Navro.Org

Категория Недвижимость

Будинок з мансардою: переваги та вибір проекту

З появою нових будівельних матеріалів часи коли горищне приміщення було звичайним складом для непотрібних речей пішли в минуле. Все частіше люди вибирають будівництво будинку з мансардою. І це цілком природно, адже додаткове житлове приміщення ніколи не буває зайвим.будинок з мансардою та гаражем фото

Переваги будинку з мансардою

Будинок з мансардою — це ідеальне рішення для власників невеликих ділянок, для яких розмір забудови та витрати, всі інвестиції мають вирішальне значення. Кращі проекти будинків з мансардою відрізняються функціонально розміщеними кімнатами , а також дозволяють оптимально використовувати площу. Вони також дають більшу свободу у виборі та розробці дизайну приміщень. Великою перевагою будинків з житловою мансардою — це можливість простого поділу простору на вітальню і спальну зону, що рішучим чином підвищує почуття особистої життя домочадців, особливо якщо родичам не дуже раді :), і таке буває.

Де замовити проект?

Компанія Метроплекс давно займається проектуванням житлових будинків і пропонує не тільки класичні проекти будинків з мансардою але і проекти будинків з мансардою, з гаражем різних розмірів і з різноманітним розподілом приміщень. Всі рішення являють собою збалансоване поєднання функціональності, естетики та зручності використання. Окремі частини створені таким чином, щоб їх можна було об’єднати або поділити, в залежності від смаків власників, які воліють відкриті або закриті приміщення

Компанія представляє саму численну групу проектів в Україні. Будинку з мансардою є одними з найбільш популярних на ринку, і вони дуже охоче вибираються інвесторами з економічних міркувань.

проект будинку з мансардою фото

Контакти «Метроплекс»

  • місто Харків;
  • вулиця Клочківська, 111-а.

Телефони:

  • +38 (057) 780-13-70;
  • +38 (050) 323-55-31.

Графік роботи з 9 до 19, вихідний неділя

Агентство «БЕСТ — Нерухомість на Барикадній»

Сучасна людина щодня занурена в суєту буденних справ і гонитву за часом. Кожен хоче мати престижну роботу і відповідну віддачу від неї, мати час на сім’ю та відпочинок. Результатом будь-якої роботи і діяльності є накопичення матеріальних засобів, за допомогою яких людина створює комфорт у своєму житті. Чи це покупка побутової техніки або меблів, нового автомобіля або житла. Це важливі події для кожного, але, найчастіше, у наш час на ринках послуг і товарів діє дуже багато шахраїв, які можуть зіпсувати ці яскраві миті. Тому в таких випадках потрібно користуватися послугами професіоналів, щоб убезпечити себе. Далі мова піде саме про нерухомость в Москві.

фото_покупка_недвижимость

Послуги з купівлі, продажу або оренди нерухомості на вторинному ринку надаються організаціями, які спеціалізуються на діяльності в цій сфері, — агентствами нерухомості. Але, на жаль, не всі агентства нерухомості в Москві надають заявлені і якісні послуги ріелтора.

Організацією, що надає високоякісні послуги на ринку нерухомості, є агентство «БЕСТ — Нерухомість на Барикадній» входить до корпорації «БЕСТ — Нерухомість». Кваліфіковані співробітники організації мають значний досвід роботи на ринку надання послуг ріелтора. Наше агентство нерухомості квартири в Москві працює на ринку нерухомості більше двадцяти років і може гарантувати високу якість надаваних послуг.БЕСТ-фото

Експерти фірми знаходять індивідуальний підхід до кожного клієнта та допомагають здійснити безпечні угоди з нерухомістю на вигідних для нього умовах. А завдяки великій базі об’єктів, яка оновлюється щодня, будуть задоволені побажання і запити навіть найвимогливіших замовників.

Агентство надає широкий спектр професійних послуг таких як: купівля, продаж та оренда різних видів нерухомості як у Москві, так і за її межами, угода відносин з банківськими організаціями, а так само іпотека. До того ж наша організація надає допомогу в приватизації, оформлення та реєстрації угод, юридичні послуги.

Рівень наданих корпорацією «БЕСТ-Нерухомість» послуг на ринку нерухомості відповідає найвищим міжнародним стандартам і вимогам. Фірма тримає руку на пульсі часу, тому в її роботу і організацію постійно впроваджуються нові технології, які дозволяють працювати ефективніше і якісніше.

Земельна ділянка: робимо мудрий вибір

До питання вибору земельної ділянки для будівництва будинку необхідно підходити грунтовно, ретельно зваживши всі пункти «за» і «проти».

Земельну ділянку у д. Ватутінки фотоОдин із чільних питань — площа обраного ділянки. Оцінивши свої потреби і можливості, необхідно запланувати площа майбутнього житла, а вже після цього підбирати ділянку, орієнтуючись на цей показник. Оптимально: площа будинку буде становити приблизно 10% загальної площі ділянки. Це співвідношення не випадкове, а продиктоване кон’юнктурою ринку. Пряма корелятивність зв’язок: чим ближче цей показник до 1:10, тим вище ліквідність вашої нерухомості на ділянці.

Також першочерговими будуть такі фактори:

  1. Кримінальна обстановка в районі розташування ділянки. Спілкування з цього приводу з сусідами — зовсім не зайве.
  2. Повна об’єктивна інформація про обраному місці будівництва. Дані земельного кадастру, результати планування, зонування та резервування земельних угідь можна отримати, звернувшись в органи місцевого самоврядування. Ці відомості допоможуть вам захиститися від неприємних ситуацій в подальшому.
  3. Наявність інженерних мереж і підведених комунікацій. Головне питання — водопостачання. Воно здійснюється від загальної джерела або є індивідуальним. Якщо загальний водопровід не підведений, на порядку денному буде завдання буріння свердловини. Висока ймовірність того, що водоносний горизонт може залягати дуже глибоко. Якщо ви не готові платити великі гроші за установку такої свердловини, від покупки ділянки краще відмовитися. Не варто ігнорувати проблему якості питної води з свердловин. Органолептичний і бактеріологічний аналіз якості води можна провести регіональної СЕС.
  4. Грунт ділянки визначить тип фундаменту будівлі. Тому цією інформацією ви повинні володіти до покупки.
  5. Рівень грунтових вод на ділянці — один з визначальних покупку показників. Імовірність затоплення ділянки в період паводку визначити досить просто. Помічником вам у цьому буде ручний бур або звичайна лопата. Час для визначення — приблизно годину. Якщо у поглибленні ви помітите зібралася воду, значить рівень грунтових вод дуже високий. Лише вклавши чималі кошти в гідроізоляцію будинку можна в цьому випадку не боятися паводків і споруджувати підземний гараж або льох.
  6. Можливість скидання стоків за допомогою каналізації. Наявність загальноміської каналізації значно спрощує цю задачу. Необхідно лише отримати дозвіл на підключення і скидання у відповідності з потребами. Як альтернатива — влаштування вигрібних ям або місцевих систем очищення.
  7. Як буде здійснюватися електропостачання будинку? Чи задовольнить воно ваші потреби?

