Navro.Org

Категория Недвижимость

Переваги життя за містом у котеджі
Переваги життя за містом у котеджі

Рішення переїхати за місто часто дається важко навіть тоді, коли свій приватний будинок на ділянці у води довгий час був недосяжною мрією, а зараз є кошти і можливість його придбати або побудувати. Особливі складнощі в прийнятті цього рішення відчувають люди які все життя прожили в мегаполісі. Аргументи на користь повного благоустрою власної території, свіжого повітря і можливості відпочивати активно можуть здаватися непереконливими. Незважаючи на те, що сьогодні недорого придбати будинок можна тут, багатьом здається, що утримувати його дорого і складно, а їздити з котеджного селища на роботу в місто — довго і виснажливо. Чи дійсно це так? Розглянемо плюси заміського життя з дітьми і розповімо, чому варто переїхати за місто молодій парі, і чому для літніх людей власний будинок краще, ніж дача.Переваги життя за містом у котеджі

Плюси життя за містом

Задушлива квартира не зрівняється з просторим власним будинком, присадибною ділянкою під лісом і красивими природними видами.

В селі живеш — здоров’я більше маєш!

Про користь чистого повітря можна навіть не нагадувати — це всім відомий факт. Розповімо про менш очевидні плюси заміського життя для здоров’я.

  • У вас з’являється можливість їсти вирощені самостійно овочі і фрукти. Крім того, в заміських населених пунктах зазвичай можна придбати якісні фермерські продукти: молоко, м’ясо.
  • Єднання з природою благотворно впливає на нервову систему, усуваючи емоційне напруження. Саме тому сімейне життя за містом у молодих пар складається без сварок і скандалів. У затишному власному будинку, обставленому за своїм смаком, розташованому в оточенні лісів і річок, просто не хочеться лаятися.
  • Переїжджаючи на постійне місце проживання за місто, багато хто вирішує почати займатися спортом. Ранкові пробіжки, тривалі пішохідні або велосипедні прогулянки, виконання вправ у дворі на свіжому повітрі… набагато приємніше, ніж в задушливому тренажерному залі.

А що ще?

  • Розширення простору. За межами дверей квартири вас чекає не завжди чистий під’їзд, який ви ділите ще з кількома сім’ями. За дверима власного будинку — цілий світ. Ландшафт присадибної ділянки буде виглядати так, як ви хочете.
  • Відпочинок на свіжому повітрі. Після переїзду багато хто змінює спосіб життя на більш активний. За містом — безліч можливостей для здорового і цікавого дозвілля. Влітку — рибалка, походи в ліс за ягодами і грибами, купання в найближчих водоймах, активні ігри на свіжому повітрі. Взимку — рибалка, лижні прогулянки і традиційні зимові забави.
  • Відсутність «дрес-коду» — на перший погляд незначний плюс, але подумайте тільки, ви можете вийти на вулицю в будь-який комфортної одязі і взутті — хоч в калошах або сланцях на шкарпетки і ніхно на вас не зверне уваги.
  • Безпека для дітей. Життя в будинку особливо добре підходить для сімей з дітьми. Дитина може проводити на свіжому повітрі хоч цілий день — досить наглядати за нею з вікна.
  • Село для любителів тварин — підходить краще ніж квартира. Вихованці тут відчувають себе набагато краще, їх можна спокійно відпустити на прогулянку у двір.
  • Підвищення комфорту. Комфортне заміське життя — це:
    • завжди вільне місце для паркування автомобіля у вашому дворі;
    • відсутність сусідів зверху і знизу і, як наслідок, супутніх проблем (комунальні аварії, шум і гучна музика, сміття);
    • можливість поміняти все, що знаходиться на власній території — встановити панорамне вікно, прибудувати до будинку веранду або надбудувати мансарду, зробити під вікнами сад і т.д;
    • можливість самостійно вирішувати, коли починати і закінчувати опалювальний сезон.

Висновок

Звичайно, життя в заміському будинку не позбавлене ​​мінусів, але незважаючи на це все більше городян змінюють тісні квартири на великі ділянки і комфортні будинки. Красива природа, можливості для активного відпочинку, тиша і спокій — ці та інші аргументи стають вирішальними.

Особенности работы агентств недвижимости в Харькове
Купить недвижимость в Кривом Роге — это просто!

Dsk.ua — сайт поиска недвижимости, на котором собраны актуальные сведения о жилых комплексах и коммерческих объектах Кривого Рога и других больших и маленьких городов Украины. Обширная база данных включает в себя сотни предложений агентств, застройщиков и собственников жилья. как купить недвижимость и избежать проблем - помощь специалистов

Мечтаете выгодно купить квартиру, загородный дом или коммерческую недвижимость кривой рог? С Dsk.ua найти недвижимость стало проще. Для этого на сайте работает удобная система поиска, возможность выбора объектов по интересующим вас параметрам и уникальный сервис аэропанорам, позволяющий увидеть строящиеся дома с высоты птичьего полета. Теперь вы можете определить местоположение новостроек, оценить ход строительства и узнать, какая инфраструктура их окружает, не покидая дома или офиса.

Специально для тех, кто хочет быть в курсе последних тенденций на рынке недвижимости, на портале создали интернет-журнал с ежедневно обновляемой лентой новостей. В разделе статей регулярно публикуются аналитические материалы и обзоры о жилой и коммерческой недвижимости, полезные советы по ремонту и дизайну интерьеров.

Преимущества портала DSK.UA:

  • Покупайте не метры, а то, что их окружает. Посмотрите на Ваш будущий дом свысока!
  • Найдите жилую недвижимость
  • Найдите коммерческую недвижимость
  • Побывайте на строящихся объектах, не выходя из дома или офиса
  • Оставляйте личные заметки и добавляйте объекты в Избранное
  • Продавайте быстрее, используя подробную статистику объявлений

DSK.UA — это широкий выбор объектов, удобный поиск и всегда актуальная информация. Поиск недвижимости в Украине. Подбор квартир в строящихся и построенных ЖК. Найти недвижимость легко: расширенный поиск, панорамы строительства, подбор жилья по цене.

как купить недвижимость и избежать проблем - помощь специалистов
Плюсы и минусы покупки квартиры с посредником

Многие люди желающие купить недвижимость, слышали об услугах посредников или так называемых риэлторов. Но узнав о том что за них нужно платить даже не рассматривают их предложение. Являются ли услуги посредника лишними, а деньги потраченные на его услуги выкинутыми на ветер? Прочитав эту статью вы узнаете ответы на эти вопросы. риелтор и клиенты

В чем конкретно помогает клиенту посредник при покупке недвижимости?

Покупая недвижимость вы можете полагаться на собственные знания и осуществлять самостоятельную покупку, либо воспользоваться услугами риэлтора. Сотрудничество с посредником дает свои плоды в виде экономии собственного времени и обеспечения безопасности сделки.

Риэлтор является очень полезным на протяжении всего процесса сделки. Начиная с момента поиска и сопоставления предложений на рынке, консультирования и осуществление купли-продажи недвижимости. В обязанности посредника в первую очередь входит забота об интересах клиента, чтобы заключенная сделка была безопасной.риелор и довольная семья

Что это значит?

