Капитальный ремонт квартиры всегда является серьезным мероприятием, но осуществляя его в старом здании зачастую вы сталкиваетесь с большим количеством проблем. Прежде чем приступить к ремонту квартиры в старом доме, вы должны составить список самых важных вещей, для того чтобы ничего не упустить. Это поможет уже на этапе планирования охватить все этапы, определить приоритеты и сделать предварительную оценку. Прочитав эту статью до конца вы узнаете о том, на что следует сосредоточить внимание во время проведения капитального ремонта квартиры в Севастополе, а помочь с ним вам могут специалисты компании Проф_Ремонт т.+7 978 068 34 94.
Помощь старого владельца
Ремонт квартир в Севастополе в случае старых домов немного отличается от ремонта нового жилья, поэтому нужно найти человека, который либо жил в вашем жилище, либо проводил ранее в нем ремонтные работы. Старые жильцы знают свою квартиру, и с большой долей вероятности смогут рассказать об состоянии перекрытий, полов, стен и других установок. Для нового владельца знание фактического состояния квартиры является критическим, ведь он не знает, какие ремонтные работы проводили предыдущие владельцы, на сколько качественные материалы были применены и были ли соблюдены строительные стандарты. Опираясь на данные, которые даст старый владелец, вы сможете трезво оценить ключевые моменты, что снизит вероятность разочарования после проведения ремонта.
Оборудование
Согласно статистике в 99 случаях из 100 приходится выбрасывать старое оборудование. В первую очередь нужно пересмотреть и оценить состояние водопроводных труб, канализации, газа центрального отопления и при необходимости произвести замену. Нужно помнить, что касается это не только труб но и клапанов, фильтров, водосчетчиков, смесителей, насосов, то есть всего что с ними связано. Но обратите внимание, не стоит без раздумий избавляться от старых чугунных ванн или умывальников. После ремонта может оказаться, что в вашей отремонтированной ванной комнате они будут реальными драгоценными камнями. Конечно же вы также можете поступить по отношению к старым чугунным радиаторам лишь покрасив их краской, но эксперты не рекомендуют этого делать поскольку КПД от них намного меньше чем от современных пластинчатых радиаторов.
Кроме того, капитальный ремонт это идеальное время для проведения модернизации электрических сетей. Так вы сможете заменить: алюминиевые кабели, старое устаревшее оборудование и распределительные устройства не отвечающие в настоящее время каким-либо нормам. Также вы сможете решить вопрос с розетками и выключателями, расположение которых нередко не соответствует вашим ожиданиям. Во время ремонта появляется возможность это исправить.
Состояние штукатурки и облицовки стен
После проведения замены всех труб и модернизации электрической проводки, приходит пора проверки состоянии штукатурки. Помните, что визуальная оценка штукатурки может быть обманчива. Если трещины довольно легко заметить, необходимо постучать в ее окружении чтобы оценить масштаб проблемы. Не стоит пренебрегать этим вопросом, потратьте немного времени для оценки поверхности стен и потолков. Место и масштаб отслоения штукатурки можно узнать по характерным глухим звукам. Нередко случается так что даже при несильном ударе молотком штукатурка отпадает. При этом следует иметь в виду, что если откалывающейся штукатурки более 50% — то следует удалить и остальную. А все потому что оставшаяся штукатурка также может со временем отслоится.
Так же обстоит дело с плиткой. Если вы хотите сохранить облицовку, необходимо сначала проверить хорошо ли держится она стен. В случае положительного результата проверки на сцепление необходимо проверить швы, если они потрескавшиеся их необходимо аккуратно очистить и нанести затирку по новой.
Немного по-другому стоит подойти к вагонке. Ее следует обязательно снять на время проведения ремонта квартиры. Благодаря этому вы сможете избежать накопления пыли и твердых частиц в свободном пространстве между ею и стенной. Кроме того, вы имеете возможность удалить мусор и пыль, которые там накопились в течение всего времени использования.
Другие отделки стен, такие как обои или лакокрасочное покрытие, во время капитального ремонта нужно заменить в полном объеме. В этом случае никакие: мытье, точечный ремонт, и подбор цвета или фактуры не является целесообразным.
Полы и напольные покрытия
Облицовку пола так же как и вагонку необходимо на время ремонтных работ удалить. Исключением является керамогранит паркет или кафель, который вы собираетесь оставить в качестве окончательной отделки пола или облицовки. Нужно лишь проверить надежность сцепления напольного покрытия к основанию.
Столярные работы
В списке работ при проведении капитального ремонта не может отсутствовать пункта о замене окон и наружных дверей. Помните, что замена окон должна прежде всего улучшить температурные условия в квартире, и только во вторую очередь улучшить внешний вид. Также стоит запомнить, что при замене важен коэффициент теплопередачи U, который должен составлять для окон: 1,7 — 1,8 вт/м², а дверей: 2,6 вт/м². Не маловажным является правильный монтаж окон, лишь в таком случае вы не столкнетесь с проблемой мостиков холода и они прослужат вам долгие годы.