Важливе значення для вибору мають наступні показники:

  • транспортна розв’язка;
  • інфраструктура району, тобто відстань до лікарні, дитячого садка і школи, а також до центру міста.

Вибір і покупка земельних ділянок — процес відповідальний і вимагає мудрого підходу. Не помиліться у виборі. А наступний ваш правильний крок — проект майбутнього будинку.

Що таке інженерна геологія і чому вона так важлива в будівництві

Інженерна геологія — розділ геології який почав розвиватися як самостійна наука в 20-х роках минулого століття. Вивчає геологічне середовище, його мінливість і еволюцію для просторового планування та регіонального розвитку, а також проектування, будівництва і експлуатації будівель. Інженерна геологія фото

Це міждисциплінарна область, яка на практиці включає в себе знання з механіки ґрунтів, геотехніки, гідрогеології, грунтознавства, будівельної техніки, геоморфології, геохімії, геофізики та багатьох інших областей геології.

Науково-дослідні та інженерно-геологічні
дослідження проводять для наступних проектів:

  • будівництва житлових і промислових будівель;
  • суспільної інфраструктури (очисні споруди, водозабори, водо й газо трубопроводи, нафтопроводи, системи каналізації, тунелі залізничні та автомобільні, канали, греблі, залізні дороги, лінії метро, доріг, мостів, аеропортів, портів, баз і військових об’єктів, тощо);
  • дослідження за безпеку грунтів;
  • за стабільністю скель та інше.

інженерні вишукування фото

Чому це так важливо?

При будівництві будинку ми часто ігноруємо дані дослідження, і навіть якщо вони проводяться, то часто тільки на папері. У самому справі, в переважній більшості випадків несучу здатність грунту цілком достатньо. Тим не менш, проблеми  будуть. До найбільш часто зустрічаючихся проблем можна віднести:

  • перше — низька стійкість ґрунту: у зв’язку з цим фундамент, та й весь будинок, сідати, і на стінах з’являються злорадні тріщини які скільки не закладай все одно з’являються знову;інженерні вишукування вбережуть від руйнування
  • друге — висота грунтових вод: часті затоплення підвалів явище поширене, але ж цього можна було уникнути.вода в підвалі фото

 

Земельный участок в д. Ватутинки по Калужскому шоссе: делаем мудрый выбор

К вопросу выбора земельного участка, например, в д. Ватутинки для строительства дома необходимо подходить основательно, тщательно взвесив все пункты «за» и «против».

Земельный участок в д. Ватутинки фотоОдин из главенствующих вопросов – площадь выбираемого участка. Оценив свои потребности и возможности, необходимо запланировать площадь будущего жилища, а уже после этого подбирать участок, ориентируясь на этот показатель. Оптимально: площадь дома будет составлять примерно 10% общей площади участка. Это соотношение не случайно, а продиктовано конъюнктурой рынка. Прямая коррелятивная связь: чем ближе этот показатель к 1:10, тем выше ликвидность вашей недвижимости на участке.

Также первостепенными будут такие факторы:

  1. Криминальная обстановка в районе расположения участка. Общение по этому поводу с соседями — совсем не лишнее.
  2. Полная объективная информация о выбранном месте строительства. Данные земельного кадастра, результаты планирования, зонирования и резервирования земельных угодий можно получить, обратившись в органы местного самоуправления. Эти сведения помогут вам защититься от неприятных ситуаций в дальнейшем.
  3. Наличие инженерных сетей и подведенных коммуникаций. Главный вопрос – водоснабжение. Осуществляется оно от общего источника или является индивидуальным. Если общий водопровод не подведен, на повестке дня будет задача бурения скважины. Высока вероятность того, что водоносный горизонт может залегать очень глубоко. Если вы не готовы платить большие деньги за установку такой скважины, от покупки участка лучше отказаться. Не стоит игнорировать проблему качества питьевой воды из скважин. Органолептический и бактериологический анализ качества воды можно провести в региональной СЭС.
  4. Грунт участка определит тип фундамента строения. Поэтому этой информацией вы должны владеть до покупки.
  5. Уровень грунтовых вод на участке – один из определяющих покупку показателей. Вероятность затопления участка в период паводка определить довольно просто. Помощником вам в этом будет ручной бур или обыкновенная лопата. Время для определения — примерно час. Если в углублении вы заметите собравшуюся воду, значит уровень грунтовых вод слишком высокий. Лишь вложив немалые средства в гидроизоляцию дома можно в этом случае не бояться паводков и сооружать подземный гараж или погреб.
  6. Возможность сброса стоков посредством канализации. Наличие общегородской канализации значительно упрощает эту задачу. Необходимо лишь получить разрешение на подключение и сброс в соответствии с потребностями. Как альтернатива – устройство выгребных ям или местных систем очистки.
  7. Как будет осуществляться электроснабжение дома? Удовлетворит ли оно ваши потребности?

Немаловажное значение для выбора имеют следующие показатели:

  • транспортная развязка;
  • инфраструктура района, то есть расстояние до больницы, детского сада и школы, а также до центра города.

Выбор и покупка земельных участков по Калужскому шоссе — процесс ответственный и требующий мудрого подхода. Не ошибитесь в выборе. А следующий ваш правильный шаг – проект будущего дома.

Дом для дачи — преимущества деревянных домов

Не так давно деревянные дома в загородном строительстве были редкостью. Сегодня они заново набирают свою былую славу появляясь как грибы после дождя в виде маленьких дачных домиков убежищ, и растут до шикарных двух этажных коттеджей. Почему же они так популярны?дача из бруса фото

Вот несколько основных преимуществ деревянных домов

Деревянные дома — быстрое строительство круглый год

Современый_дом _из_брусаСтроительство деревянных домов это своеобразный конструктор, сборки деревянных элементов, поэтому, не нужно никакого технического перерыва, что значительно сокращает сроки строительства. Строительство деревянных домов не требует мокрых работ, ни штукатурки ни бетона, не нужно никакой кирпичной кладки  — поэтому роботы могут быть проведены даже в зимнее время.

Также нужно отметить что купить дачные дома под ключ можно в уже готовом виде. Мы приобретаем готовые подогнанные согласно проекту элементы и строим с них готовый дом. Подготовка элементов длится примерно около трех месяцев, а монтаж дома на участке займет всего несколько дней. Заказать дом из бруса под ключ вы можете за номером (921) 696-26-36.

Деревянные дома  — экологически чистые здоровые дома

брус домДревесина является природным материалом, имея способность к саморегуляции влажности. В деревянных домах создается уникальный микроклимат жилья который трудно получить используя другие технологии для строительства дома.
В регионах, где древесина жилье является широко распространенным, жители этих домов живут на несколько лет дольше, в среднем.

Деревянные дома теплые

Дерево само по себе хороший теплоизоляционный материал. А если к то муже на внешние стены и крышу  установить пароизоляцию и теплоизоляцию то можно значительно сэкономить энергозатраты.

