Як відомо, коли ви вирішуєте: куплю землю в Тернополі, то будете брати безпосередню участь в угоді купівлі-продажу. А вона незмінно супроводжується договором. В принципі, це обов’язкова умова, особливо, коли розмова йде про настільки важливою угоді, адже на земельному ринку України крутяться далеко не маленькі гроші. І договір складається для того, щоб не сталося ніяких проблемних ситуацій, адже він є прямим юридичним доказом того, що ви стали власником певної ділянки. Крім того, всім також відомо, що в договорі завжди обмовляється більшість деталей, щоб уникнути конфліктів. Однак є певні пункти, які не повинні бути вказані у відповідному документі.
По-перше, коли ви купуєте земельну ділянку в Тернополі, зверніть увагу на такий пункт, який говорить про те, що продавець може в будь-якому зручному випадку викупити назад свою територію. Це не законно. В даній ситуації документ не можна вважати дійсним, отже, угода не буде укладена юридично правильно.
По-друге, не повинно бути зазначено ніяких обмежень, які за власним бажанням вам вкаже колишній власник майна. Це, звичайно, не стосується тих випадків, коли продаж землі в Тернополі здійснюється на таких територіях, які вже мають свої власні обмеження. Часто набувають землю у заповідних зонах, і, відповідно, ніяка мисливська діяльність на них буде неможливою. Що стосується безпосередньо власних бажань продавця, то всі його обмеження не мають законного характеру, отже, ви зможете сміливо виключити цей пункт з угоди. Часто трапляється так, що продавці намагаються накласти заборону на іпотеку ділянки. Після передачі майна вам, він не має ніякого права диктувати вам свої умови. Це ваша нерухомість, і ви можете розпоряджатися нею так, як вважаєте за потрібне.
По-третє, сайт dom.ria.com рекомендує вам також звернути увагу на те, що в пунктах може бути зазначено відсутність відповідальності продавця в тому випадку, коли на куплену вами територію з’явиться інша особа, яка пред’являє на свої права. Тобто, якщо людина реалізував власність, власником якої є не він один, і при цьому він не отримав згоди решти власників, тоді він повинен понести за це певну відповідальність.
