Перейти к содержанию
Navro.Org
  • Follow Us:
Email: info@gmail.com
Call: +123-456-7890
Navro.Org

Обустройство дома и приусадебного участка

  • Главная
  • Новости
  • Энциклопедия ремонта
    • Материалы для ремонта
      • Теплоизоляция
      • Пиломатериалы
      • Элементы монтажа
      • Цены на материалы
    • Инструменты
      • Электроинструменты
        • Перфораторы
      • Инструменты цены
        • Электро- инструмент цена
          • Префораторы цена
          • Шуруповерты цена
          • Фены строительные цена
    • Своими руками
      • Самоделки
    • Окна
    • Отопление
    • Сантехника
    • Электрика
    • Безопасность
    • Строительная техника
  • Интерьер
    • Мебель
    • Бытовая техника
    • Чистый дом
  • Сад и огород
    • Техника и инструмент для сада
    • Растения для сада
  • Афиша
    • Компании
    • Магазины
    • Предложения
    • Публикации
  • Видео
  • Фото
  • Follow Us:
Email: info@gmail.com
Call: +123-456-7890
Navro.Org

Обустройство дома и приусадебного участка

  • Главная
  • Новости
  • Энциклопедия ремонта
    • Материалы для ремонта
      • Теплоизоляция
      • Пиломатериалы
      • Элементы монтажа
      • Цены на материалы
    • Инструменты
      • Электроинструменты
        • Перфораторы
      • Инструменты цены
        • Электро- инструмент цена
          • Префораторы цена
          • Шуруповерты цена
          • Фены строительные цена
    • Своими руками
      • Самоделки
    • Окна
    • Отопление
    • Сантехника
    • Электрика
    • Безопасность
    • Строительная техника
  • Интерьер
    • Мебель
    • Бытовая техника
    • Чистый дом
  • Сад и огород
    • Техника и инструмент для сада
    • Растения для сада
  • Афиша
    • Компании
    • Магазины
    • Предложения
    • Публикации
  • Видео
  • Фото

Как оценить рыночную стоимость дома

  • Домашняя
  • Как оценить рыночную стоимость дома
  • admin admin
  • Мар, Пн, 2017
  • Энциклопедия ремонта
Как оценить рыночную стоимость дома

В этой статье рассматривается вопрос определения рыночной стоимости жилого дома (или дачи). Ведь перед каждым из нас время от времени возникает задача купить или продать недвижимость. При этом, безусловно, очень важно не прогадать с ценой, т.к. покупка серьезная, а цена вопроса не малая.

Содержание

  • 1 Как определить стоимость?
  • 2 Определение стоимости земельного участка под домом
  • 3 Определение стоимости жилого дома
    • 3.1 Читайте также:

Как определить стоимость?

С определением стоимости квартиры в городе всё более менее ясно – посмотрели по чем продают похожее жильё, и сразу более-менее ясно, сколько стоит наше. А вот с загородными домами или дачами ситуация сложнее: ведь в отличие от квартир, каждый такой объект характеризуется такими специфическими характеристиками как, например, размер и целевое назначение земельного участка, конструктивные характеристики и объемно-планировочные решения, состояние конструкций и тому подобное. То есть в те объекты сравнения, которые удастся найти для определения стоимости, будут не в полной мере соответствовать объекту оценки, в первую очередь из-за того, что в них будет заложена стоимость земельного участка, который по своим параметрам наверняка будет отличаться от нашего.

Конечно, если необходимо оценить дачу (как в этом примере), где все участки равноценные, то такой проблемы нет. А вот с жилыми домами, особенно теми, которые не относятся к старой сельской застройке, ситуация сложнее.

Определение стоимости земельного участка под домом

Таким образом, на первом этапе при расчете рыночной стоимости дома необходимо собрать данные о продаже максимально похожий объектов с указанием их площади и площади земельных участков, которые к ним относятся. Далее нужно провести оценку стоимости земли под каждым из объектов сравнения (как это сделать можно подробно прочитать здесь). Обратите внимание, — провести оценку земельного участка не под нашим домом или дачей, а именно под каждый из объектов сравнения. Это позволит нам определить стоимость каждого из сравниваемых домов без учета стоимости участков (чистая стоимость земельных улучшений).