[notice]Обратите внимание! Если сравнять деревянный дом с кирпичным то при одинаковых характеристиках  деревянные дома имеют полезное пространство примерно на 10% выше, чем кирпичных дом построенный на одной территории.[/notice]

Строительство деревянных домов позволяет минимизировать расходы

Легкая конструкция деревянного дома, его вес, значительно снижает расходы на фундамент а также на транспортные расходы. Также нужно отметить что стоимость строительства деревянных домов ниже благодаря скорости возведения

[warning]Обратите внимание! Дома из дерева легко модернизировать и расширить. Строительство деревянных домов позволяет пользователям легко их модернизировать и расширить, как в случае необходимости ремонта так и реконструкции.[/warning]

Дом с мансардой: преимущества и выбор проекта

С появлением новых строительных материалов времена когда чердачное помещение было обычным складом для ненужных вещей ушли в прошлое. Все чаще люди выбирают строительство дома с мансардой. И это вполне естественно, ведь дополнительное жилое пространство никогда не бывает лишним.

Преимущества дома с мансардой

Дом с мансардой- это идеальное решение для владельцев небольших участков, для которых размер застройки и расходы, все инвестиции имеют решающее значение. Лучшие проекты домов с мансардой. отличаются функционально размещенными комнатами , а также позволяют оптимально использовать площадь. Они также дают большую свободу в выборе и разработке дизайна помещений. Большим преимуществом домов с жилой мансардой- это возможность простого разделения пространства на гостиную и спальную зону, что решительным образом повышает чувство личной жизни домочадцев, особенно если родственникам не слишком рады :), и такое бывает.

Где заказать проект?

Компания Метроплекс давно занимается проектированием жилых домов и предлагает не только классические проекты домов с мансардой но и проекты домов с мансардой с гаражом различных размеров и с разнообразным распределением помещений. Все решения представляют собой сбалансированное сочетание функциональности, эстетики и удобства использования. Отдельные части созданы таким образом, чтобы их можно было объединить или разделить, в зависимости от вкусов владельцев, которые предпочитают открытые или закрытые помещения

Компания представляет самую многочисленную в группу проектов в Украине. Дома с мансардой являются одними из самых популярных на рынке, и они очень охотно выбираются инвесторами из экономических соображений.

Контакты «Метроплекс»

  • город Харьков;
  • улица Клочковская, 111-а.

Телефоны:

  • +38 (057) 780-13-70;
  • +38 (050) 323-55-31.

График работы с 9 до 19, выходной воскресенье

Як придбати квартиру?

Покупка квартири є складною операцією, і недостатня підготовка до неї може призвести до непотрібного стресу. У статті ми наведемо кілька порад, що робити, щоб угода здійснилася як можна ефективніше.кватриры від забудовника. Фото Тюмень

Визначити бюджет

Покупка квартири, всупереч видимості, не починається з пошуку нерухомості своєї «мрії». Перше, що ми повинні зробити, це проаналізувати свою платоспроможність. Для купівлі житла можна виділити два основних варіанти: купівля за готівку та кредит. На підставі наявних коштів і розрахунків кредитного потенціалу слід адекватно оцінити свої варіанти, коли мова заходить про покупку квартири. Пам’ятайте, що потрібно не тільки вигідно взяти кредит на максимальну суму але і залишити собі запас безпеки.

Визначити потребу в житлі

За оцінками фінансових можливостей ми можемо почати відповідний пошук. Вони повинні почати з визначення ваших потреб. Варто звернути увагу не тільки на кількість (нинішніх і майбутніх) членів сім’ї, але й опрацювати питання інтересів і способу життя.

Виберіть місце

Знаючи ваш бюджет і очікування на квартиру, ви можете почати фільтрувати карту міста. Не кожен може дозволити собі віллу з садом в безпосередній близькості від найкрасивіших парків в місті. Багато людей вибирають передмістя, тому що ціни на нерухомість там нижче, ніж у центральних районах, і можна за ті ж гроші купити квартиру побільше. Кожен район має свою власну специфікацію, в одному — переважають односім’яні квартири, а в іншому житлові будинки. Навіть місто місту ворожнечу, наприклад в Тюмені відмінним варіантом на сьогоднішній день буде придбання квартири від забудовника. Тільки розглянувши всі варіанти ви зможете зробити вибір, про який не потрібно буде шкодувати.Фото_квартира_или_дом

Знайти житло для покупки

Тільки тоді, коли ми знаємо, що, де і за скільки ми хочемо, щоб купити ви можете приступити до завершального етапу вибору квартири. Важливо звернути увагу на розташування кімнат і їх структуру. Звертайте увагу на розташування вікон — питання сонячного світла і напряму світла. Деякі воліють спальню з боку сонця, інші навпаки. Також зверніть увагу на те, що за вікнами. Потрібно врахувати також і практичні доповнення:

  • балкон;
  • підвал;
  • складське приміщення.

Ці незначні на перший погляд елементи необхідні для комфортного проживання, вони здатні зробити життя простіше.

[important]Зверніть увагу! Люди з дітьми, як правило, звертають увагу на близькість об’єктів, таких як дитячий садок, школа або медична клініка. Перед прийняттям рішення про купівлю, непогано було б перевірити як можна дістатися до місця роботи в годину пік (як на громадському транспорті, так і на автомобілі), повернутися звідти, складно добиратися в школу, садок і т. д.[/important]

Купити квартиру

Остаточний процес покупки нерухомості починається з зустрічі покупця і продавцем. Покупець хоче заплатити якомога менше, а продавцем отримати як можна більше :). Дані показують, що остаточні обговорення за столом переговорів складуть в середньому скорочення цін на житло близько 4 відсотків. Думаю варто спробувати поторгуватися, тому що заощадити на квартиру за $ 100 000 можна 4000, а це нові меблі або ремонт в квартирі.

Интерьер внутри дома из бруса
Деревянное строительство – новые перспективы

В последнее время мы можем наблюдать настоящий бум в строительстве деревянных домов. И хотя до недавнего времени технология деревянного строительства не имела высокой популярности, ситуация меняется из года в год, а использование для строительства современных строительных материалов из дерева, в частности оцилиндрованного бревна еще больше добавляет популярности такому виду строительства.

Современый_дом _из_бруса

И хотя, как и любой другой вид строительства, оно будет иметь и сторонников и противников, говоря о деревянных домах и возведении их, в наше время стоит сказать о том, что найти профессиональных мастеров, которые смогут качественно сложить сруб из оцилиндрованного бревна весьма сложно. Несмотря на то, что сделать такую работу могут многие, действительно мастеров своего дела, которые любят профессию и вкладывают душу найти не просто. Кроме того, повальное увеличение бетоном и пеноблоками с начала девяностых годов значительно сократило приток молодых специалистов в эту сферу деятельности.

Но преимуществ деревянных домов гораздо больше, чем недостатков. Конечно, чаще всего это общая стоимость дома. Стоимость строительства дома из дерева сравнительно меньше, и не только за счет того, что само дерево может стоить меньше, но также и за счет того, что трудозатраты на монтаж сруба оказываются меньше затрат на другие виды строительства. Кроме того, каждый, кто когда-либо был в таком доме, знает разницу между микроклиматом и качеством воздуха в деревянном доме, который не сравнить воздухом в кирпичных домах.

