Якщо ви вирішили будувати будинок, ви напевно вже знаєте, що це багатоетапний процес, що вимагає від вас дуже ретельного планування, причому покрокового і по порядку. У випадку якщо ви знайдете необхідну кількість уваги і часу для належної підготовки а також планування, ви зможете не тільки знизити вартість подальшого зведення будівлі, але і в кінцевому рахунку заощадити грошей. Отже, вам необхідно ретельно ознайомитися з рекомендаціями знаходяться в даній статті для відповідного ознайомлення з окремо взятими етапами, які ви реалізуєте під час будівництва вашого будинку.
Юридичний аспект, тобто отримання дозволу
Так, закони нещадні з одного боку, але справедливі з іншого. Для початку, звичайно ж, ви повинні вирішити юридичний аспект даного питання. Вам належить багато паперової тяганини, і біганини по різних інстанціях. Хто стикався з цим питанням, той знає, що тут не все так просто. Але що не зробиш тільки для того щоб отримати дозвіл на будівництво? Доводиться терпіти.
Спочатку, тобто перед тим як ви почнете оформлення документації, вам необхідно прийняти рішення в найважливішому питанні — проект споруджуваного (в майбутньому) будівлі. І не важливо, чи буде замовлятися проект або адаптуватися існуючий, все повинно бути ретельно продумано. Слідом ви повинні отримати оформлені на папері умови майбутніх підключень до комунальних послуг, каналізації, електроенергії, водоканалу, газопроводу та телекомунікації.
Потім, зібравши всі ці документи ви повинні звернутися до компетентного органу для отримання дозволу, з наявністю якого ви зможете розпочати будівництво свого будинку. Рішення про дозвіл дійсно після проходження 14 днів з дати видачі і втрачає свою юридичну силу через два роки.
Зверніть увагу! Перед тим як починати, ви повинні найняти підрядника, а також сповістити заздалегідь будівельний нагляд про початок будівництва.
Точка відліку
Після того, як ви впораєтеся з усіма офіційними справами і наймете фахівців, ви нарешті почнете будувати будинок. Перше, що потрібно зробити-це відповідно підготувати будівельний майданчик, в тому числі встановити паркан і огородження в небезпечних зон. Після цих робіт геодезист повинен на підставі рекомендацій керівника будівництва встановити межі будівлі на території у відповідності з планом благоустрою земельної ділянки.
Наступні роботи будівництва-це в основному земляні роботи по підготовці грунту під будівництво фундаменту і можливого підвального приміщення. Виконувати їх краще за допомогою спеціальної будівельної техніки. Орендувати спецтехніку можна на порталі «Вантажопотік», де ви зможете порівняти ціни і вибрати оптимальний для себе варіант. Тут же http://gruzopotok.com.ua/catalog/pl/all/evakuator/ є можливість одразу замовити евакуатор для доставки спецтехніки на буд майданчик, в більшості це набагато дешевше, ніж якщо б вона добиралася своїм ходом.
Зверніть увагу! Виготовлення фундаменту і встановлення фундаментних стін та їх ізоляція дозволяє вам одночасно з цим встановити каналізацію, по горизонталі, тобто труби які згодом будуть використовуватися для відводу води з усієї будівлі.
Зведення будівлі
Після виконання фундаментів і розміщення сантехніки, приходить час для першої стіни вашого будинку. Зведення стін та димоходу, а також виконання перекриттів і залізобетонних сходів-це один з найважливіших етапів будівництва, оскільки має вплив на всю конструкцію будинку. Всі роботи можна виконувати в різних технологіях і з різних матеріалів. На цьому етапі можливе внесення змін у проект, однак вони вимагають згоди конструктора.
Завершенням робіт в сирому відкритому вигляді є підготовка каркаса і покриття даху. Це також один з найскладніших етапів будівельних робіт багато в чому залежить від типу даху, який ви обрали на етапі проектування. У більшості будинків використовуються похилі даху.
Комунікації і штукатурка
Наступним кроком при будівництві будинку є встановлення внутрішніх комунікацій. Прокладка труб водопостачання і каналізації, електропостачання або газової труби-це в якійсь мірі повинно відповідати будівельним кодексом і правилами, пов’язаними з безпекою і функціональністю. Після виконання необхідної установки необхідно провести перевірку і приймання установки — зокрема, електричної та газової систем. Помилки, пов’язані з виконанням можуть пізніше обернутися додатковою роботою, тому варто це робити акуратно.
Потім ви приступите до заливці підлог і оштукатурення стін. Є кілька різних видів технік і матеріалів, які мають свої переваги і недоліки — варто подумати, що для нас важливо-перед початком робіт.
Монтажні роботи та оздоблювальні роботи
Монтажні роботи починаються з вулиці, де з установкою вікон і дверей бажано встигнути до зими, тоді будинок можна буде спокійно нагрівати і закінчити роботи всередині будівлі. Після вставлення вікон, настає час для виконання фасаду будівлі, який крім зовнішнього вигляду, буде забезпечувати відповідну теплоізоляцію будинку.
Наступний етап робіт проходить усередині будівлі, і починається з встановлення опалення. Після встановлення опалення приходить час опоряджувальних робіт, які залежать від ваших ідей для аранжування інтер’єрів. Кладеться підлогу, встановлюється сан вузол і організовується кухня. Останнім кроком є фарбування стін.
Завершення будівництва і переїзд
В наприкінці вас чекає ще трохи формальностей і паперової тяганини — вам потрібно повідомити про завершення будівництва районної інспекції нагляду. Якщо нагляд не заявить заперечень протягом 21 дня, ви можете в’їхати в новий будинок.
Після виконання всіх формальностей, пов’язаних із завершенням будівництва ви можете зареєструватися і організувати переїзд.
В’їзд в новий будинок, який збудували, це велика задоволеність. Виконання всіх кропітких етапів робіт, а також витрата великої кількості грошей, звичайно коштували вам багато стресів — тепер ви можете вже відпочити у новому місці проживання.
Залишилися питання? Для більш детального ознайомлення з етапами будівництва власного будинку ви можете переглянути наступне відео до цієї статті у якому викладено етапи будівництва заміського будинку своїми руками.