Чтобы лучше понять, что имеется в виду, стоит использовать сравнение. Это как покупка подержанного автомобиля, который ранее прошел полный технический осмотр. К сожалению, и в автомобильной промышленности и в торговле недвижимостью, осуществляя самостоятельные операции по купле продаже, покупатели часто совершают ошибки. А так как посредник способен распознать любые подводные камни, он может от них уберечь своего клиента. Именно за это покупатель и платит. За безопасность своей сделки.составление договора с клиентом

Помогает ли посредник при торгах?

Да. На этом этапе посредник будет исполнять полезную роль, потому как имеет хорошие знания рынка и неоднократно участвовал в таких переговорах. Благодаря тому, что риэлтор не является заинтересованной стороной в переговорах, ему проще помочь в нахождении компромисса между ожиданиями продавцов и покупателей.

Как происходит сотрудничество с посредником?

Сотрудничество начинается со встречи с покупателем — ознакомлением с его требованиями, ожиданиями и возможностями, точным описанием потребностей, предпочтений (в том числе местоположение, стандарт, условия финансирования, сроки) а также обсуждения ситуации на рынке и возможности покупки.

Посредник должен подписать с клиентом договор о посредничестве. Договор должен быть заключен в письменной форме и обязательно содержать номер лицензии посредника. Договор посредничества регулирует обязанности посредника и покупателя, в частности, обязанность по уплате покупателем вознаграждения за оказанные услуги.

За какое время, в среднем получается купить недвижимость и в нее заселится?

Текущая ситуация на рынке недвижимости такова, предложение превышает спрос, а это значит, что есть из чего выбирать. На рынке недвижимости покупатель в прямом смысле слова может «взять карты в руки» — указать желаемый район Киева и выбирать там недвижимость. В зависимости от предпочтений клиента, осуществление покупки может занять от нескольких дней до недель. Чтобы ускорить процесс можно выбрать квартиру ремонт перейдя по следующей ссылке: http://ozernyi-gatne.com.ua/ua/gallery/repair/, таким образом вам не придется  затягивать с переездом в новое жилье.

Сколько составляет ставка комиссионных для посредника, и от чего зависит?

За проделанную работу риэлтор получает комиссионные в таком размере, в котором он договорится с клиентом при подписании договора посредничества. Наиболее распространенными являются комиссионные в размере от 2,5 до 3 процентов стоимости недвижимости(плюс НДС от комиссии в размере 23 процентов). Размер комиссии может быть заключен в зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости.риэлтор

Каковы недостатки или неудобства купли-продажи квартиры с посредником?

Клиенту может показаться, что помощь посредника не нужна, ведь деньги тратятся зря. С точки зрения покупателя это главный минус при сотрудничестве с посредником. Но пользуясь услугами риэлтора клиент не только экономит время, прежде всего, он избегает возникновения дополнительных расходов, связанных с покупаемой недвижимостью.

Очень часто можно столкнуться с ситуацией, когда сумма уплаченная посреднику была бы значительно ниже той, которую клиент не пользующиеся такими услугами, несет после уже осуществленной „неудачной” сделки (например, покупатель самостоятельно приобретает спорную недвижимость за которую ведутся судебные тяжбы – тогда он будет вынужден воспользоваться услугами адвоката, что подразумевает дополнительные расходы). Из этого следует что посредник получает плату за знания, опыт, безопасность и сэкономленное время.

Риски при покупке квартиры и способы их избежать
Риски при покупке квартиры и способы их избежать

Итак, вы скопили денег, продали другую квартиру или решили взять ипотеку. Вы готовы к покупке, и осталось только одно — найти подходящий вариант и оформить сделку. И на этом этапе, сделав неправильный выбор, вы можете потерять если не все, то часть своих денег. Риски при покупке квартиры и способы их избежать

«Честные» и «нечестные» способы обмана

Услуги информационных риэлтерских агентств

Вы считаете, что любая компания, работающая с недвижимостью, обеспечит вам все сопутствующие услуги? Как бы не так! Многие представляют собой «информационные» агентства, основной (а часто и единственной) услугой которых является предоставление информации об объекте, нескольких вариантах жилья или доступа в каталог. Обращаясь сюда, вы вносите предоплату и можете получить данные о нескольких квартирах. А после — отправляетесь на объект самостоятельно и, опять же, самостоятельно оформляете сделку. С одной стороны, все честно. С другой — с тем же успехом вы могли бы бесплатно найти квартиру, например, с помощью доски объявлений dsk.ua, где представлена  недвижимость Кривой Рог и других регионов нашей страны.

«Черные» риэлторы и продажа по доверенности

В этом случае наиболее типичен пример: Вы ищете квартиры без посредников, натыкаетесь на объявление с соблазнительной ценой, обращаетесь к представителю. Тот согласен оформить договор купли-продажи, но его данные не совпадают с данными собственника. Есть только доверенность. Вы покупаете квартиру и оказывается, что собственник на лечении в психдиспансере и подписывая доверенность не отвечал за свои действия. Итог — вы без квартиры и денег.  Чтобы этого не произошло, не заключайте сделки с людьми, имеющими доверенность, либо имейте дела только с близкими родственниками собственника.

Долгострои и «подводные камни» в договорах с застройщиками

Схем обмана здесь — великое множество. Вы можете оплатить квартиру в здании, которое будет строиться еще 10 лет, а то и вовсе никогда не окажется достроенным. Вы можете купить жилье в доме, на который не оформлены все необходимые разрешение. А можете и вовсе попасть к мошенникам, которые и не собирались строить дом.

Как этого избежать? Покупайте недвижимость только в тех зданиях, которые уже построены, заключайте договор купли-продажи и внимательно читайте все его пункты. Выбирайте проверенные объекты — только так вы сможете купить жилье, не потеряв деньги.

ЖК София
ЖК София: двухуровневые квартиры и другие варианты жилья

Мечтаете приобрести добротное жилье в одном из тихих живописных уголков Киева? Отдавайте предпочтение ЖК София — одному из комфортабельных компактных городков. Владелец компании А.Н Мартынов выступает опытным застройщиком, который с самого начала своей деятельности в 2008 году не опускает своей высокой планки. В продаже представлены как двухуровневые квартиры с шикарной планировкой , так и однокомнатные гнездышки , в которых никогда не бывает тесно. В чем же заключается секрет успеха компании?ЖК София

София от Мартынова: почему это жилье очень востребовано

Надежность, респектабельность, порядочность — это далеко не все преимущества детища Андрея Николаевича. Почему практичные и предприимчивые люди покупают жилье только у него?

  • Европейский подход к работе. В процессе строительства используют классические и инновационные технологии, сертифицированные материалы, современное оборудование, качественный инструмент. Абсолютно все здания от Мартынова соответствуют нормам и возведены с четким соблюдением правил и технологий. Они оснащены котлами, счетчиками, радиаторами, разводкой водоснабжения и электричества. Все возникающие в процессе эксплуатации неполадки устраняются коммунальными службами быстро и качественно.
  • Создание полноценных жилых городков с отлично развитой инфраструктурой. В состав уже сданных в эксплуатацию или еще строящихся комплексов входят несколько высотных домов. На базе каждого из них имеется множество вариантов квартир с разными планировками, а еще нежилые помещения. Последние могут быть куплены или арендованы в качестве площади для магазинов, аптек, офисов, спортивных клубов, салонов красоты и т.д.
  • Грамотный выбор микрорайона для возведения ЖК. Главным критерием выступает его экологичность, а проявляется это в наличии на его территории парков и скверов. Немаловажным фактором выступает близость транспорнтных развязок, супермаркетов, поликлиник, детских садов, школ. Жители любого из ЖК София сполна наслаждаются чистым воздухом, красотой тенистых аллей, тишиной, при этом ни на йоту не жертвуя бытовым комфортом.
  • Многообразие предложений и богатство выбора. Каждый покупатель, независимо от финансовых возможеностей, без труда подберет себе жилище по душе. Легко и приятно будет подыскать и купить квартиру в новострое бизнес-класса или элитные апартаменты с авторской планировкой и готовым ремонтом. Приобретая жилье от Мартынова, вы гарантированно экономите деньги, поскольку ни копейки не переплачиваете посредникам.

