Некоторые из нас когда-либо сталкивались с проблемой аренды жилья: будь то времена учебы или работы в другом городе, командировки или просто начало «новой», самостоятельной жизни, которое венчает рождение очередной ячейки общества – семьи. И все чаще арендаторы задаются вопросом – как не попасться в руки риэлторов-мошенников?
Сегодня снять в аренду квартиру в саратове – задача не из лёгких: всем хочется, чтобы и цена не «кусалась», и жильё соответствовало требованиям, и искать долго не пришлось.
Как искать?
Есть два варианта поиска жилья:
- вы ищите самостоятельно;
- обращаетесь в реэлторскую контору.
Выбирая первый вариант, будьте готовы, что поиски могут затянуться на неопределенное время, да и «прозванивая» объявления в газете вы можете столкнуться все с теми же риэлторами, которые предложат вам свои услуги за конкретную плату. Если же вам все-таки повезло и вы нашли подходящий вариант, не впадайте в эйфорию, будьте внимательны!
Первый и главный совет – присмотреться повнимательнее к хозяину. Обязательно обсудить с ним конкретные вопросы:
- Как будет происходить оплата квартиры, по каким дням.
- Есть ли предоплата, на какой срок.
- Кто будет платить коммунальные услуги, где и когда.
Лучше попросить показать документы на квартиру (ведь нередко квартиру сдают или арендаторы, или предприимчивые соседи, которых попросили присмотреть за жильем хозяева на время своего отъезда). И помните – штамп с пропиской – еще не право сдавать соответствующее жильё в аренду.
Если вы не хотите тратить время на самостоятельный поиск жилья, но готовы вложить определённую сумму денег, то вам подходит второй вариант. Здесь будьте предельно осторожными: псевдо-реэлторов, особенно в крупных городах, а то и целых псевдо-агентств пруд пруди. Прежде всего зарабатывать они могут на вашей доверчивости. Вас должно насторожить, если:
- риэлтор не поехал вместе с вами смотреть жилье, а дал лишь только адрес или телефон;
- список квартир предлагается за очень низкую плату для этого города, да и сама стоимость арендуемого жилья не соответствует действительным ценам;
- реэлтор предлагает вам внести определенную сумму якобы для поиска, а позже он перезвонит с отчетом;
- контракт, заключенный с агентством, имеет подозрительный вид (некачественная печать, цветная ксерокопия контракта).
Конечно, в большинстве таких случаев или вы хотите снять жильё, которое на самом деле не сдается или сдается, но по более высокой цене, а предприимчивый «риэлтор» просто исчезает с вашими деньгами.
Как же при этом не попасть впросак? Если вы ищите жилье сами, то придерживайтесь нашего совета – присмотритесь к арендодателю, договоритесь с ним вести учет оплаты за жилье, обменивайтесь расписками. Если вы решили обратиться за помощью к риэлторам, то наш вам совет – выбирайте известное агентство недвижимости, которое, по меньшей мере, выглядит презентабельно и солидно (хорошее помещение и обстановка, штат, состоящий не из двух-трех работников и т.д.).
Обратите внимание! Только после составления договора аренды агентство вправе потребовать свое вознаграждение, а сам сотрудник агентства должен ознакомиться с документами на квартиру.
Удачи вам в поисках оптимального жилья и будьте внимательны и бдительны!