Капітальний ремонт квартири завжди є серйозним заходом, але здійснюючи його в старому будинку часто ви стикаєтеся з великою кількістю проблем. Перш ніж приступити до ремонту квартири в старому будинку, ви повинні скласти список найбільш важливих речей, для того щоб нічого не упустити. Це допоможе вже на етапі планування охопити всі етапи, визначити пріоритети і зробити попередню оцінку. Прочитавши цю статтю до кінця, ви дізнаєтеся про те, на що слід зосередити увагу під час проведення капітального ремонту квартири в Севастополі, а допомогти з ним вам можуть фахівці компанії Проф_Ремонт т.+7 978 068 34 94.
Зміст
- 1 Допомога старого власника
- 2 Обладнання
- 3 Стан штукатурки та облицювання стін
- 4 підлоги та покриття для Підлоги
- 5 Столярні роботи
- 5.1 Читайте також:
Допомога старого власника
Ремонт квартир в Севастополі в разі старих будинків трохи відрізняється від ремонту нового житла, тому потрібно знайти людину, який жив у вашій оселі, або проводив раніше в ньому ремонтні роботи. Старі мешканці знають свою квартиру, і з великою часткою ймовірності зможуть розповісти про стан перекриттів, підлог, стін і інших установок. Для нового власника знання фактичного стану квартири є критичним, адже він не знає, які ремонтні роботи проводили попередні власники, на скільки якісні матеріали були застосовані і були дотримані будівельні стандарти. Спираючись на дані, які дасть старий власник, ви зможете тверезо оцінити ключові моменти, що знизить ймовірність розчарування після проведення ремонту.
Обладнання
Згідно зі статистикою в 99 випадках з 100 доводиться викидати старе обладнання. У першу чергу потрібно переглянути і оцінити стан водопровідних труб, каналізації, газу, центрального опалення і при необхідності провести заміну. Потрібно пам’ятати, що стосується це не тільки труб але і клапанів, фільтрів, водолічильників, змішувачів, насосів, тобто все що з ними пов’язано. Але зверніть увагу, не варто без роздумів позбавлятися від старих чавунних ванн або умивальників. Після ремонту може виявитися, що у вашій відремонтованої ванній кімнаті вони будуть реальними дорогоцінними каменями. Звичайно ж ви також можете вчинити по відношенню до старих чавунних радіаторів лише пофарбувавши їх фарбою, але експерти не рекомендують цього робити, оскільки ККД від них набагато менше, ніж від сучасних пластинчастих радіаторів.
Крім того, капітальний ремонт-це ідеальний час для проведення модернізації електричних мереж. Так ви зможете замінити: алюмінієві кабелі, старе застаріле обладнання та розподільні пристрої не відповідають в даний час якимось нормам. Також ви зможете вирішити питання з розетками та вимикачами, розташування яких нерідко не відповідає вашим очікуванням. Під час ремонту з’являється можливість це виправити.
Стан штукатурки та облицювання стін
Після проведення заміни всіх труб і модернізації електричної проводки, приходить пора перевірки стані штукатурки. Пам’ятайте, що візуальна оцінка штукатурки може бути оманлива. Якщо тріщини досить легко помітити, необхідно постукати в її оточенні щоб оцінити масштаб проблеми. Не варто нехтувати цим питанням, витратьте трохи часу для оцінки поверхні стін і стель. Місце і масштаб відшарування штукатурки можна впізнати за характерним глухих звуків. Нерідко трапляється так що навіть при несильному ударі молотком штукатурка відпадає. При цьому слід мати на увазі, що якщо откалывающейся штукатурки більше 50% — то слід видалити і решту. А все тому що залишилася штукатурка також може з часом відшарується.
Так само йде справа з плиткою. Якщо ви хочете зберегти облицювання, спочатку необхідно перевірити чи добре тримається вона стін. У разі позитивного результату перевірки на зчеплення необхідно перевірити шви, якщо вони потріскані їх необхідно акуратно очистити і нанести затірку по новій.
Трохи по-іншому варто підійти до вагонки. Її слід обов’язково зняти на час проведення ремонту квартири. Завдяки цьому ви зможете уникнути накопичення пилу та твердих частинок у вільному просторі між нею і стінної. Крім того, ви маєте можливість видалити сміття і пил, які там накопичилися протягом усього часу використання.
Інші оздоблення стін, такі як шпалери або лакофарбове покриття, під час капітального ремонту потрібно замінити у повному обсязі. У цьому випадку ніякі: миття, точковий ремонт, і підбір кольору або фактури не є доцільним.
Підлоги та покриття для підлоги
Облицювання підлоги так само як і вагонку необхідно на час ремонтних робіт видалити. Винятком є керамограніт паркет або кахель, який ви збираєтеся залишити в якості остаточної обробки підлоги або облицювання. Потрібно лише перевірити надійність зчеплення підлогового покриття до основи.
Столярні роботи
У списку робіт при проведенні капітального ремонту не може бути відсутні пункти про заміну вікон і зовнішніх дверей. Пам’ятайте, що заміна вікон повинна насамперед поліпшити температурні умови в квартирі, і тільки в другу чергу поліпшити зовнішній вигляд. Також варто запам’ятати, що при заміні важливий коефіцієнт теплопередачі U, який повинен становити для вікон: 1,7 — 1,8 вт/м2, а дверей: 2,6 вт/м2. Не менш важливим є правильний монтаж вікон, лише в такому випадку ви не зіткнетеся з проблемою містків холоду і вони прослужать вам довгі роки.