Мало того, что строительство дома дешево, дизайн интерьера при этом также может не требовать значительных вложений, и в некоторых помещениях в домах из оцилиндрованного бревна стены могут оставаться в «первозданном» виде. Шлифовка, покрытие стен пропиткой и дом уже можно эксплуатировать и наслаждаться видом натурального дерева. Сама древесина имеет изящный внешний вид, позволяющий полностью отказаться от штукатурки, обоев и т.д.

doma_iz_brusaСтроительство дома из оцилиндрованного бревна это крупная инвестиция, но, несмотря на это, это инвестиция на несколько десятков лет вперед, и такие дома служат своим хозяевам на качественном уровне, обеспечивая максимальную теплоизоляцию, создавая уют и комфортабельные условия для проживания. Внешний вид таких домов привлекает внимание своей красотой, как правило, с наружи такие дома не отделываются и только лишь покрываются защитными составами и пропитками, которые раскрывают всю красоту деревянного дома.

Как купить квартиру ?

Покупка квартиры является сложной операцией, и недостаточная подготовка к ней может привести к ненужному стрессу. В статье мы приведем несколько советов, что делать, чтобы сделка осуществилась как можно эффективней.кватриры от застройщика. Фото Тюмень

Определить бюджет

Покупка квартиры, вопреки видимости, не начинается с поиска недвижимости своей «мечты». Первое, что мы должны сделать, это проанализировать свою платежеспособность. Для покупки жилья можно выделить два основных варианта: покупка за наличные и  кредит. На основании имеющихся средств и расчетов кредитного потенциала следует адекватно оценить свои варианты, когда речь заходит о покупке квартиры. Помните, нужно не только выгодно взять кредит на максимальную сумму но и оставить себе запас безопасности.

Определить потребность в жилье

По оценкам финансовых возможностей мы можем начать соответствующий поиск. Они должны начать с определения ваших потребностей. Стоит обратить внимание не только на количество (нынешних и будущих) членов семьи, но и обработать вопрос  интересов и образа жизни.

Выберите место

Зная ваш бюджет и ожидания на квартиру, вы можете начать фильтровать карту города. Не каждый может позволить себе виллу с садом в непосредственной близости от самых красивых парков в городе. Многие люди выбирают пригороды, потому что цены на недвижимость там ниже, чем в центральных районах, и можно  за те же деньги купить квартиру побольше. Каждый район имеет свою собственную спецификацию, в одном — преобладают односемянные квартиры, а в другом жилые дома. Даже город городу рознь, например в Тюмени отличным вариантом на сегодняшний день будет приобретение квартиры в Тюмени от застройщика. Только рассмотрев все варианты вы сможете сделать выбор о котором не нужно будет жалеть.Фото_квартира_или_дом

Найти жилье для покупки

Только тогда, когда мы знаем, что, где и за сколько мы хотим, чтобы купить, вы можете приступить к заключительному этапу выбора квартиры. Важно обратить внимание на расположение комнат и их структуру. Обращайте внимание на расположения окон — вопрос солнечного света и направления света. Некоторые предпочитают спальню со стороны восходящего солнца, другие наоборот. Также обратите внимание на то что находиться за окнами. Учесть нужно также и практические дополнения:

  • балкон;
  • подвал;
  • складское помещение.

Эти незначительные на первый взгляд элементы необходимые для комфортного проживания, они способны сделать жизнь проще.

[important]Обратите внимание! Люди с детьми, как правило, обращают внимание на близость объектов, таких как детский сад, школа или медицинская клиника. Перед принятием решения о покупке, неплохо было бы проверить как можно добраться к месту работы в час пик (как на общественном транспорте так и на автомобиле), вернуться оттуда, сложно ли добираться в школу, садик и т.д.[/important]

Купить квартиру

Окончательный процесс покупки недвижимости начинается с встречи покупателя и продавцом. Покупатель хочет заплатить как можно меньше, а продавцом получить как можно больше :). Данные показывают, что окончательные обсуждения за столом переговоров составлют в среднем сокращение цен на жилье около 4 процентов. Думаю стоит попробовать поторговаться, потому что сэкономить на квартире за $ 100 000 можно 4000, а это новая мебель или ремонт в квартире.

Коттедж в упаковке

Это не шутка! Из-за растущих затрат на рабочую силу и все больших требований к качеству которое ожидает получить заказчик стало популярно заказывать сборные деревянные дачные дома из профилированного бруса с предварительной подготовкой на заводе для последующего скручивания и отделки на месте строительства. Какие преимущества дает такая технология.

Простой монтаж

Такая технология позволяет добиться гораздо лучшего качества исполнения отдельных элементов дома, а также значительно сокращает сроки строительства, а следовательно, ведет  к значительному снижению затрат. В соответствии с действующим в отрасли расчетами 1 час работы из конструкцией на заводе, позволяет сэкономить до 10 часов работы на стройплощадке. Поэтому цена всех переделок и изменений в конструкции на месте монтажа, безусловно, дороже, чем в случае использования готовых, предварительно подготовленных элементов.

Стоит внимания также тот факт, что на месте строительства не всегда существует возможность внесения изменений в конструкцию.  Благодаря приложенным к набору точному проекту, множеству рисунков и наглядной инструкции, построить большинство дачных домиков, беседок площадью не более 50 м2 очень легко, с этой задачей может справиться даже непрофессиональный строитель и построить дачный дом из профилированного бруса своими руками.

Профессиональная помощь

Следует, однако, подчеркнуть, что обратившись за помощью к профессиональным  монтажникам большинство деревянных домиков можно возвести в 2-3 раза быстрее, чем при строительстве своими силами, задействую друзей и знакомых которые не имеющих опыта и квалификации в этой области. Поэтому воспользоваться услугами профессиональных строителей можно сэкономить значительно количество потраченного времени, а, следовательно, и нервов.

Одновременно заказчик получает уверенность в том, что вся конструкция будет выполнена правильно и в соответствии со всеми требованиями. Кроме того, воспользовавшись помощью специализировано компании  вы получаете гарантии на выполненные услуги.

Вывод

Технологии не стоят на месте, уже давно разрабатывается способ печати домов на 3Д принтере, но пока это не придумали, то строительство деревянных домов из профилированного бруса является наиболее быстрым способом обзавестись жилой площадью. Заказывая дом в упаковке хочу отметить что при незначительных навыках и если проект не слишком сложный то возводить такое здание одно удовольствие. Сужу по себе, заказывал готовую беседку из профилированного бруса, построили с товарищем за 2 дня. Но при более масштабных проектах все таки рекомендую обратится в компанию которая специализируется на этом, например ООО «Твой дом» 

Дом или квартира, что выбрать?

Вы создали свою семью и планируете переехать в новый дом или квартиру? Не уверены стоит ли купить землю для строительства дома, или можете просто найти хорошее предложение квартиры? А ведь покупка или строительство дома часто решение на всю жизнь. Таким образом, эта статья представит вам все плюсы и минусы, так что вы можете решить, какой вариант лучше для вас и вашей семьи. Прочитайте текст ниже и убедитесь, что мы можем помочь вам сделать это трудное решение.

Строительство дома с нуля — как это сделать?

