Балкони і тераси зазнають постійних атмосферних впливів, а також навантажень, пов’язаних з їх використанням. Для того, щоб виконувати свої функції протягом багатьох років, і при цьому бути безпечним та зручним, балкон повинен бути своєчасно відремонтований.

Іноді, пошкодження можуть призвести до серйозної загрози для самої конструкції, а також осіб, які використовували балкон, і ті, що знаходиться під ним. Відповідно, проведені вчасно ремонтні роботи, з використанням системних рішень не тільки запобігають руйнування балконів і терас, забезпечують безпеку і також можуть суттєво поліпшити їх зовнішній вигляд.

Як захистити свій балкон?

На технічний стан балконів, і перш за все на міцність окремих його елементів, істотно впливає тип використовуваних матеріалів, спосіб і технологія виготовлення захисту, інтенсивність впливу атмосферних факторів. Руйнування матеріалу може відбуватися в результаті дії кількох факторів одночасно.

Особливо обтяжливий фактор вогкість. Волога сприяє прискоренню ряду корозійних процесів. Їх наслідки бувають різними. Найчастіше проявляються у вигляді зміни блиску або кольору, у вигляді сольових розлучень, подряпин і тріщин або зміни щільності та механічних властивостей матеріалів.

В результаті дії СО2, що міститься в повітрі, бетон піддається карбонізації, що призводить до зниження pH. Зіпсований таким чином бетон не здатний захищати метал від вологи, від чого відбувається корозія метала, який поступово знижує свою міцність. Продукти корозії збільшують обсяг сталі, що, в свою чергу, викликає внутрішне руйнування бетону.

Тому так важливо, щоб ремонт пошкодженого балкона був зроблений в потрібний час. Він повинен бути спрямований на захист сталі, полягає це в профілактиці, і ремонті бетонної поверхні. Системний ремонт балконів полягає в усуненні дефектів і відновлення цементної стяжки. А технічне обслуговування може включати в себе: захист від корозії арматури і забарвлення поверхні балкона.

Які вікна вибрати на балкон?

Скління балкона якісними пластиковими або алюмінієвими вікнами — головна рекомендація. Що потрібно взяти до уваги:

• пластикові вікна — тепле скління, дозволить використовувати балкон при додатковому утепленні як житлове приміщення;
• алюмінієві вікна — холодне скління, якісне скління, запобігає від протягів але морозу не перешкода, більш дешевий варіант ніж пластик, можна застосувати якщо не збираєтеся використовувати балкон як житлову площу.

При виборі зверніть увагу на виробника, краще підготуватися і почитати про пластикові євровікна відгуки, це вбереже вас від можливих неприємностей.

Хто має ремонтувати балкон?

У разі старих будинків, де балкони вимагають ретельного ремонту, часто виникає питання: хто наймає бригаду і платить за ремонт: власник або загальний фонд комунального господарства? Юридично кажучи, площа кожного балкона не враховується в розмірі квартири, а мешканці не платять за його наявність при сплаті послуг житлового комунального господарства. Винятком є фонд реконструкції, який включає, крім зборів на ремонт фасаду, внутрішніх стін та ліфтів, а також модернізацію та фарбування балконів.

З етичних міркувань виходить, що роботи пов’язаних з елементами, важливих для всього будинку, наприклад, опор конструкції, або пошкодження покриття всього будинку, покладається на всіх. А дрібні роботи, наприклад, укладання плитки на балконі, фарбування огорожі, проводять самостійно власники квартир.