Рішення про купівлю квартири-це тільки верхівка айсберга, що чекають на нас завдань. Важливо підходити до них методично і планувати покупку «від А до Я». Одна з перших дилем майбутніх власників квартир в тому, чи варто купувати квартиру готову або в процесі будівництва.
Всупереч розхожій думці вибір не простий – як один, так і другий варіант має багато переваг. Варто поглянути на них ближче, перш ніж прийняти остаточне рішення.
Переваги готового житла – бачиш що купуєш!
Готові квартири в Тюмені від забудовника мають багато переваг. Покупка готового житла-це, насамперед, впевненість у тому, що квартира ставати відразу вашої, перехід права власності на квартиру відбувається вже в момент покупки. Люди, які вирішують на покупку готового житла, не повинні також нести додаткові витрати, пов’язані з орендою іншого житлового приміщення, в якому залишаються до моменту спорудження нового житла.
Перевага готової квартири є також те, що ви можете побачити як виглядає житло реально, а не тільки в планах або в папках. Багато покупці квартири в процесі будівництва забираючи ключі засмучені, так як у дворі немає прекрасних зелених газонів, які можна було побачити в планах. Газони, як відомо, повинні мати час на те щоб вирости, так само обстоїть справа з кущами або деревами. Купуючи готову квартиру можливо перевірити слова забудовника – або оточення будівля виглядає точно так само, як на візуалізаціях.
Наважуючись на покупку готового житла у вас є можливість зазирнути в кожен кут і перевірити, чи кожен елемент був виготовлений у відповідності з планами і дозволами. Заплативши за кожен метр житла не варто боятися що квартира яка за планами повинна була бути 18 квадратних метрів, насправді менше. Багато людей також йде на крок далі – не маючи спеціальних знань, що стосується оздоблення інтер’єру, просить про допомогу досвідчених фахівців.
Купуючи квартиру в блоці, в якому вже є мешканці, є можливість проведення власного невеликого розслідування. Варто запитати у мешканців, чи мали вони якісь зауваження до стану квартири коли отримували ключі, або забудовник виконав свої обіцянки.
Переваги квартири в стадії будівництва
Квартири у новобудовах на стадії будівництва не втрачають своєї популярності. Це, між іншим, з того, що при купівлі квартири як власники ви можете вплинути на зовнішній вигляд придбаного житла. Це стосується і розташування кімнат, перегородок. Це шанс для людей, які мають талант декоратора, і з нуля прагнуть створювати своє майбутнє гніздо.
Переконує багатьох купити квартиру від забудовника ще й той факт, що на сьогоднішній день вони можуть контролювати етапи будівництва, а також втрутитися, якщо який-небудь елемент квартири не узгоджується з початковим припущенням. Часто виконати такі виправлення занадто пізно, коли ми купуємо готову квартиру.
Аргументом для купівлі квартири у стадії будівництва є також значно нижча ціна, ніж у випадку готових квартир. Тим не менш, це варіант для людей, які не поспішають з переїздом.
Ну і останній, мабуть, найважливіший аргумент на користь покупки квартири в стадії будівництва. Купуючи приміщення незавершеної будівництвом є набагато більш широкий вибір і більше шансів вибрати саме таку квартиру, про яку ви мріяли. Коли будівництво вже завершено, як правило, найвигідніші квартири вже, на жаль, розпродані.
Стандарт квартири під збільшувальним склом!
Кожен, що претендують на квартиру на первинному ринку знає, що забудовники пропонують квартири в трьох стандартах:
- у сирому стані,
- в стані розробки,
- «під ключ».
На жаль, немає загальноприйнятих правил, які умови повинен мати кожен з цих стандартів, тому варто уважно переглядати пропозиції і робити ставку на майстерність переговорів! Незалежно від того, чи є квартира або готової тільки в процесі будівництва, варто пам’ятати, що до договору купівлі-продажу повинна бути включена інформація про використані матеріалах.