Прежде всего, вам нужно нанять хорошего архитектора, который будет готовить для вас проект. Лучший специалист это тот, кто будет советоваться с вами принимая любые решения. Вы доверили ему работу, но в то же время нужно следить за проект таким образом, чтобы готовый проект оправдал ваши ожиданиями.проект-дома-из-бруса

Следующий шаг — нанять строительную компанию. Некоторые компании, занимаются исключительно постройкой дома, другие могут предложить также его отделку. Лучше всего, нанять такую ??компанию, которая будет делать и то и другое сразу.

Совет! Расставляя мебель в новом доме, организовывая интерьер, попробуйте сделать это так, чтобы получить максимально возможное количество места. Не загромождать себя ненужными вещами. Особенно в спальных комнатах и ??гостиной, или гостиной и кухни. Приобретайте только самую необходимую мебель. .

Вы также должны подумать заранее, чтобы новаторски сочетать кухню, столовую и гостиную. Вы можете не знать этого, но все больше и больше современных домов используется такое решение. Кроме того, необходимо заранее продумать отопление, чтобы суровая зима не застала врасплох при переезде в новый дом. Вопреки видимости, если все пойдет хорошо с планом, строительство не будет длиться долго, и вскоре вы действительно сможете наслаждаться со своей семьей вашим маленьким раем на земле.

Обратите внимание! Иногда проще купить уже готовый загородный дом. Например, купить таунхаус в Подмосковье будет в несколько раз дешевле чем построить его с нуля.

Покупка квартиры способна решить много проблем, но стоит ли это того?

При покупке квартиры вы избавитесь от многих проблем, с которыми придется столкнуться при строительстве дома. В случае квартиры, единственное что мы должны сделать, это, как правило, выполнить мелкий ремонт и внести и расположить мебель вещи. Жилые дома, однако, имеют некоторые недостатки.

  1. Во-первых, они менее просторнее, чем дома.
  2. Во-вторых, многие из элементов, мы не можем изменить, например, установлены радиаторы, газовую колонку, переместить при надобности стену. В принципе можно :), но дорого.

Тем не менее, покупка квартиры является хорошим вариантом, хотя покупка квартиры в Москве обойдется вам дороже чем приобретение загородного дома в Подмосковье.

Основные преимущества жизни в квартире

  • Нет обязательств связанных с ремонтом. Это, главным образом относительно ремонта крыш или электричества. Также не нужно заботиться о уборке снега с тротуаров. Также предназначен для такой работы является человек, который заботится о чистоте и порядке в перед нашим блоком.
  • Отопление. Вам не нужно беспокоиться о топливе на зиму. Об этом заботится за нас коммунальная служба. ( Правда, к сожалению, у нас с центральным отоплением бывают и частые проблемы (: )
  • Маленький уборка, квартир как правило, не настолько велики, как дома, поэтому уборка номера не занимает весь день.
  • Детская площадка. Это важный вопрос, особенно для семей с детьми. Площадка является прекрасным местом, где дети могут играть рядом с домом в коллективе. Да и мы можем узнать ближе своих соседей.
  • Центр. Выражаясь «центр», я не имею в виду центр города буквально, а то, что многоэтажные дома, как правило, построены недалеко от различных других зданий. Они включают в себя пример: детские сады, школы, аптеки, магазины, кинотеатры. Таким образом «все под рукой».

Вывод

Купить дом или квартиру решение каждой семьи отдельно. Плюсов как и минусов есть много как и в варианте с квартирой, так и в варианте с домом. Лучше, конечно, поговорить с семьей, не принимать решение одноособно, учтите мнение всех, детей тоже. Вместе вы найдете оптимальное решение.

Как начать строительство дома?

Если вы решились на строительство дома, но не знаете с чего начать, то вы зашли по адресу. Прежде чем обратится в строительную фирму вам нужно выполнить ряд действий. Ниже представлен пошаговый план действий для того чтобы начать строительство собственного дома.

s-cego-nacat-stroitelstvo-doma

1 шаг Покупка участка под строительство:

  • землю на кускиУ вас есть земельный участок, который находится в вашей собственности, и это подтверждено записью в книге реестра? Если да, то первый шаг за сделан.
  • Вы покупаете участок земли? Проверьте точно,  предназначен ли этот земельный участок под строительство (в Муниципалитете), а также, нужно узнать все о муниципальных сетях и на каких условиях можно к ним подключится (посещение РЭС-а, предприятия газовой промышленности и водоснабжения).
  • Посмотрите внимательно на карте какие сети проходят через участок. Особенно избегайте сетей, проходящих поперек участка и электрических сетей среднего и высокого напряжения — реконструкция может стоить вам больше, чем участок).
  • Позаботьтесь о правильном составлении договора купли-продажи и проведения записи в книге реестра.

2 шаг Технические условия подключение к сети:

подключить газ воду електрику

  • энергетической (обязательно),
  • водопроводной, канализационной, газовой(если в непосредственной близости от участка проходят такие сети).

Узнать условия подключения к энергетической сети можно в муниципальном РЭС, а описание условий поможет вам составить работник РЭС — это не входит в его обязанности, но если вежливо попросить то вам конечно, помогут.

Решение об условиях застройки

Составьте документ об условиях застройки в отделе архитектуры в мэрии, или в муниципалитете, заполните. Предоставьте также документацию связанную с возможностью подключения электричества, воды, канализации и газа.

4 шаг Строительный проект дома.

После того как вы посмотрев проекты загородных домов выберете тот единственный, который устраивает ваши требования, его нужно зарегистрировать. Принесите строительный проект дома в архитектурный отдел в мэрии, или в районный отдел, если земельный участок находится на территории сельской местности.проект-дома-из-бруса

Обратите внимание! В случае если вы не архитектор, и не можете составить подобный план, то воспользуйтесь услугами архитектора, который составит вместе с вами подробный план, вашего будущего дома.

После получения от архитектурного отдела, разрешения на проведения строительных робот, вы сможете обратится в строительную фирму, и начать строительство вашего дома.

Бесплатные программы для проектирования домов

проект_дома_фотоВам не нужно быть профессиональным архитектором, чтобы создать план дома вашей мечты. Профессиональное программное обеспечение может быть и в правду очень дорогим, но существуют множество бесплатных программ, которые конечно не в таком расширенном диапазоне, но эффективно позволяют достичь поставленной цели.

Если вы хотите поиграть в дизайнера, ознакомьтесь со списком, приведенным ниже. Там вы найдете краткое описание бесплатных программ для проектирования домов. Некоторые из них доступны в полной версии, другие можно скачать в демонстрационной или 30-дневные пробные версии. В любом случае вы получите инструменты, которые помогут вам разработать идеальный дом. К сожалению, как это повсеместно принято, бесплатные программы имеют множество недостатков и недоработок, но как для начинающего архитектора, этих программ будет достаточно. Если вы нашли  какие-то хорошие бесплатные программы для проектирования домов, которых нет в списке, напишите пожалуйста о них в комментариях. Благодаря этому, вместе мы создадим полную и полезную для других базу данных.

Если все же, у вас не получится решить поставленную задачу самому, не беда. Строительная компания ЛК — доверьте проект Вашего будущего дома специалистом. Специалисты которые способны в короткие сроки воплотить мечту в реальность, звоните с 8 до 20 по т.+7 495 6424010. В ЛК способны спроектировать любой строительный объект, маленький жилой загородный домик или мощный торговый комплекс с развитой инфраструктурой — нет проблем. Быстро качественно и в срок.