Определение стоимости жилого дома

После того, как мы рассчитали стоимость объектов сравнения без земли, дальше, как говорится, «дело техники». Выводим стоимость одного квадратного метра каждого из домов, находим среднее значение и умножаем на нашу площадь. Полученную сумму осталось только уменьшить на размер вероятной скидки, которую удастся сторговать при реальной продаже. Обычно такая поправка на торг находится в переделах от 5 до 10%.

О том, какие документы нужны для заказа, и какие сертификаты должны быть у компании для проведения оценки домов, можно прочитать здесь: http://realexpert.ua/otsenka-zhilyih-domov/.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Search
Archives
  • Июль 2025
  • Июнь 2025
  • Май 2025
  • Апрель 2025
  • Март 2025
  • Февраль 2025
  • Январь 2025
  • Декабрь 2024
  • Ноябрь 2024
  • Октябрь 2024
  • Сентябрь 2024
  • Август 2024
  • Июль 2024
  • Май 2024
  • Апрель 2024
  • Март 2024
  • Февраль 2024
  • Январь 2024
  • Декабрь 2023
  • Ноябрь 2023
  • Октябрь 2023
  • Сентябрь 2023
  • Август 2023
  • Июль 2023
  • Июнь 2023
  • Май 2023
  • Апрель 2023
  • Март 2023
  • Февраль 2023
  • Январь 2023
  • Декабрь 2022
  • Ноябрь 2022
  • Октябрь 2022
  • Сентябрь 2022
  • Август 2022
  • Июль 2022
  • Июнь 2022
  • Май 2022
  • Апрель 2022
  • Февраль 2022
  • Январь 2022
  • Декабрь 2021
  • Ноябрь 2021
  • Октябрь 2021
  • Сентябрь 2021
  • Август 2021
  • Июль 2021
  • Июнь 2021
  • Май 2021
  • Апрель 2021
  • Март 2021
  • Февраль 2021
  • Январь 2021
  • Декабрь 2020
  • Ноябрь 2020
  • Октябрь 2020
  • Сентябрь 2020
  • Август 2020
  • Июль 2020
  • Июнь 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Февраль 2020
  • Январь 2020
  • Декабрь 2019
  • Ноябрь 2019
  • Октябрь 2019
  • Сентябрь 2019
  • Август 2019
  • Июль 2019
  • Июнь 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Февраль 2019
  • Январь 2019
  • Декабрь 2018
  • Ноябрь 2018
  • Октябрь 2018
  • Сентябрь 2018
  • Август 2018
  • Июль 2018
  • Июнь 2018
  • Май 2018
  • Апрель 2018
  • Март 2018
  • Февраль 2018
  • Январь 2018
  • Декабрь 2017
  • Ноябрь 2017
  • Октябрь 2017
  • Сентябрь 2017
  • Август 2017
  • Июль 2017
  • Июнь 2017
  • Май 2017
  • Апрель 2017
  • Март 2017
  • Февраль 2017
  • Январь 2017
  • Декабрь 2016
  • Ноябрь 2016
  • Октябрь 2016
  • Сентябрь 2016
  • Август 2016
  • Июль 2016
  • Июнь 2016
  • Май 2016
  • Апрель 2016
  • Март 2016
  • Февраль 2016
  • Январь 2016
  • Декабрь 2015
  • Ноябрь 2015
  • Октябрь 2015
  • Сентябрь 2015
  • Август 2015
  • Июль 2015
  • Июнь 2015
  • Май 2015
  • Апрель 2015
  • Март 2015
  • Февраль 2015
  • Январь 2015
  • Декабрь 2014
  • Ноябрь 2014
  • Октябрь 2014
  • Сентябрь 2014
  • Август 2014
  • Июль 2014
  • Июнь 2014
  • Май 2014
  • Апрель 2014
  • Март 2014
  • Февраль 2014
  • Январь 2014
  • Декабрь 2013
  • Ноябрь 2013
  • Ноябрь 2012
  • Март 2012
  • Январь 2012
  • Июль 2010
  • Январь 2010
  • Август 202
  • Сентябрь 201
About Us

Ready To Start Work With Us?

Felis consequat magnis est fames sagittis ultrices placerat sodales porttitor quisque.

Get a Quote
Quick Links
  • Appointment
  • Price Plans
  • Investment Strategy
  • Financial Advices
  • Strategy Growth
  • Services
  • Business Planning
Opening Hours
Week Days 10:00 - 17:00
Saturday 10:00 - 15:00
Sunday Day Off
Contact us
Copyright © 2025 Navro.Org | Powered by Desert Themes