Численні дослідження за показниками зростання і зниження попиту на нерухомість виявили цікавий факт прямої залежності попиту від конкретизованих періодів. До таких фазах відносяться:
- Реформи політичного типу
- Динаміка фінансових структур на території країни
- Введення нових канонів в законах про нерухомість.
Найбільший вплив на поведінку попиту експонентів на нерухоме майно має фінансове реформування всередині країни. Що слід враховувати при виборі нерухомого майна в період кризи? 
Стабільність — гарантія успіху
В даний час стабільність цін на квартири формується завдяки наступним факторам:
- Територіальне розташування нерухомості. Квартири, розташовані в значній близькості від основних магістралей і зупинок громадського транспорту завжди мають більш високу нову категорію. Мабуть, самий впливовий фактор — це максимально зручна транспортна розв’язка.
- Новий будинок. Саме ймовірне підвищення ціни спостерігається на квадратні метри в новому будинку. Зростання ціни починається при оголошенні плану будівництва майбутньої інфраструктури, особливо це стосується протягу транспортних вузлів або станцій метро. Так, наприклад, якщо заздалегідь відомо, що через кілька років в районі новобудови буде станція метро, то забудовник може сміливо встановлювати стабільну ціну за квартири у своєму об’єкті. Придбати квартиру від забудовника в Києві за смачним цінами та в зручному місці ви можете в компанії Малахіт т. 044 391 04 97. Слідкуйте за тим як будуватися ваш будинок в режимі онлайн на сторінці http://malahyt.com.ua/by_own_eyes/online/.
- Панорама. Найважливіший фактор, що впливає на ціноутворення вартості нерухомості – це панорама, що відкривається з вікна майбутнього житла. Вид з хором елітного класу відкриває погляду власника пейзажі набережній, храмів і важливих об’єктів державного значення. Вид з житла класу комфорт відкриває погляду власника алеї, сквери. Купуючи житло для постійного місця проживання обов’язково необхідно брати до уваги відкривається з вікна панораму, так як власнику доведеться спостерігати ці пейзажі на щоденній основі, і вони жодним чином не повинні викликати почуття роздратування.
- Близькість водойм. Житлове майно знаходиться неподалік від водойм відрізняється стійкою ціновою динамікою в будь-який час. Цей фактор обумовлює позитивними екологічними показниками і прекрасною панорамою.
- Централізоване розташування нерухомості. Для одного класу покупців нерухомість в центі – це незаперечна перевага, так як вся необхідна інфраструктура знаходиться буквально під рукою. Для іншого класу покупців цей критерій носить негативний характер, так як центр міста – це свого роду суєта і постійний рух. Але, незважаючи на настільки суперечливі думки, ціна нерухомості у великих містах залишається на досить високому рівні і практично ніколи не знижується в ціні, а тільки зростає.
Зверніть увагу! Будинки забудов старого типу, розташовані максимально привабливо за всіма параметрами часто не можуть конкурувати в ціні за квадратні метри з новобудовами на увазі технічного стану будівлі.
Параметри нерухомості зумовлюють попит і ціноутворення. Так житло, розташоване на останньому чи першому поверсі оцінюється значно дешевше, ніж квартира з такими ж параметрами, але на середніх поверхах. Так від параметрів нерухомості залежить формування ціни на неї:
- Висота потоків
- Просторість житлових приміщень
- Оснащення балконом
- Переробка планування
- Наявність звукоізоляції та інші фактори.
Нерухомість малогабаритного типу має свою цільову аудиторію, а так само чимале поширення на придбання у часи економічної кризи. Нерухомість більш габаритних розмірів, незважаючи на явне зниження попиту на сьогоднішній день також підвищується у вартості і залишається чимось недосяжним для більшості середньостатистичних українців. Цим і обумовлюється на сьогоднішній день надзвичайна популярність «малогабариток».