Важная информация для покупателя

Компания старается удовлетворять запросы самых взыскательных клиентов, пытаясь всегда идти им навстречу. При необходимости предоставляется рассрочка, предполагающая поэтапную оплату. Выгодным во всех отношениях вариантом считается покупка квартир в строящемся доме, когда цена на квадратный метр предельно низкая. По вопросам покупки всегда можно обращаться за помощью к менеджеру по телефону, электронной почте, в режиме онлайн. Необходимая информация предоставлена в разделе Контакты на официальном сайте компании.

+7 (978) 071-31-71 недвижимость севастополя
Выбор недвижимости при помощи интернета

Интернет в наше время стал очень актуальным и популярным. Он востребован и в продвижении товаров и в других различных областях. Его возможности на сегодняшний день безграничны. Естественно интернет охватывает и рынок недвижимости. Здесь есть преимущества, как для покупателей жилья, так и для продавцов.

Для многих приобретение недвижимости является огромным событием, которое стоит больших денег. Рынок жилья в Украине развивается очень быстро, но совсем далек от качественного. В частности проявляется это в высоком проценте мошеннических сделок. Поэтому нужно как можно лучше себя обезопасить, чтобы покупка квартиры стала праздником, а не разочарованием. Для этого необходимо нанять грамотного и профессионального юриста, который сможет провести сделку правильно, изучив все ее аспекты и документы. Особенно это касается покупки жилья в новостройках.

Но не стоит полностью полагаться на юристов, а самому опускать все на самотек. Необходимо максимально, насколько это возможно, изучить рынок жилья и саму ситуацию на рынке недвижимости. Ведь чем больше вы будете знать о компании, в которой собираетесь приобрести квартиру, и о застройщике, построившем этот дом, тем больше у вас будет шансов получить качественное жилье. Вы сможете выбрать условия сделки и цену, которые подойдут для вас. Помочь в этом может интернет.

В сети можно найти все сведения о различных компаниях и о правовой информации. Преимуществом такого способа будет экономия времени. Так же в интернете на сайте novostroyki.dp.ua можно просмотреть цены на жилье, получить информацию о том, как правильно должны быть оформлены различные документы. Другие методы могут занять на много больше времени для сбора этой же информации.

Еще одним значительным преимуществом сбора информации через интернет будет возможность зарезервировать понравившийся вариант. А в это время можно будет просмотреть еще несколько предложений. В этом случае квартира точно не будет продана неожиданно и без вашего ведома. Особенно много информации в сети первичного и строящегося жилья. Пока вы будете искать подходящий вариант с жильем, сможете получить массу дополнительной информации и сведений, которые будут весьма полезны.

новостройки воронеж
Жить в новом доме лучше? Преимущества нового жилья

Воронеж — город, в котором ежегодно строится много зданий. Некоторые из них представляют собой одно отдельное здание, возведенное в уже застроенной части города. Другие — новые микрораены построиные с нуля. Какие плюсы покупки квартиры в новостройке с точки зрения потенциальных покупателей квартир?

новостройки воронеж

Новые жилые комплексы в Воронеже — самые большие преимущества

Современные квартиры в новостройках Воронежа становятся все более популярными. Вот главные преимущества жизни в новом жилом комплексе:

  • Современная конструкция, воплощающая в себе комфорт, многочисленные функциональные удобства и высокую эстетику. И сами постройки, и отдельные помещения адаптированы к потребностям современного человека. Они прекрасно выглядят, повышая престиж жителей.
  • Интересно обставленная и функциональная территория.
  • Возможность свободной организации вашего помещения. Нет необходимости ремонтировать, обновлять стены, перестраивать комнаты или заменять старые окна и двери. Обустроить свежую квартиру — чистое удовольствие. В таком месте намного проще воплотить мечту в жизнь.
  • Легкость в установлении добрососедских отношений. Поскольку все жители вновь созданного жилого массива  находятся в одинаковой жизненной ситуации, им намного проще наладить контакт и дружить. Новый жилой комплекс —  это новые и равные возможности для всех жителей дома.

_

однокомнатная квартира студия
Квартира для инвестиций

Инвестиции в недвижимость становятся все более популярной формой вложения капитала. И частные лица, и предприниматели постоянно ищут новые квартиры для покупки чтобы построить прибыльный бизнес. Что нужно помнить при покупке квартиры для инвестиции? На что обратить особое внимание? Представляем преимущества и недостатки небольшого жилого помещения.

однокомнатная квартира студия

Однокомнатная квартира — студии

Однокомнатная квартира —  идеальное решение для начала, которую можно продать через несколько лет с большой прибылью. Также такой вариант идеален для собственных нужд или в аренду, сдать 1 комнатную квартиру намного проще чем двушку или трешку. Это хорошее предложение для молодых людей — одиноких и пар, которые еще не думают о расширении своей семьи.

Квартиры студии становятся все более дорогими, поэтому покупка даже небольшой квартиры может быть вполне разумным вложением средств. Цены на недвижимость в крупных городах растут практически каждый день. Таким образом, покупка квартиры может окупиться через несколько лет.

Многие люди решают инвестировать в недвижимость с целью долгосрочной или краткосрочной аренды. Благодаря этому они могут рассчитывать на возмещение ежемесячных затрат по ипотеке и коммунальным платежам. Решившись на такой шаг, стоит учесть:

  • расположение,
  • оснащение квартиры,
  • доступность таких удобств, как кладовая или подземный гараж.

За недвижимость на первичном рынке, расположенную в центре города, придется платить гораздо больше.

Квартиры в новых домах Киева

Первичный рынок недвижимости развивается постоянно и даже кризисное время не является этому помехой. Компании застройщики работают постоянно не покладая рук, поэтому предложение новых квартир в Киеве постоянно увеличивается. Среди них одной из лучших является компания БудКепитал, которая предлагает покупателям качественное жилье по недорогой стоимости. Здесь стоит отметить, что ни одни новостройки Киева не могут предложить лучшие условия, чем ее.

zolotaya

Что может предложить компания?

Сегодня БудКепитал является одним из тех застройщиков, который известный среди многих клиентов возможностью приобрести собственное жилье и почувствовать себя хозяином своего дома. Компания имеет солидный опыт в своей области рынка, поэтому она знает, в чем нуждаются ее клиенты. Сегодня она предлагает множество разнообразных вариантов, поэтому покупатель может найти самый подходящий для себя вариант.

img-20130813215209-812

Ключевые особенности

БудКепитал недаром стала лидером первичного рынка недвижимости в Киеве. Она предлагает покупателям ряд преимуществ, которые являются ключевыми при покупке жилья.

