Фарбування, обклеювання шпалерами, плитка для кухні, ванній, підлога у вітальні — ремонт квартири або будинку — це витрата декількох і навіть десятків тисяч. Частина або навіть всю таку інвестицію можна покрити за рахунок коштів, отриманих від кредиту. Ми підкажемо, який вид кредиту вибрати для капітального ремонту. 
Зверніть увагу! Набрид галасливе місто і задуха квартир? Вже сьогодні можна купити будинок в приозерському районі ленобласті від власника за смачною ціною. Не пропустіть свій шанс з придбання недорогої нерухомості, телефонуйте сьогодні +7 (812) 958-09-69
Основи
Кредит призначений для ремонту житла це один з багатьох видів кредитування сьогоднішнього дня. Але обов’язково потрібно правильно підібрати вид кредиту для своїх потреб. Тому, перш ніж ви зважитеся на проведення ремонту квартири або будинку за рахунок залучених коштів з кредиту, варто спочатку оцінити, скільки грошей вам буде необхідно. На цій основі ми визначаємо, який вид кредиту буде в даній ситуації найбільш доцільним.
Варто відзначити, що банки не мають в своєму реченні спеціальних продуктів призначених саме для ремонту квартири або будинку. Популярний кредит для ремонту, це простий найбільш часто використаний кредит готівкою, який по своїй суті приміром ні чим не відрізняється від кредиту на покупку того ж телевізора.
Невеликий ремонт, невеликий кредит
У разі, якщо ви плануєте невелику інвестицію, яка поглине від декількох сотень до декількох тисяч доларів, в такій ситуації ідеальним рішенням буде кредит готівкою. Кредит готівкою-це швидкий кредит», тому що рішення про його отримання, ми отримуємо часто протягом декількох годин, але звичайно не довше ніж за кілька днів.
Крім того, банки, як правило, вимагають мінімум формальностей, але часто просять доказ і підтвердження про розміри доходу. Тим не менш такий кредит — найдорожчий, тому що процентна ставка по кредиту готівкою складає від 13 до 16%, а комісія за його надання, як правило становить близько 5%. Максимальна сума кредиту, яку ми можемо побачити це 5-6 тисяч$, а максимальний термін погашення-частіше всього 10 років.
Великий ремонт, великий кредит
Для ремонту який вимагає залучення більшої суми грошей, найкращий варіант буде вибір іпотечного кредитування. Але щоб його отримати, потрібно мати нерухомість, і що найголовніше — вона не може перебувати під іпотекою. Банк, встановлюючи заставу на нерухомість в змозі запропонувати вам дешевий кредит. Нажаль щоб його отримати необхідно набратися терпіння. Сам розгляд банком заявки може тривати місяць, а для цього необхідно заздалегідь скласти кошторис ремонтних робіт, а також оцінку майна. Крім того, після завершення ремонту, необхідно документувати і розрахуватися з банком про виконаних робіт. Для цього достатньо надати рахунку-фактури або проведення аудиту працівником банку.
Кредит під заставу житла нижче, процентна ставка складає від 4,00 до 5,50%. Але, з отриманням цього кредиту будуть пов’язані деякі додаткові витрати, наприклад за дану раніше оцінку нерухомості, яка і буде забезпеченням кредиту, а вартість такої оцінки-це 300-600 гривень. Крім того, з встановленням іпотеки пов’язані судові витрати за запис і скасування іпотеки на загальну суму 300 гривень.
Таким чином по невіданню отримуючи іпотечний кредит, ви понесете додаткові витрати. Якщо ви хочете взяти невелику суму в кілька тисяч доларів може виявитися, що при спільному підрахунку вартості, різниця у відсотках не буде так вже велика і вигідніше буде взяти кредит готівкою. Але при суми порядку декількох десятків тисяч доларів найбільш доцільним буде отримання іпотечного кредиту.
Між іпотечним кредитом, і готівкою у нас є ще іпотечна позика, у випадку з яким нам не потрібно готувати кошториси, і обліку виконаних робіт. Іпотечний позику, на відміну від іпотечного кредиту, який видається на конкретну мету, є питома на будь-яку мету. Оскільки її захистом також є іпотека, тому банк вимагає складання оцінки нерухомості. Іпотечний кредит-це трохи більша процентна ставка, ніж в цільовий кредит. Найбільш низьку ставку яку можна отримати починається від 6,20%. Її розмір визначає сума позики і вартість майна яких забезпечується позика.
Аналізуючи продукти забезпечені іпотекою варто звернути увагу на більш тривалий термін погашення ніж у випадку кредиту готівкою. Надаючи нерухомість під заставу, ми можемо погашати кредит протягом 25-30 років.
Правильна оцінка ремонтного бюджету впливає на кредит — пам’ятайте про це
Насамперед, об’єктивно оцініть вартість всіх робіт і покупок, необхідних для проведення ремонту. Якщо в процесі у Вас виявиться брак коштів, то збільшення кредиту може стати проблемним, а іноді і неможливим через відсутність кредитоспроможності. Навіть, якщо ви будете мати хороший кредитний рейтинг, підвищення ліміту кредиту може зайняти кілька тижнів. Тому часто вигідніше взяти трохи більш велику суму і її не використати до кінця, ніж потім збільшувати кредит.
Правда, іпотечний кредит ми можемо виплачувати навіть 25 чи 30 років, і щомісячні суми будуть менше, але чим довше ви виплачуєте цей кредит, тим більше в процентному еквіваленті ви заплатите банку за кредит.