Sweet Home 3D

Sweet home 3d

Это абсолютно бесплатная и очень расширенная программа для проектирования домов и квартир. Его интерфейс настолько интуитивно понятен, что с поддержкой приложений справятся даже начинающие дизайнеры. Вы можете установить точные размеры отдельных помещений и их аранжировку. Работать можно в режиме 2D и 3D. Для корректной работы программы требуется только текущая версия Java SE Runtime Environment.

Arcon 6

ArCos

Программу можно бесплатно скачать в демо-версии. Создание технической документации и визуализации зданий, их окружающей среды и оборудования. Работать вы можете в режиме проектирования и разработок.

Google SketchUp

google-programs

Если вы хотите спроектировать дом вашей мечты, самое высокое здание в мире, новую веранду или вы просто планируете ремонт, Google SketchUp поможет Вам в этом. У Google SketchUp интуитивный интерфейс, благодаря чему он является одним из самых простых в использовании программ. С его поддержкой справятся все. Большим преимуществом является возможность трехмерного рисования зданий и интерьеров. Программа идеально подходит для домашнего использования и для визуализации новых идей (ремонт и т.д.)

Design Home

screenshot-planirovania-doma-i-sada

Простая и интуитивно понятная, хотя и не очень сильно развитая программа, обеспечивающая проектирование зданий, помещений и окружающей среды. Вы можете увидеть реалистичную 3D визуализацию проекта, а также обогатить его элементы интерьера и растений.

A9CAD

A9CAD

A9CAD — бесплатная программа для проектирования зданий в 2D графике. Программа имеет два модуля для рисования и просмотра с возможностью редактирования созданных проектов. Существует возможность ввода значений и параметров. Интерфейс программы похож на интерфейс Autocad, что позволяет рассматривать ее как бесплатную альтернативу этой популярной программы.

 

Дома из бруса — строить или нет?

20% немецкого строительного рынка занимают деревянные дома. В Австрии их доля достигает 30%. У нас брусовой дом по-прежнему вызывает недоверие. Или аргументированно это?Современый_дом _из_бруса

Древесина-это ведь один из немногих строительных материалов который не производится, а только обрабатывается. Благодаря этому она представляет собой строительный материал, полностью возобновляемый, природный и экологически чистый. Неважно что строить, каркасный или дом из бруса, роботы проходят, как правило, быстро и эффективно. А комфорт жилья аналогичный кирпичным зданиям, а в некоторых отношениях даже лучше.

Стоит строить дом из бруса?

Строительство из бруса всегда присутствовало в нашей стране. Чтобы убедиться в этом, достаточно посетить самые известные музеи под открытым небом. Сегодня также стоит возводить здания из дерева, и не только из-за привязанности к традициям. Есть много других аргументов:

  • такие дома строятся из экологического материала — их стены » дышат», а в помещении царит хороший микроклимат;
  • их строительство длится недолго и не требует технологических перерывов;
  • чистая работа, не требующая значительной уборки по окончанию строительства;
  • правильно построенные деревянные дома из бруса экономичны в эксплуатации;
  • в случае необходимости их можно легко восстановить.

Или отличаются требования к зданию из дерева от требований к кирпичной постройки?

На деревянные дома распространяются те самые требования и правила постройки что и на другие здания возводимые по других технологиях. Различия имеется только в вопросе их расположения на участке. Так как если здания классифицируются  как такие что распространяют огонь, то они должны находиться на расстоянии не менее 12 м от соседних зданий. То же касается и зданий, крыши которых были определены как распространяющие огонь.

Обратите внимание! Это расстояние возрастает до 16 м, если два соседних здания имеют такую оценку. Также нужно отметить, что  нужно учитывать 12-метровое расстояние дома от леса.

По какому проекту его построить?

Деревянные дома строятся в основном на основе проектов, заказанных по отдельности. Компания будет заниматься их адаптацией к потребностям данной технологии, часто не беря за это никакой комиссии. Можно также использовать богатый выбор типовых проектов или купить брусовой дом недорого уже в готовым. Каталоги с такими проектами имеет много архитектурных бюро и большинство производителей каркасных домов, бетонных блоков или из бруса. При этом не имеет опасений, что какой-то проект будет невозможно адаптации для потребностей любой из указанных выше методов построения по техническим причинам. Проблема заключается в чем-либо другом. Ну, не каждый проект подходит для адаптации, из соображений эстетических. Это в основном касается домов из бруса, которые навязывают определенную традиционную стилистику. Поэтому, если нам не хватает уверенности в том, что выбранный нами проект готов не будет слишком экстравагантным, как на характер дома из бруса, постепенно наша идея с архитектором.

проект-дома-из-бруса

Страховка — нужно ли за дом из дерева платить больше?

Страховых взносов в большой степени зависит от конструкции здания. Конечно,  платить придется больше за дом из бруса или каркасный, чем за кирпичное здание. Эта разница будет составлять около 20%.

Сколько времени может простоять дом из бруса?

Деревянные дома менее долговечны чем кирпичные зданий, срок службы которых как минимум 50 лет. Но, достаточно посетить любой из музеев под открытым небом, чтобы утверждать, что деревянные дома отлично сопротивляются течению времени. Наибольшей долговечностью могут похвастаться дома из бруса.Минимальный срок службы составляет 30 лет, но при правильном строительстве и правильном уходи 100 лет это не предел.OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Какие крыши подходят для деревянных домов?

Нет никаких противопоказаний, чтобы принимать такие же конструкции и кровельные материалы, как и в других типах домов, тут широко используются традиционные конструкции.крыша_для_деревяного_дома_металопласт

Какие окна выбрать?

Здесь царит абсолютная свобода, хотя, конечно, для деревянной конструкции наиболее подходят окна из дерева. В домах из бруса стоит использовать окна коробочного типа. Они состоят из двух пар створок, закрепленных на широкой раме. Такой тип окон был часто использован в бывшем деревянном строительстве. Сегодня их производством занимаются некоторые столярные мастерские.

установка окон в деревянных домов

Обратите внимание! Если прикрепить  окно непосредственно к бревну, то окно может «повести» вслед за бревном, испытывающим процесс деформации и усадки.

Совет! Окна в деревянных домах следует крепить не на дюбеля, так как делается в случае кирпичных стен, но с помощью анкерных пластин. Таким образом получается что то типа «свободного навеса», окно хоть и стоит мощно но имеет дополнительный ход.

 

Из чего построить коттедж

Все чаще возросшая стоимость аренды домов в горах и на море препятствует украинским туристам отдыхать в них. Вот почему все чаще и чаще они проводят отпуск дома, полностью отказавшись от туристических поездок. Но если бы вы имели в распоряжении ваш собственный дом отдыха? Вопреки сомнениям, это не так сложно, или дорого, как вы думаете.

Котедж Эстония
Коттедж Эстония

Современный подход к строительству загородного дома.

Строительство кирпичных коттеджей перестали быть популярными по причине высокой стоимости таких инвестиций. Теперь довольно популярным решением является деревянный дом, которые сравнительно удобys. К сожалению, их строительство сопутствуют  затраты на строительство, разрешительные документы и сроки строительства, что очень неудобно для строительства дома отдыха.