  • Честность и ответственность. Компания заработала положительную репутацию благодаря своей надежности. Все сделки между ней и покупателем подкреплены соответствующими договорами, в которых указаны оптимальные для обеих сторон условия.
  • Большой выбор жилья. БудКепитал постоянно работает над несколькими проектами одновременно. Поэтому клиент может купить квартиру в новостройках в лучших районах столицы с учетом своих потребностей. В целом, покупатель может найти безопасное и комфортное место для обитания.
  • Высокое качество недвижимости. Все новые квартиры от БудКепитал находятся в новых домах, которые построены в соответствии с современными стандартами. Поэтому жилье от компании отличается удобной планировкой, поддерживает оптимальные температурные режимы независимо от поры года. В ее квартирах нельзя встретится с проблемами, свойственными более старым домам (неправильная вентиляция, постоянное протекание крыш и многое другое).
  • Хорошие цены. Учитывая кризисное время на рынке недвижимости, застройщик также снизил цены на свои квартиры. Поэтому его жилье доступное для большинства клиентов.

Вывод

Если рассматривать компании, предлагающие первичное жилье, БудКепитал является лучшей. Это она подтверждает постоянно, что положительно оценивают ее клиенты. Узнать больше о предложении вы можете по телефону +38 067 555 41 25.

Технологии строительства деревянного каркасного дома

Решаясь на строительство собственного дома из дерева важно предварительно ознакомиться с современными тенденциями, действующими в строительной отрасли. Выбор деревянных домов, выполненных в различных технологиях, богат и пользуется все большей популярностью. До деревянного строительства, следует отнести:

  • строительство облегченной каркасной конструкции, так называемое строительство канадских деревянных домов, где конструкция выполнена из сплошных деревянных элементов,  основа — каркас из брусьев, на который идет вся нагрузка здания. Заказать каркасные дома недорого можно в строительной компании «Колосов Хауз»;
  • строительство сборных домов, так называемые готовые дома , где основные элементы здания — «деревянные щиты»;
  • дома из бруса, в которых наружные стены из цельного дерева, толщиной отвечающей требованиям теплоизоляции, не требующих дополнительного слоя утепления, хорошими свойствами обладают брусовые дома из костромы.

В  данной статье мы поговорим о технологии возведения каркасных домов.

возведения каркасных домов

Что собой представляют каркасные дома

В каркасных конструкциях, такие элементы, как крыша, стены и перекрытия состоят из небольших деревянных элементов. Сочетание этих элементов создает легкий деревянный каркас. Деревянные дома изготавливаются, как правило, из бруса толщиной 45мм, 70мм, 90мм,120мм и 140мм.

Древесина, предназначенная для конструкции здания должна соответствовать требованиям по прочности в соответствии с действующими стандартами. Брус должен быть:

  • сухим;
  • правильной прямоугольной формы;
  • с влажностью составляющей до 18 %.

Обратите внимание! Все деревянные элементы не должны содержать следов коры, синевы и гнили, не должны иметь большое количество сучков и трещин, бруски должны быть ровными.

Несущая конструкция и материал, используемый для строительства дома

Несущую конструкцию для каркаса представляют собой бетонные скамейки, фундаментные армированные конструкции, а также кирпичный или бетонный  фундамента. Основным материалом, используемым для строительства домов каркасной конструкции, является сосна. На обшивку стен, перекрытий и скатов крыш используют плиты  OSB  или фанеру влагостойкую.stroim-dachnyj-dom-iz-termoblokov3

Наружные стены здания состоят из горизонтальной основы (фундамент), на которую устанавливаются вертикальные деревянные стойки конструкции с расстоянием между ними, равном примерно 40-60 см. Минеральная вата заполняет пространство между стойками. С внешней стороны на планки монтируются плиты обшивки OSB-3, пленка (гидро-ветроизоляция) и теплоизоляция. Благодаря этим элементам дом, имеющий деревянный каркас, устойчивый к потере тепла, вызванного сильным ветром, а также обеспечивает тепловой комфорт внутри здания.

конструкция стены каркасного дома пирог

Обратите внимание! Для отделки фасада с внешней стороны можно использовать различные материалы, например, штукатурка или облицовка из дерева.

На внутренних стенах домов, имеющих деревянный каркас укладывают пароизоляционную фольгу и гипсокартон. Конструкция внутренней стенки выполнена таким же образом, как конструкция наружной стены.

Перекрытие между двумя этажами выполняют укладывая деревянные балки на внутренних несущих стенах, а также на опорах балок, расположенных в наружных стенах здания. Пространство между балками заполняется минеральной ватой. Снизу монтируются плиты из гипсокартона, составляющие потолок. На верхней поверхности балки устанавливают плиты обшивки, а затем отделочный слой, напольное покрытие, например:

  • керамическая плитка;
  • ламинат;
  • ковролин;
  • линолеум и прочее.

Строительство деревянного дома венчает крыша, конструкция которой выполнена из дерева. С внешней стороны крыша покрывается  черепицей, рубероидом или другим кровельным материалом.

Множество строительных компаний предлагает изготовление деревянного дома „под ключ”. В круг основных отделочных работ, следует отнести:

  • монтаж окон и дверей;
  • установка подоконников;
  • установка керамической плитки;
  • установка сантехники;
  • покраска;
  • установка розеток;
  • монтаж полов с монтажом плинтусов.

Дом площадью примерно 120 кв.м. сплоченная команда специалистов Колосов Хауз сколотит  всего примерно за три месяца, с учетом что фундамент уже стоит.

дом за городом
Дом недалеко от города привлекательнее квартиры в центре

Многие люди все чаще бегут из крупных агломераций в пригороду. Все большую популярность приобретают как новые, так и бывшие в употреблении дома на окраинах городов. Жить в доме недалеко от города — интересная альтернатива, на которую стоит обратить внимание. Давайте проверим, каковы плюсы и минусы такого решения.дом за городом

Почему становится все популярнее жить в загородной местности?

Подавляющее большинство людей предпочитают жить на окраинах или на некотором удалении от большого города по двум причинам. Первое — это желание обрести покой и отдохнуть от шума и суеты больших городов. Вторая, к сожалению, часто самая важная причина — это цены на недвижимость. Жилье в центре города обычно очень дорогое. Средняя цена м 2 квартиры в центре Тюмени превышает 70 000 рублей. В каждом из более удаленных районов цена заметно ниже. С другой стороны, предлагает за такую же цену собственный дом с садовым участком в коттеджном поселке в черте города с центральным водопроводом. В этой ситуации многие покупатели решают купить небольшой дом, расположенный недалеко от города.

Пригородные участки соблазняют привлекательными ценами на покупку недвижимости, но на этом их преимущества не заканчиваются. Близлежащие к городу окрестности также являются значительным преимуществом. Живя в пригороде, мы можем рассчитывать на хорошую транспортную развязку, при этом получаем ощущение большей уединенности:

  • тихие микрорайоны,
  • свежий воздух,
  • детские площадки и свободное пространство привлекают семьи с детьми.

Вместо того, чтобы жить в маленькой квартире в центре города, мы можем проводить время в многокомнатном доме с собственным двором.

Также дешевле будет построить дом недалеко от города. Хотя стоимость материалов и рабочей силы в пределах десятка километров от города не будет существенно отличаться от цен в самом городе, стоимость покупки участка будет даже в несколько раз ниже.

