Покупка квартири є складною операцією, і недостатня підготовка до неї може призвести до непотрібного стресу. У статті ми наведемо кілька порад, що робити, щоб угода здійснилася як можна ефективніше.
Визначити бюджет
Покупка квартири, всупереч видимості, не починається з пошуку нерухомості своєї «мрії». Перше, що ми повинні зробити, це проаналізувати свою платоспроможність. Для купівлі житла можна виділити два основних варіанти: купівля за готівку та кредит. На підставі наявних коштів і розрахунків кредитного потенціалу слід адекватно оцінити свої варіанти, коли мова заходить про покупку квартири. Пам’ятайте, що потрібно не тільки вигідно взяти кредит на максимальну суму але і залишити собі запас безпеки.
Визначити потребу в житлі
За оцінками фінансових можливостей ми можемо почати відповідний пошук. Вони повинні почати з визначення ваших потреб. Варто звернути увагу не тільки на кількість (нинішніх і майбутніх) членів сім’ї, але й опрацювати питання інтересів і способу життя.
Виберіть місце
Знаючи ваш бюджет і очікування на квартиру, ви можете почати фільтрувати карту міста. Не кожен може дозволити собі віллу з садом в безпосередній близькості від найкрасивіших парків в місті. Багато людей вибирають передмістя, тому що ціни на нерухомість там нижче, ніж у центральних районах, і можна за ті ж гроші купити квартиру побільше. Кожен район має свою власну специфікацію, в одному — переважають односім’яні квартири, а в іншому житлові будинки. Навіть місто місту ворожнечу, наприклад в Тюмені відмінним варіантом на сьогоднішній день буде придбання квартири від забудовника. Тільки розглянувши всі варіанти ви зможете зробити вибір, про який не потрібно буде шкодувати.
Знайти житло для покупки
Тільки тоді, коли ми знаємо, що, де і за скільки ми хочемо, щоб купити ви можете приступити до завершального етапу вибору квартири. Важливо звернути увагу на розташування кімнат і їх структуру. Звертайте увагу на розташування вікон — питання сонячного світла і напряму світла. Деякі воліють спальню з боку сонця, інші навпаки. Також зверніть увагу на те, що за вікнами. Потрібно врахувати також і практичні доповнення:
- балкон;
- підвал;
- складське приміщення.
Ці незначні на перший погляд елементи необхідні для комфортного проживання, вони здатні зробити життя простіше.
[important]Зверніть увагу! Люди з дітьми, як правило, звертають увагу на близькість об’єктів, таких як дитячий садок, школа або медична клініка. Перед прийняттям рішення про купівлю, непогано було б перевірити як можна дістатися до місця роботи в годину пік (як на громадському транспорті, так і на автомобілі), повернутися звідти, складно добиратися в школу, садок і т. д.[/important]
Купити квартиру
Остаточний процес покупки нерухомості починається з зустрічі покупця і продавцем. Покупець хоче заплатити якомога менше, а продавцем отримати як можна більше :). Дані показують, що остаточні обговорення за столом переговорів складуть в середньому скорочення цін на житло близько 4 відсотків. Думаю варто спробувати поторгуватися, тому що заощадити на квартиру за $ 100 000 можна 4000, а це нові меблі або ремонт в квартирі.