Другим решением являются тонкостенные коттеджи из деревянных панелей. Это типичная сезонная конструкция, изготовленная из одного слоя тонких, плоских плит, с дополнительным слоем декоративной облицовкой с внутренней стороны. Этот тип коттеджей обеспечивает только защиту от дождя и солнца, но не защищает от холода, поэтому подходит для использования только в летнее время. Тем не менее, это решение является довольно популярным в большинстве курортов, очень дешево и быстро построить.

В настоящее время, чаще выбирают вариант деревянных коттеджей из оцилиндрованного бревна. Эта технология строительства в настоящее время признана самой экологически чистой и современной, но, прежде всего,  она очень функциональна. Такие домики могут быть использованы в течение всего года, а стоимость с каждым годом все больше и больше падает. Плюс так же и то, что проект под строительство дома своими руками из оцилиндрованного бревна можно найти совершено бесплатно.

Деревянный сруб —  круглогодичный коттедж?

Кубинский котедж
Кубинский коттедж

Современные технологии позволяют строить дома отдыха, которые можно будет использовать круглый год без малейшего страха перед морозами и другими погодными условиями. Технология строительства бревенчатых домов делает их  полностью удовлетворяющими требованиям круглогодичных домов. Однако это зависит от применяемых наших решений.

Очень важным является вопрос теплоизоляции —  зависит от толщины бревен, используемых при строительстве. Предполагается, что хорошее утепление получается уже на балах с диаметром 70 мм и 100 мм, применив дополнительную теплоизоляцию, позволяет использовать дом в зимние месяцы.

Другой важной особенностью является тип кровельной обшивки. Для типичной сезонной дачи используются первичные обшивки, которые защищают только от дождя и ветра. В случае коттеджей, используемых круглый год такие покрытия как черепица, плитки или сланца, которые снижают шум и обеспечивают лучшую изоляцию.

Важно также сделать правильный выбор соответствующих окон и дверей, чтобы обеспечить поддержание тепла внутри дома. Еще один важный элемент  установка отопления, водоснабжения и системы канализации —  довольно  солидные расходы.

Обратите внимание! Если нужно сэкономить, то можно использовать  внешние туалеты и душ. Для круглогодичного коттеджей такой вариант конечно будет немного неудобен.

Котедж Дания Финский котеджkotedj-Norwegia-300x168Kotedj-Horvatiya-300x240

Оренда квартир в Київ

Київ — це одне з найстаріших і найкрасивіших міст в Україні, в той же час, один з найважливіших промислових центрів у країні. Це місто студентів, сюди приїжджає молодь з усієї країни, а безліч історичних пам’яток культури приваблюють в місто туристів зі всього світу. Всім приїжджаючим потрібно десь зупинитися, а це, в свою чергу, формуе великий попит на оренду квартир.київ-місто герой

Актуальні оголошення оренди квартир:

Потенційні клієнти, які шукають приватні оголошення про оренду це не тільки ті люди, які не можуть собі дозволити на даний момент покупку власного житла. У деяких покупка ще перебуває в процесі будівництва або вони очікують на більш сприятливий момент на ринку нерухомості.

Серед орендарів можна спостерігати також і багатьох інших людей різного віку, які знайшли роботу в Києві і не мають власного житла. Щодня, для тих хто шукає, публікуються безліч пропозицій оренди квартир в Києві.

Великий відсоток орендарів молоді подружні пари. Найбільшу групу орендодавців складають студенти, які кожен рік, особливо на рубежі серпня і вересня, шукають житло, і, як правило, на час навчального року. В цей період спостерігається найбільший бум на ринку оренди.

Крім того, житло шукають, також туристи, які мають намір залишитися в Києві протягом декількох днів або тижнів. До групи орендарів належать також різні компанії, які знімають в оренду в основному приміщення, розташовані у центральних точках міст або в місцях, які мають хороший під’їзд і пов’язані з іншими частинами міста.

Скільки коштує оренда квартири?

На ціну, крім розташування квартири, значно впливає облаштування:

  • ремонт;
  • меблі;
  • побутова техніка;
  • комунікації.Оренда квартир в Київ

Орієнтовні ціни на оренду подобово в різних районах формуються таким чином, вказана мінімальна ціна:

  • Театральна від 430 грн;
  • Хрещатик від 350 грн;
  • Арсенальна від 400 грн;
  • Майдан незалежності від 350 грн;
  • Площа Льва Толстого 435 грн;
  • Олімпійська від 350 грн;
  • Палац «Україна» від 350 грн;
  • Золоті ворота від 400 грн;
  • Палац спорту від 430 грн;
  • Кловська від 450 грн;

Як бачимо середня ціна оренди жив площі за добу 400 грн. Слід зазначити, що орендна плата за добу включає плату за витрати на споживання води, електроенергії, теплової енергії та газу. Природно, що на околицях Києва можна знайти квартиру дешевше, та і якщо знімати квартиру на місяць ціна значно нижча.

Переваги і недоліки дерев’яного будинку

Останнім часом ми можемо спостерігати справжній бум в будівництві дерев’яних будинків. Хоча досі у нас технологію не надто високо оцінили, але, якщо ви робите вибір з якого матеріалу побудувати будинок, ви повинні ретельно розглянути можливість використання цієї технології. зруб-будинок

Дерев’яні будинки мають своїх недоброзичливців і прихильників. Познайомиться з доводами тільки одного боку, неправильно. Щоб прийняти правильне рішення потрібно вивчити як плюси так і мінуси дерев’яного будівництва.

Недоліки будинків з бруса

Аналіз цього питання, варто почати з дефектів, тому що один з них може виявитися важливим у вашому випадку. Найбільш серйозним недоліком є малий інтерес до такої технології. Із за цього, важко знайти професійну компанію, яка пропонує не тільки якісний матеріал для будівництва дерев’яного будинку, а також і фахівців що володіють навичками будівництва будинків з брусу.мінуса будинку з бруса

Експерти також кажуть, що для будівництва будинків з бруса матеріал треба сушити протягом 10 років. Подивимося правді в очі, у нас буде дуже важко знайти матеріал з таким часом сушіння.

Іншим великим недоліком є те, що такі будинки мають менш ефективну термоізоляцію, порівняно, наприклад, з будинком з цегли, який дає приємну прохолоду влітку і взимку перешкоджає швидкому охолодженню. Хоча, якщо зробити правильне утеплення дерев’яного будинку, то з цією проблемою можна впоратися.

Зверніть увагу! Що стосується думки, що такі будинки швидко поглинають вологу або навіть гниють, це помилкова думка. При правильному застосуванні технології і виконуючи умови експлуатації, вказаних вище проблем не відбудеться.

Переваги дерев’яного будівництва

Переваг у дерев’яних будинків набагато більше, ніж недоліків. Звичайно, найбільш важлива перевага — ціна. Вартість будівництва будинку з дерева незрівнянно менше, ніж будівництво будинку по традиційних технологіях. Крім того, будують їх в набагато більш короткі терміни, ніж інші. Такі будинки можуть бути побудовані в будь-який час року. Так що, якщо ви дбаєте про вартість і час, таке рішення буде кращим варіантом для вас.
готові проекти дерев'яних будинків
Також, кожен, хто хоч раз побував в такому будинку, знає різницю між мікрокліматом і якістю повітря в дерев’яному будинку в порівнянні з цегляними будинками, і різниця є величезною. Дерев’яний будинок в цьому випадку, поза конкуренцією.