Также важна большая доступность парковочных мест и крытых гаражей. Однако перед покупкой дома в Тюмени стоит ознакомиться с местной инфраструктурой. Близлежащая автобусная остановка или железнодорожный вокзал могут повысить комфорт жизни. То же самое с доступом к магазинам, школам или медицинским клиникам. Прежде чем принять окончательное решение, стоит ознакомиться с планом территориального развития местности . Покупатель должен иметь полное представление о ближайших инвестициях и дате их завершения. Помните, что это фактор, который может иметь решающее влияние на комфорт проживания в загородной местности.

Обсуждая преимущества жизни за городом, следует также учитывать темпы их развития. Районы вокруг крупных городских агломераций стремятся динамично развивать свою инфраструктуру. Здесь строятся:

  • новые школы,
  • спортивные центры,
  • распределительные центры,
  • промышленные предприятия и небольшие компании.

Это связано с расширением доступа к местной работе. Благодаря этому многим людям, живущим в пригороде, не нужно беспокоиться о времени и расходах на поездку в город. Это, в свою очередь, приводит к заметному снижению ежемесячных затрат на техническое обслуживание.

Доступное кредитование под залог квартиры
Доступное кредитование под залог квартиры

Кредит под залог недвижимости – отличная возможность получить деньги по приемлемой процентной ставке на длительный период времени. Эту услугу готова предоставить компания «МосИнвестФинанс». Мы обеспечиваем максимально выгодные условия кредитования клиентам, предлагаем удобные графики платежей. В нашей компании исключены какие-либо скрытые штрафы, комиссии. Для нас основное – честное и прозрачное сотрудничество!Доступное кредитование под залог квартиры

В чем преимущества сотрудничества с МосИнвестФинанс?

Почему стоит взять кредит в банке под залог недвижимости через компанию «МосИнвестФинанс»? Потому что с нами не придется ждать решения по заявке 2 недели, собирать большой комплект документов, предоставлять справку о доходах. Кроме того, при самостоятельном обращении в банк риск услышать отказ составляет 70%. Если же вы обращаетесь в МосИнвестФинанс, то получаете такие преимущества:

  1. 30 банков одновременно изучают вашу заявку;
  2. для рассмотрения заявки требуется максимум 3 дня;
  3. из документов нужен только паспорт и бумаги на собственность;
  4. помогаем добиться самой низкой процентной ставки в банке;
  5. вероятность отказа составляет только 1%.

Хотим заметить, что наша компания берет на себя абсолютно все расходы по сделке. Каждый договор регистрируется в Росреестре. Вам никого не придется выписывать из своего жилья, выселять домочадцев. Вы остаетесь собственником недвижимости. Мы предлагаем кредиты наличными под залог недвижимости на самых выгодных условиях!

Что полезно знать будущим заемщикам?

Обозначим несколько особенностей сотрудничества с МосИнвестФинанс:

  • нашими клиентами могут стать лица, достигшие 21 года;
  • вам не нужно подтверждать собственные доходы при получении потребительского кредита под залог недвижимости;
  • вы можете получить деньги даже в день обращения;
  • мы готовы выдать до 90% от стоимости объекта;
  • срок кредитования составляет от 1 до 25 лет;
  • готовы выдать деньги абсолютно для любых целей, например, на покупку новой машины или на первый взнос за новый дом.

Скорее всего, банк откажет, если вы официально безработный, имеете кредит, плохую кредитную историю, ведете собственную предпринимательскую деятельность, являетесь пенсионером. Однако для МосИнвестФинанс таких преград не существует! Мы готовы помочь каждому. Закладывайте дома, квартиры, комнаты, таунхаусы, земельные участки, доли недвижимости, апартаменты, коммерческую недвижимость и получайте хорошие деньги.

Купить участок в островцах
Островцы – место отдыха от городской суеты

Жизнь в мегаполисе имеет свои недостатки – бесконечные пробки, постоянный шум, испорченная экология и множество других. Неудивительно, что многие начинают задумываться над вопросом переезда в небольшой поселок, расположенный недалеко от города. Собственно, желающим жить в гармонии с природой, в полной тишине и одновременно недалеко от Москвы можно посоветовать Купить участок в островцах.

Купить участок в островцах

Особенности и преимущества поселка

Поселок Солнечный Берег расположен лишь в 16 километрах от МКАДА по трассе, поэтому проблемы добраться на работу в Москву у жителей не будет. Вдобавок, будущие владельцы участка получат и другие преимущества:

  • полноценная инфраструктура. В районе расположены детские сады, общеобразовательные школы, а также спортивный комплекс Воля. При необходимости сделать покупки можно посетить один из нескольких гипермаркетов. Все заведения находятся в радиусе 5 км от поселка, что делает их максимально доступными;
  • коммуникации. Все участки электрифицированы (15 КВт) и газифицированы, что позволяет пользоваться всеми необходимыми для жизни удобствами. При этом любой владелец участка может отказаться от газа и перейти исключительно на электричество;
  • экология. Поскольку Солнечный Берег находится вдали от города, природа на территории остается нетронутой. В распоряжении жителей доступны леса и близлежащее озеро.

Узнать больше о предложении вы можете по т: +7 (495) 507-73-06

Современные двухэтажные дома. фОТО
Современные двухэтажные дома: большой дом на маленьком участке

Современные двухэтажные дома, это идеальное решение для частного дома в городе, где участки часто маленькие и узкие. Такой тип конструкции позволяет расположение на меньшей территории большого дома, при этом с удобным расположением помещений. Привлекательный фасад дома, компактная энергоэффективная форма здания, и простота в дизайне интерьера на каждом этаже, это лишь некоторые преимущества двухэтажных домов.Современные двухэтажные дома. фОТО

Почему стоит строить двухэтажные дома?

Двухэтажные здания долго не пользовались популярностью, из-за ассоциации с коммунистическими постройками. Но современные проекты двухэтажных домов доказывают, что такой тип постройки может быть очень привлекательным вариантом для частных домов расположенных на небольших участках земли.

Двухэтажный дом лучше всего выглядит в городе, где сочетается с застройками многоэтажек или офисных зданий. Важно отметить, что земельные участки в городах, как правило небольшие, что затрудняет их хорошую застройку. Двухэтажный дом позволяет планировать необходимое количество комнат на сравнительно небольшой территории земли.

Современные идеи для фасадов двухэтажных домов с применением стекла, бетона и даже стали подчеркивают городской характер, одновременно корректируя слишком простую и компактную форму двухэтажного здания.

sovremennie-doma-1
Городской характер здания подчеркивает также плоская крыша — но это не всегда возможно сделать, из-за ограниченных условий застройки, продиктованных муниципалитетом.

Простая конструкция, это преимущество двухэтажного дома построенного в форме прямоугольника или квадрата, влияющая на его энергоэффективность. Компактная конструкция снижает образование мостиков холода, через которые тепло убегает на улицу. Мостики холода возникают в основном в местах изгибов конструкций, поэтому стены с ограниченным количеством стыков различных материалов обеспечат снижение риска потерь тепла. Они также дешевле и проще в возведении,

Современные двухэтажные дома, это энергосберегающие дома с повышенными требованиями к теплоизоляции. Принятие решения о строительстве энергосберегающего дома является выгодным не только за счет снижения затрат на содержание здания и комфорт жилья, но также из-за более высокой рыночной стоимости недвижимости.

