системи триває вже кілька років. Поки ж сертифіковані експерти контролюють впровадження міжнародних варіантів на деяких проектах.
Львівський БЦ «Оптима-плаза» став першим працюючим офісним «зеленим» центром. Але насправді перший сертифікат BREEAM серед бізнес-центрів отримав київський БЦ класу А «Астарта». Він знаходиться на перетині подільських вулиць Ярославська, Набережно-Хрещатицька і Нижній Вал. Цей бізнес-центр загальною площею 62,7 тис. Кв. м складається з трьох рівнів, сертифікацію за стандартом BREEAM International 2013 (Interim) пройшов перший з них (22,7 тис. кв. м).
Цікавий факт! Девелопер проекту, ПЕК «Енергоінвест», запевняе, що енергоефективність будівлі навіть на 15% вище американського стандарту ASHRAE. Будівля орієнтована щодо сторін світла так, що всі офіси мають доступ до денного світла. Для вентиляції використані системи з рекуперацією, тому свіже повітря подаеться в приміщення в будь-яку погоду.
Як підкреслюють експерти, вартість «зеленого» проекту відрізняється від традиційного ненабагато, до 7%. Зате вже в перші кілька років ця різниця нівелюється за рахунок більш низьких витрат на обслуговування будинків, перш за все оплату енергоносіїв та води.