Роботи по підготовці буд майданчика, пов’язані з підготовкою та благоустроєм території під майбутнє будівництво. За законом, працівники починають процес робіт тільки після отримання однозначно затвердженого дозволу на проведення будівництва.
Що входить у підготовку?
Підготовчі роботи проводяться в два етапи.
Перший етап включає склад геодезичних робіт:
- геодезичні роботи на ділянці по демаркації об’єктів на території,
- виконання нівелювання місцевості.
Другий етап підготовки включає в себе:
- благоустрій території будівництва поряд з будівництвом тимчасових об’єктів,
- здійснення приєднання до мереж технічної інфраструктури для потреб будівництва.
За проведення підготовчих робіт несе відповідальність керівник будівництва, він повинен подбати про інформаційному табло з інформацією і оголошенням по відношенню до безпеки та охорони здоров’я.
Організація будівельних робіт вимагає виконання визначених у законі «будівельного права» правил благоустрою території. Крім закону, необхідно враховувати нормативні вимоги з охорони праці та положення про безпеку та гігієну праці при виконанні будівельних робіт. Площа будівництва вимагає:
- огородження і позначення небезпечних зон;
- виконання шляхів, виходів і проходів для пішоходів;
- підведення електроенергії та води;
- улаштування приміщень, санітарно-гігієнічних і соціальних;
- забезпечення природного та штучного освітлення;
- забезпечення належної вентиляції;
- забезпечити телефонним зв’язком;
- влаштування звалищ будівельних матеріалів і виробів.
Коли можна провести підготовчі роботи?
Будівельні закони вказують, що підготовчі роботи можуть бути виконані тільки на території охоплюваній дозволом на будівництво, а прокладка огорожі території повинна виконуватися відповідно до затверджених у дозволі — будівельним проектом.
Все це, а також факт, що початок будівництва відбувається саме з моменту прийняття підготовчих робіт на території будівництва означає, що підготовчі роботи можна починати після отримання дозволу на будівництво. Перед входом на будівельний майданчик необхідно також інформувати компетентний орган будівельного нагляду про терміни початку будівництва.
Повідомлення про початок будівельних робіт необхідно подати в будівельному нагляд, принаймні за 7 днів до наміченого терміну. Але в зв’язку з тим, що будівельні роботи можна почати тільки на підставі остаточного рішення про дозвіл на будівництво, зазначений у повідомленні строк повинен бути днем, коли рішення вже остаточне (дозвіл на будівництво набирає чинності через 14 днів).
Підготовчі роботи, і термін дії дозволу на будівництво
Слід мати на увазі, що дозвіл на будівництво не є безстроковим рішенням. Будівельні роботи необхідно розпочати протягом 3 років з моменту прийняття рішення. Якщо з різних причин (найчастіше фінансових) будівництво будинку не почалося в намічений час, варто провести лише підготовчі роботи, які, як було сказано вище — у світлі норм починають процес будівництва. Завдяки цьому, дозвіл на будівництво не втратить важливості, тобто юридичної сили.