Характерной особенностью двухэтажных домов является плоская крыша. Хотя современные проекты домов и предусматривают ее применение, возможность такого вида кровли необходимо заранее проверить в условиях застройки, выдаваемых муниципалитетом, а также учитывая климатическую зону, в Украине редко когда выдаются разрешения на плоскую крышу.

Компромиссом являются крыши с углом наклона около 30-40 градусов, двух — или четырехскатные. Крыши двускатные намного дешевле и обеспечивают оптимальную защиту от потери тепла. Простота двускатной крыши, позволяет лучше всего защищать от неблагоприятных погодных условий. Снег и вода свободно стекают по ней, так как она лишена лишних стыковых участков, через которые осадки могут просочится на чердак.

sovremennie-doma-2
Дешевые в строительстве дома с остроконечной крышей. Такая конструкция крыши, экономит материалы и соответственно затраты на оплату труда покрытия крыши, учитывая простую и быструю постройку.

Несомненным плюсом двухэтажных домов, является функциональное и удобное распределение помещений. В двухэтажных домах есть этажи с аналогичной или такой же площадью: высотой и шириной, что облегчает оформление дизайна интерьера и не требует специальной (и дорогой) установки мебели под размер.

На первом этаже находится чаще всего дневная зона с гостиной, кухней и складскими помещениями. Второй этаж-это ночная зона со спальнями, ванной комнатой, гардеробной. Двухэтажные дома-это также лучшее решение для дома в котором проживают несколько поколений, так как в них проще организовать отдельное пространство жилья для пожилых и молодых жителей.

В каких случаях двухэтажный дом будет дешевле в строительстве чем одноэтажный дом?

Хотя дом одноэтажный, имеет фундамент с меньшей несущей способностью (дешевле) и не требует изготовления внутренних лестниц, которые не только отнимают полезную площадь, но и повышают стоимость строительства, его строительство будет дешевле, чем строительство двухэтажного дома, только в случае небольших домов, до 150 кв. м. жилой площади.

Одноэтажные дома требуют значительно большего земельного участка, чем двухэтажные дома с одной и той же квадратурой, что важно, из-за ее трудной доступности в больших городах, так как ее стоимость там гораздо более высокая. Кроме того, большой одноэтажный дом будет требовать больше денег для обустройства коммуникаций: вестибюли, коридоры, которые объединят все помещения расположенные на одном этаже, при этом забирающих много полезной площади.

В случае двухэтажных домов дешевле будут также инсталляции кухни и ванной комнаты, они могут располагаться одна под другой, что облегчает и снижает стоимость прокладки и доставки в эти помещения горячей воды. В проекте одноэтажного дома трудно найти центральное место, с которого горячая вода должна будет доходить до этих двух помещений.

Также стоит иметь в виду, что-двухэтажный дом можно строить поэтапно, и его возможная модернизация возможна в будущем. Возможная модернизация одноэтажного дома может быть дорогостоящим и трудным удовольствием, а иногда даже и невозможным.

Дом двухэтажный или дом с мансардой?

Хотя дома с мансардой по-прежнему пользуются большой популярностью, тем не менее привлекательной альтернативой для них являются двухэтажные дома, особенно когда вы строите дом в городе.

Двухэтажные дома полны очарования, но на их функциональность и эксплуатацию не имеет большого влияния площадь на чердаке. Как уже говорилось ранее, проекты двухэтажных домов, имеют этажи с аналогичной или такой же поверхностью: высотой и шириной, а чердак может быть ограничен скосами, которые трудно функционально использовать.

Сравнивая проекты с мансардой с проектами двухэтажных домов, стоит помнить, что площадь мансарды только частично входит в полезную площадь, то есть ту в которой вы реально будете жить. Часть площади чердака, высотой 2,20 м, включается в площадь на 100%. Но уже высотой от 1,40 до 2,20 м включены только на 50%, в то время как часть поверхности помещения с высотой ниже 1,40 м не входит в полезную площадь вообще.

В следующем видеоролике вы увидите идеи современных двухэтажных домов доступных на рынке.

документы для покупки квартиры в москве
Правила грамотной покупки квартиры

Многие российские семьи мечтают о покупке квартиры. Но в сегодняшних сложных экономических условиях не каждая семья сможет позволить купить себе жилье в новостройках. Поэтому большинство семей стремиться приобрести недвижимость на вторичном рынке.

Ключевой критерий, который необходимо проверить при покупке квартиры на вторичном рынке, это ее «юридическая частота». Это проверка истории квартиры на наличие каких-либо законных оснований, чтобы признать проведенную сделку недействительной. Как правило, большинство сделок не признается в тех случаях, когда нарушаются права детей.

Особое внимание необходимо уделить и стоимости квартиры, для этого лучше всего воспользоваться экспертной помощью, заказать услугу оценка недвижимости. Естественно, многие покупатели хотят израсходовать как можно меньше денег. Но как показывает практика, если цена низкая, то это в основном мошеннические предложения.

Разумеется, имеются случаи, когда продавцу нужны срочно деньги, и он продает жилье по низкой стоимости, однако это бывает крайне редко. Купив квартиру, необходимо будет иметь большое количество бумаги, которая нужна будет для различных хозяйственных целей.

документы для покупки квартиры в москве

В процессе выбора квартиры следует не спешить выбором. В ходе знакомства с квартирами следует изучать и читать все документы, особенно большое внимание уделять тем документам, которые подлежат подписи. В момент осмотра квартиры обращать свой взор нужно даже на самые мелкие мелочи. Если решение принято быстротечно, то это может привести к дополнительным тратам на ремонт уже вашего собственного жилья.

Также перед покупкой квартиры нужно провести оценку транспортной доступности. Двор дома тоже должен подлежать осмотру, а кроме этого необходимо будет провести оценку и парковочных мест. Как показывает практика, старые дворы (в сравнении с новыми) не смогут вместить много автомобилей.

Покупая квартиру, нужно помнить о том, что, если не обращать внимания к различным мелким мелочам, то это может привести к различным проблемам и незапланированной трате денег.

Почему следует покупать квартиру в новостройке?

Сегодня многих жителей России интересует вопрос переезда в столицу. Практически все из них видят там больше перспектив по сравнению с текущим местом жительства. Если же решение о переезде принято окончательно и есть планы остаться в столице на всю жизнь, появляется новый вопрос — где можно приобрести квартиру?

На данный момент в Москве наблюдается большое предложение квартир. Все они отличаются ценой, состоянием и другими особенностями. Жилье предлагают как уже текущие владельцы, так и компании-застройщики. Как бы там ни было, лучшим решением является покупка именно у последних. Почему так? Достаточно посмотреть на несколько преимуществ жилплощади в новостройке.

Преимущества новостроек

  • цена. Как бы ни парадоксально это звучало, но покупка квартиры у московских застройщиков намного выгоднее, чем у хозяев. В большинстве случаев жилье от последних стоит дороже, ведь и им нужны финансы для поиска новой квартиры. Стоимость жилья в новостройке может составлять всего от 2 до 4 миллионов рублей — здесь можно узнать подробнее о ценах;
  • инфраструктура. Как правило, квартиры в новостройках будут располагаться в новых районах столицы. Поэтому в ближайшем времени возле них появятся садики, школы, магазины и другие учреждения. В таких местах жить будет намного комфортней, по сравнению с тем же центром города. Особенно, если принять во внимание, что в новых районах намного тише и спокойнее;
  • состояние. Если сравнить квартиры от владельца и застройщика, состояние вторых намного лучше. Разница между 60-летним домом и только построенным по новым технологиям очевидна. Тем более, в новом доме всегда можно изменить планировку под свои предпочтения и сделать жилье максимально удобным для проживания;
  • стоимость проживания. По сравнению с жильем вторичного рынка, жизнь в новых квартирах существенно дешевле. Новые дома не требуют регулярных капитальных ремонтов, они намного теплее, а также отсутствуют проблемы с водоснабжением и системой отопления. Таким образом, обслуживание новостроек гораздо дешевле, что положительно сказывается на стоимости коммунальных услуг.

