Хоча всі покупці розуміють про те, що слід дотримуватися обережності, багато підходять до питання на емоціях, а варто було б дотримуватися в першу чергу здорового глузду. Про що потрібно пам’ятати при виборі квартири? Відповідь на це питання нам дали юристи забудовника «Інтергал-Буд» https://cityhouse.com.ua/.
Підписання договору
Поширеною помилкою є побіжне ознайомлення з підписуваних договором. Якщо що-то в ньому не зрозуміло, то не підписуйте його, а спочатку попросіть щоб детальніше пояснили суть того чи іншого пункту. Варто відзначити, що під час кризи, яка у нас триває з 2014 року, недобросовісні компанії намагаються вивертами отримати надприбуток. З одного боку, вони залучають клієнтів низькими цінами за один квадратний метр житла, з іншого ж використовуючи підводні камені витягують з них гроші на «непередбачені витрати», що можливо так як прописано в договорі дрібним шрифтом або завуальовано різними незрозумілими фразами.
Неприпустимо і добровільно-примусове страхування житла в конкретній компанії. Якщо помітили такий пункт, потрібно вимагати його виключення. З одного боку така страховка не є обов’язковою, з іншого, в таких випадках її підсовують за вартість яка більше ринкової.
Відмова від емоцій
Квартиру ви купуєте на довгі роки, тому не повинні давати волю емоціям, які обмежують ваше сприйняття дійсності. Яскравим прикладом є прагнення придбати квартиру на околиці зростаючого міста. Так, ріелтори зацікавлюють майбутніх покупців стверджуючи, що нинішня околиця через п’ять або десять років стане далеко не околицею, і що таке житло подорожчає в ціні. Але вони недоговорюють, у підсумку такі горе покупці змушені постійно стояти в пробках по дорозі на роботу і школу. І найголовніше, економія є лише позірною, так як в результаті проїзд на роботу обійдеться дорожче.
Правильний розрахунок вартості покупки
Експерти заявляють, що покупці в більшості випадків неправильно розраховують вартість придбання нового житла. Так, квартира має певну вартість, але вона не включає в себе всі витрати. Вам доведеться оплатити також:
- вартість послуг ріелтора;
- вартість послуг нотаріуса;
- податки;
- гроші на оформлення документів щодо права на власність;
- ремонт.
Не варто недооцінювати ці пункти, так як у підсумку набігає кругленька сума.
Те, що стосується податків, то тут все просто. Чим менша вартість житла, тим менше податків потрібно заплатити під час купівлі. Але в цьому сенсі не потрібно перестаратися, інакше ви можете виявитися, м’яко кажучи, не в найкращих житлових умов або зовсім на околиці міста. Квартира повинна бути притулком, в яке хочеться повернутися, а не місцем, з якого хочеться втекти. А це означає, що не варто прагнути до надмірної економії.
Оточення
Навряд чи ви захочете купити квартиру в будинку населеному несприятливими верствами населення. Для того щоб прозондувати майбутнє місце проживання не зайвим буде спілкування з сусідами. Якщо вони до себе в своєму розпорядженні, можна робити покупку. Також можна звернутися до місцевого дільничного поліцейського, він підкаже чи є в зазначеному будинку або по сусідству з ним злочинці або схильні до протиправних дій особистості.
Додаткову корисну інформацію щодо вибору квартир ви знайдете в наступному відео. Приємного перегляду.