Зверніть увагу! Дешеве не тільки будівництво будинку, але і заливка фундаменту для такої споруди, ніж для аналогічного будинку з цегли. Також можна заощадити і на інтер’єрі, натуральний, гарний вид дерева дозволяє відмовитися від штукатурки, шпалер і т.д.. Слід також відзначити, що дерев’яні будинки набагато легше модернізувати, ніж традиційні.

Будинки з бруса також вважаються органічними і екологічно чистими. Потрібно подумати про будівництво такого будинку тому що кожен з нас будує будинок для себе і своєї сім’ї.

Висновок

Будівництво будинку — серйозна інвестиція. Обміркуйте всі за і проти перед прийняттям рішення — цей вибір робиться не на рік чи два.

Яка довговічність дерев’яних будинків

Скільки часу може простояти дерев’яний будинок? Що впливає на термін служби таких будинків?stroitelstvo_ekodoma

Про міцності збірних дерев’яних будинків можна судити тільки по досвіду країн, де такі будинки будуються набагато довше, ніж у нас і мають заслужену репутацію.

У Скандинавії кількість канадських будинків у загальній кількості досягає 80%. У Німеччині та Австрії ця частка менше, але становить від 10 до 25%. Ми можемо поки похвалитися часткою таких будинків у загальній кількості, за оцінками експертів на рівні 1-2%.

У договорах на реалізацію дерев’яних будинків дається в основному гарантія на 30 років. При дотриманні технологічного режиму виробництва і монтажу дерев’яного будинку, при правильній експлуатації, підтримання відповідних параметрів вологості — реальна довговічність набагато більше.

Будівлі, побудовані за технологією дерев’яного каркаса стоять у нас від кількох сотень років і далі експлуатуються. У Німеччині, самі старі будинки побудовані з дерева існують вже майже 1000 років. А правильне застосування сучасних технологій дозволить побудувати будинок, який простоїть і того більше.

Правильний проект, якісний матеріал і сумлінний виконавець, ось те що потрібно для того щоб будинок простояв не одну сотню років. Багато людей негативно ставляться до будівель з бруса, аргументуючи — «Ааа, ми бачили»- а що бачили? Перекосившийся сарай? Копнемо глибше:

Церква Воскресіння Лазаря — чотирнадцятий століття, стоїть і дониніkizhi8

Фортеця Ладога — згадується ще в 862 роком, а коли побудована і невідомо.

st_ladoga-16

 Як бачимо за прикладами далеко ходити не потрібно, обирати чи не обирати будинок з бруса, рішення окремо кожного, але те що технологія вимагає особливої уваги до себе це точно.

Технології будівництва дерев’яного каркасного будинку

Наважуючись на будівництво власного будинку з дерева важливо попередньо ознайомитися з сучасними тенденціями, що діють в будівельній галузі. Вибір дерев’яних будинків, виконаних в різних технологіях багатий і користується все більшою популярністю.

 каркасний будинок фото
До дерев’яного будівництва, слід віднести:
  • будівництво полегшеної каркасної конструкції, так зване будівництво каркасних дерев’яних будинків, де конструкція виконана із суцільних дерев’яних елементів, основа — каркас із брусів, на який йде все навантаження будівлі;
  • будівництво збірних будинків, так звані готові будинки, де основні елементи будівлі — «дерев’яні щити»;
  • будинки з бруса, в яких зовнішні стіни з цільного дерева, товщиною яка відповідає вимогам теплоізоляції, не потребують додаткового шару утеплення.

У даній статті ми поговоримо про технології зведення каркасних будинків. Що являють собою каркасні будинки.

В каркасних конструкціях, такі елементи, як дах, стіни і перекриття складаються з невеликих дерев’яних елементів. Поєднання цих елементів створює легкий дерев’яний каркас. Дерев’яні будинки виготовляються, як правило, з бруса завтовшки 45мм, 70мм, 90мм,120мм та 140мм.

Деревина, призначена для конструкції будівлі повинна відповідати вимогам щодо міцності у відповідності з діючими стандартами. Брус повинен бути сухим, правильної прямокутної форми, з вологістю, яка складає до 18 %.каркасний будинок фото

Зверніть увагу! Всі дерев’яні елементи не повинні містити слідів кори, синяви та гнилі, не повинні мати велику кількість сучків і тріщин, бруски повинні бути рівними.

Несуща конструкція і матеріал, використовуваний для будівництва будинку

Несущу конструкцію для каркаса являють собою бетонні лавки, фундаментні армовані конструкції, а також цегляний або бетонний фундамент. Основним матеріалом, використовуваним для будівництва будинків каркасної конструкції є сосна. На обшивку стін, перекриттів і схилів дахів використовують плити OSB або фанеру вологостійку.stroim-dachnyj-dom-iz-termoblokov3

Зовнішні стіни будівлі складаються з горизонтальної основи (фундамент), на яку встановлюються вертикальні дерев’яні стійки конструкції з відстанню між ними, що дорівнює приблизно 40-60 см. Мінеральною ватою заповнюється простір між стійками. З зовнішньої сторони планки монтуються плити обшивки OSB-3, плівка (гідро-вітроізоляція) і теплоізоляція. Завдяки цим елементам, будинок, має дерев’яний каркас, стійкий до втрати тепла, викликаного сильним вітром, а також забезпечує тепловий комфорт усередині будівлі.

uteplitel

Зверніть увагу! Для оздоблення фасаду з зовнішньої сторони можна використовувати різні матеріали, наприклад, штукатурка або облицювання з дерева.

На внутрішніх стінах будинків, що мають дерев’яний каркас укладають пароізоляційну фольгу і гіпсокартон. Конструкція внутрішньої стінки виконана таким же чином, як конструкція зовнішньої стіни.

Перекриття між двома поверхами виконують, укладаючи дерев’яні балки на внутрішніх несущих стінах, а також на опорах балок, розташованих у зовнішніх стінах будівлі. Простір між балками заповнюється мінеральною ватою. Знизу монтуються плити з гіпсокартону, складові стелі. На верхній поверхні балки встановлюють плити обшивки, а потім оздоблювальний шар, підлогове покриття, наприклад, керамічна плитка, ламінат, ковролін, лінолеум і т.д.

Будівництво дерев’яного будинку вінчає дах, конструкція якого виконана з дерева. З зовнішньої сторони дах з покріваеться черепицею, руберойдом або іншим покрівельним матеріалом.

Безліч будівельних компаній пропонує виготовлення дерев’яного будинку «під ключ». В коло основних оздоблювальних робіт, слід віднести: монтаж вікон та дверей, установка підвіконь , встановлення керамічної плитки, установка сантехніки, фарбування, встановлення розеток, монтаж підлоги з монтажем плінтусів.

Будинок площею приблизно 120 кв.м. згуртована команда фахівців зіб’є всього приблизно за три місяці, з урахуванням що фундамент вже стоїть.