Вывод

На данный момент новостройки являются лучшим вариантом при переезде в Москву. Действительно, стоимость, выгода и ряд предлагаемых преимуществ делают квартиру от застройщика лучшей возможность для жизни. Больше информации о новостройках Москвы вы найдете на портале http://novostroycity.ru/.

Профилированный брус: применение при строительстве малоэтажных зданий

Профилированный брус: применение при строительстве малоэтажных зданий

Почему при возведении малоэтажных зданий многие в качестве материала для возведения стен используют профилированный брус? Что это? Дань моде или твердое решение, взятое на основе практики тысячелетнего использования дерева в качестве строительного материала?

Преимущество использования профилированного бруса

Для изготовления данного вида материала используются исключительно породы хвойных деревьев: северная сосна, ель, кедр, при этом отбирают только качественную древесину, которая отвечает всем стандартам. Поверхность бруса отшлифовывается на всех участках. Чтобы было более понятно, что собою представляет материал, важно знать, что собой представляет профилированный брус:

  • Наружная часть выполняется в двух вариантах: в виде полуовала или ровной плоскости, с фасками или без них.
  • Боковые стороны имеют специальные шип-пазы, которые предназначены для образований стыков. Плотность паза и повышенный уровень теплоизоляции обеспечивается за счет использования межвенцовых уплотнителей
  • Внутренняя сторона гладкая и ровная.

Благодаря особенности конструкции и способу стыкования, в возведенных из профилированного бруса домах звукоизоляция и теплоизоляционная защита здания от окружающей среды выгодно отличается от других строительных материалов.

Не самым последним является то факт, что материал изготавливается из экологически чистой древесины, заготовленной в северных районах Сибири.

Профилированный брус: применение при строительстве малоэтажных зданий

Особенности строительных работ и эксплуатации зданий из профилированного бруса

Изготовленный их экологически чистой древесины, сбор деревянного дома при участии специалистов происходит в максимально кратчайшие сроки. В производстве бруса не используются химические вещества наносящие вред здоровью. Система «шип-паз» обеспечивает идеальную тепло и звукоизоляцию. Форма профиля, благодаря особенности наружных поверхностей оберегает стены от попадания влаги во время дождей и сырых погодных условий.

Перечисляя основные достоинства профилированного бруса можно выделить основные из них:

  • Красивый дизайн здания в эксплуатации (со временем цвет древесины приобретает благородный оттенок, что усиливает общее впечатление). Ровная поверхность позволяющая экономить на отделке фасада.
  • Материал используется экологически чистый, без применения химических добавок.
  • Здание обладает низким коэффициентом тепловой проводимости, отмечается хорошая звукоизоляция. В зимние периоды эксплуатации здание не требует повышенных расходов для обогрева помещений.
  • При постройке дома не требуется монтажа тяжелых типов фундамента: профилированный брус имеет относительно легкий вес. Для эксплуатации здания используют ленточные, или с применением винтовых свай типы фундаментов.
  • В процессе эксплуатации материал не подвергается деформационным изменением.

Профилированный брус: применение при строительстве малоэтажных зданий

Самым лучшим доказательством правильного решения является эксплуатационный период. Использование обработанной древесины для возведения стен малоэтажных зданий: загородных домов, дач, бань, оптимальный вариант при возведении перечисленных объектов. Это красивый внешний вид, экономия средств для проведения текущих ремонтных работ зданий, и теплая энергетика домашнего уюта.

покупка дома в Одессе
Что нужно учитывать при покупке дома в Одессе?

Одесса – это популярный курортный город на берегу моря, который знают практически во всем мире. Множество пляжей, чистая морская вода, колоритность народа и кухни, большой выбор развлечений,  необычные и уникальные традиции, приветливое население и большая увлекательная история города делает его идеальным для проживания с семьей. При этом не только у одесситов, но и у приезжих возникает желание приобрести дом в Одессе. покупка дома в Одессе

Однако, продажа домов в Одессе не всегда понятна всем. Сам выбор здания, оформление документов и процесс покупки может сопровождаться множеством нюансов и особенности. Поэтому важно выбирать специалистов, которые осуществляют продажу домов в Одессе не только на выгодных условиях, но и с комфортом для покупателя. Более подробную информацию можно получить в агентстве недвижимости Доминанта,  например, сведения об актуальных предложениях, звоните 048 708-01-96.ДОМИНАНТА - ДОМА И КРАВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ В ОДЕССЕ

Район города

Так как Одесса поделена на несколько крупных районов, то перед покупкой дома необходимо подобрать вариант, который наиболее подходит для жизни в зависимости от многих особенностей, включая место работы покупателей и имеющуюся инфраструктуру.

Продажа домов в Одессе осуществляется, как в спальных районах, так и в более центральной части, где есть множество видов развлечений для молодежи. На выбор представлены и варианты зданий, расположенных вблизи пляжа. Стоимость таких домов будет в несколько раз больше, так как спрос на такую недвижимость выше.

При этом наибольшей популярностью пользуется дома, имеющие в социальных ресурсах полный пакет фотографий всех помещений. Это позволяет сразу подобрать наиболее подходящий вариант и не только по цене, но и по визуальным качествам.

Продажа домов

Чтобы приобрести хороший дом в Одессе по выгодной стоимости, необходимо убедиться в:

  • предоставление продавцом гарантии на определенный период времени после покупки;
  • полноценном и законом оформление всех документов купли-продажи;
  • отсутствии наценки из-за перекупщиков или некомпетентных риэлторов.

При этом продажей дома может заниматься собственник индивидуально или специальная кампания к которой обратились за предоставлением услуг. Во втором случае весь процесс продажи будет намного комфортнее и выгодней. Специалисты фирмы полностью берут на себя все полномочия, связанные не только с показом дома желающим клиентам, но и оформление документации и решения спорных вопросов.

Одесса это город с контрастными районами, поэтому подобрать идеальный по всем параметрам дом для себя сможет каждый желающий. При этом стоимость будет зависеть от разных факторов, включая:

  • местоположение;
  • площадь участка;
  • материалы строительства и отделки;
  • наличие коммуникаций и их состояние;
  • присутствие на территории дополнительных построений;
  • год постройки и многие другие факторы.

Несмотря на то, что продажами домов в Одессе занимается множество риэлтерских компаний, не все они готовы помочь своим покупателям приобрести недвижимость по наиболее выгодной стоимости и при хорошем соотношении цены и качества постройки. Поэтому важно с особой внимательностью относиться к выбору не только дома, но и компании, которая будет подбирать недвижимость и сопровождать весь процесс покупки и продажа.

Биоразнообразие - экосистемы Преобразование в устойчивую экономику
От городских пространств до городских экосистем

Вместо того чтобы разрушать экосистемы, не лучше ли их создавать? Возьмите, к примеру, свет, это природный ресурс. Люди любят работать и жить в окружении естественного света. А ведь используя современные решения в строительстве можно намного лучше использовать естественный свет. Или возьмите, например, вертикальные сады. Вертикальные сады позволяют превратить наши города в устойчивые городские хозяйства, в которых посевы всходят на зданиях и в их интерьерах.

Биоразнообразие - экосистемы Преобразование в устойчивую экономику

Население в движении

Население всего мира сосредоточено в городах. Восемьдесят процентов из 9 миллиардов населения, оцененных на 2050 год, вероятно, будут жить в городских районах. Многие из наших городов испытывают социальные и экологические проблемы, которые являются следствием такого давления как:

  • перенаселенность,
  • нищета,
  • загрязнение или трафик.

Тенденция роста к проживанию в городских районах будет продолжаться. Все города в мире занимают лишь 2% поверхности Земли, но в них живет половина населения мира, в Европе 75% , ожидается, что к 2020 году этот процент увеличится до 80%. Сегодня европейские города потребляют 69%  энергии и, следовательно, являются главными в выбросе парниковых газов. Экологические влияния городов достигают огромных показателей, например,  при анализе Лондона было подсчитано, что его экологический след в 300 раз больше его площади. Загрязнение городов часто также сказывается на внегородских районах.

Изменение климата — новое и зловещее явление, которое бросает тень на жизнь в городе. Это может усугубить социальное неравенство: бедные зачастую более уязвимы и не имеют ресурсов для адаптации. Изменение климата также повлияет на городскую среду: на качество воздуха и воды.

От адаптации к новому мышлению

Наши города и городские районы страдают от многих проблем, от социальных и медицинских до экологических. Однако близость людей, предприятий и услуг, тесно связанных с понятием «город», также дает большие возможности.

Городская среда предлагает ценные возможности для жизнеспособной жизни. Плотность населения в городах увеличивает количество рабочих мест и услуг, растет и использования общественного транспорта и небольших квартир, требующих меньшего освещения и отопления. В результате жители города потребляют меньше энергии на душу населения, чем жители сельских районов. Наши города также находятся в особой ситуации, когда речь идет о смягчении и адаптации к изменению климата. Физические свойства, дизайн, управление и местоположение города — вот лишь некоторые из факторов, которые могут помочь справиться с обоими этими явлениями.

Конечно, современные строительные подходы, такие наводнения как «зеленое» строительство, которое уже активно используется в Украине, увидеть можно на примере новостроек ЖК Greenville Park на Подоле, это только часть решения. Адаптация к изменению климата также требует углубленного переосмысления и управления проектом в городской местности и должна учитываться во всех соответствующих стратегиях, включая землепользование, жилье, воду, транспорт, энергию, социальную справедливость и здоровье.

Изменяя наш образ мыслей о концепции города, его архитектуре, транспорте и планировании, наши города и городские ландшафты могут превратиться в городские экосистемы, которые выйдут на первый план в смягчении изменения климата (экологический транспорт, чистая энергия) и адаптации к нему (плавающий дома, вертикальные сады). Улучшение городского планирования улучшит качество всех аспектов жизни и создаст новые возможности для трудоустройства, поощряя рынок использовать новые технологии и зеленую архитектуру.

При градостроительстве крайне важно обеспечить более низкое потребление энергии на человека, используя такие ресурсы, как общественный транспорт или энергосберегающее строительство. Новые технологии, способствующие повышению энергоэффективности и использованию возобновляемых ресурсам, включая ветряную и солнечную энергию, а также альтернативные виды топлива, также важны, поскольку они предоставляют отдельным лицам и организациям возможность изменить свое текущее влияние на экосреду.

По материалам https://interteam.com.ua/ot-gorodskix-prostranstv-do-gorodskix-ekosistem/

возможность покупки квартиры в Польше.
Недвижимость за границей: Как купить жилье в Польше

Если вы хотите приобрести жилую либо коммерческую недвижимость в Польше, то вам придётся пройти и осуществить ряд процедур, которые затянут время на покупку. Дело в том, что в отличие от других европейских стран, Польша выдала специальный закон, который устанавливает правила и порядок покупки недвижимого имущества для иностранцев. В нем указаны жесткие регламентации по инвестициям в недвижимость.

возможность покупки квартиры в Польше.

Как купить украинцу недвижимость в Польше?

Многие украинцы сегодня рассматривают возможность покупки квартиры в Польше. Это не только своеобразный «билет в Европу», но и возможность пассивного заработка на аренде. Но тут стоит учитывать, что нерезиденты страны для осуществления сделки должны получить разрешение на покупку от польского Министерства внутренних дел. Конечно, у вас могут появиться и преимущества в приобретении недвижимости, если вдруг окажется, что время проживания вами в этой стране составляет больше пяти лет, либо вы состоите в официальном браке более двух лет, а ваш спутник – гражданин Республики Польша. Либо вы получили недвижимость по наследству, и оно (это наследство в виде недвижимости) находится на территории страны.

Правда, если вы собираетесь приобрести отдельно стоящую жилую недвижимость, то разрешение от польского Министерства внутренних дел не нужно. Но в девятистах процентах случаях покупки недвижимости в стране рекомендуется и обязуется обращение за разрешением в Министерство.

В случаях приобретения земли следует запомнить следующее.

  1. Покупать землю в Польше можно лишь зарегистрированным на ее территории юридическим лицам, то есть фирмам. Вам потребуется два месяца, чтобы Министерство внутренних дел смогло рассмотреть вашу заявку на покупку земли.
  2. Для того чтобы получить обещание на выдачу разрешения на совершение покупки нужно будет оплатить около 20 евро государственной пошлины. А за разрешение нужно добавить еще 250 евро. Хотя один очень важный момент следует учесть – вы можете и не получить добро на совершение сделки, но и деньги вам не вернуть тоже. А если вы все-таки получили разрешение – то срок его действия с момента выдачи – один год и не более.

краков старый город

Как ускорить и упростить процесс покупки жилья в Польше?

Существует ряд специальных агентств недвижимости, которые занимаются ее продажей, примером может служить компания PolHome т: +38 097 275 33 33. Вы можете к ним обратиться за помощью. Они за вас составляют заявку на получения разрешения для покупки недвижимости, отправляют её в МВД и получают разрешение. Стоимость таких услуг составляет до шести процентов от стоимости, покупаемой вами недвижимости. Также за еще один дополнительный процент от стоимости можете заплатить за сделку у местного нотариуса. После чего вам останется оплатить двадцать два процента НДС и около пяти процентов налога на приобретенную недвижимость.КВАРТИРЫ В ПЛ

Вывод

Мы знаем и помним, что Польша сумела очень быстро избавиться от последствий социалистического наследства. Аналогично эта страна смогла без лишней суеты справиться с экономическим и финансовым мировым кризисом. Ее рынки, а в частности и рынок недвижимости, начали стабилизироваться и развиваться, что позволяет инвестировать без особых опасностей. Мы знаем, что из любой ситуации Польша сможет выйти с достоинством и честью. Поэтому мы и стремимся вкладывать свои инвестиции в недвижимость этой страны и зарабатывать на всегда востребованной здесь аренде помещений или жилья.

И, конечно, всё, что хотелось бы улучшить — это процедуру приобретения недвижимости. Возможно, очень скоро это станет сделать намного проще, и что повлечет за собой еще больше новых инвесторов.