Магистр — это агентство недвижимости, которая была создано командой единомышленников которые поставили за цель организовать в Житомире и области прозрачный, цивилизованный рынок недвижимости. Свои первые шаги сделали в предоставлении риэлторских услуг по справедливой, одновременно создавая свою марку и признание среди клиентов, благодаря которым на рынке существуют уже более 10 лет.Используя полученные знания агентство помогает своим клиентам в решении формальностей, связанных с покупкой недвижимости, а также оказываем помощь в переговорах с банками с целью получения наиболее выгодных условий кредита.
Почему АН Магистр
В компании ценят контакт с клиентом, и сотрудничество с ним. Желая построить долгосрочные отношения с партнерами в АН Магистр ориентируются на такие ценности, как:
искренность и открытость — в компании считают, что партнерские отношения, основанные на прочных основах позволят выработать общие цели и достигнуть их;
качество предоставляемых услуг — для клиентов и их потребностей всегда применяется индивидуальный подход;
профессионализм и повышение квалификации — в агентстве тщательно следят за развитием рынка недвижимости, когда меняется рынок, меняются и потребности клиентов, а это требует корректировки работы. В компании следят чтобы каждый ее сотрудник вовремя повышал свою квалификацию и максимально владел информацией которая обстоит на Житомирском рынке недвижимости;
страсть — в команде верят что только работа, которую любишь может приносить результаты и радость, поэтому каждый из команды занимаемся только тем, что хорошо знает.
Услуги АН «Магистр»
Предложения адресованы для физических лиц, а также предпринимателей или юридических лиц, которые хотят приобрести недвижимость. Предоставляем комплексные услуги в области:
продажа, аренда жилой недвижимости, коммерческих и промышленных зданий;
исследование правового статуса данного имущества;
предоставление клиенту полной, исчерпывающей информации по объекту недвижимости.
«Магистр» — 100 % безопасность
Профессионалы которые не забывают о том, что самое главное — безопасность. Клиентам гарантируются комплексные услуги, которые включают в себя безопасное проведение процесса продажи, покупки или аренды недвижимости. Кроме того — опыт и связи специалистов позволяет проверить указанную недвижимости с юридической точки зрения, что делает сделки полностью безопасными.
Як відкрити кафе або ресторан? Які формальності повинні бути виконані для того, щоб відкрити? Які дозволи потрібно мати на відкриття? Як вибрати відповідне місце для бару чи кафе?
Без бізнес-плану нікуди!
Мрії повинні починатися з ретельного розгляду інвестицій та складання бізнес-плану. Виповиннідовідатисяпро потенційних клієнтів, зробитидослідження ринку,подуматипро приміщення,оцінитиможливі прибуткиізбитки, розрахувативкладі можливістьіншихджерелфінансування.Зустрітися зконкурентами, можливохтохоче продатикафечи бар, дізнайтесяпричини.
Починаємо бізнес
Перший офіційні кроки до початку бізнесу — бумажні. Потрібно написати не одну заяву. Завітайте до податкової, пожежників, електриків, санепідемстанцію, відділення реєстрації підприємців.
Шукаємо приміщення
Дуже важливий момент, вирішити задачу можна кількома шляхами:
орендувати;
купити готове приміщення;
побудувати з нуля.
Останнє рішення є найдорожчим (більше документів, пов’язаних з будівельними роботами), але це дає нам найбільший контроль над інвестиціями, але перші два безпечніше, вже на наступний день після продажу або покупки можна приступити на адаптацію простір для наших потреб.
Все повинно бути у відповідності з законом — формальності відкриття ресторанів
Найголовніше, адаптувати бізнес під вимоги закону. Характеристики повинні відповідати рекомендації щодо безпеки і гігієни праці, пожежної безпеки, охороні здоров’я.
Зверніть увагу! Вище писалось про потребу звернутися з заявкою в наступні організації: завітайте до податкової, пожежників, електриків, санепідемстанцію, відділення реєстрації підприємців. У зв’язку з тим, що наше законодавство часто змінюється уточнюйте відразу на місці норми і умови організації ресторанного бізнесу. Якщо ви плануєте продавати алкоголь, необхідно отримати відповідну ліцензію.
Основний перелік документів для відкриття кафе-бару-ресторану
1. Дозвіл від місцевої служби пожежної безпеки.Дозвіл видадуть після здачі об’єкта в експлуатацію.
2. Висновок від СЕС про відповідність приміщення санітарним нормам. Його готують 10 днів і попросять представити:
документ про державну реєстрацію;
свідоцтво власності або договір оренди будівлі або приміщення;
висновок санітарних служб на готову продукцію і сировину
санітарні книжки персоналу.
3. Ліцензії на продаж алкоголю, тютюну та роздрібну торгівлю, які видаються регіональним комітетом з ліцензування та дійсні протягом року.
Наймання працівників у ресторан
Ніколи, особливо в перші дні, ми не можемо не дозволити собі бути слабкими. Кваліфіковані співробітники будуть дорожче, але якість завжди окупає інвестиції. Зверніть увагу, що всі документи в робочих були в порядку, перевірте оригінальність. Основні документи:
трудова книжка;
медична книжка;
диплом;
по можливості характеристика з майбутнього місця роботи.
Також може бути корисно встановити довгострокові відносини з постачальниками, які можуть привести до зниження цін.
Реклама — як отримати свого клієнта?
Природно, форма і зміст оголошень залежатиме від профілю і місця в якому ми працюємо. Варто виділитися на тлі конкурентів. Ефективним початок може бути більш агресивна реклама — місцеві засоби масової інформації, незначне зниження цін. Придумайте акції для нових клієнтів — можливостей багато, і обмежує нас тільки уяву.
Решив купить новую квартиру, мы сталкиваемся с необходимостью принимать важные решения. Мы должны выбрать такую квартиру которая сможет подходить нам, согласно нашим потребностям. Нужно учитывать много факторов, которые в будущем будут влиять на комфорт нашего проживания, на новом месте.
Во первых мы должны определить , сколько средств мы готовы потратить для покупки жилья, цена зависит от площади и его местоположения. Еще одним важным моментом является размер вашей семьи, и если вы еще молодожены и детей у вас еще нет, то стоит задуматься над тем вопросом сколько вы планируете детей иметь. Отталкиваясь от этого вы поймете какая квартира вам нужна, большая или маленькая. Также рекомендуем вам обратится к специалистам которые помогут с выбором, если вы намерены приобрести квартиру в Киеве то хорошими вариантами можно ознакомится в компании Sun-City которая занимается продажей квартир на Петропавловской Борщаговке.
Как выбрать размер квартиры
Для начала давайте определимся с количеством комнат, их должно быть столько, чтобы каждый член вашей семьи имел свое уютное место, где он смог бы отдохнуть. Но с другой стороны не стоит забывать про площадь, чем она больше тем дороже будет стоить квартира. Размеры нужно выбирать согласно нашим реальным потребностям. Стоит выбрать столько площади, чтобы квартира не была слишком тесной, и места как раз хватало, и у нас было осознание после покупки того, что у нас деньги были потрачены с умом.
План квартиры для небольшой семьи
Расположение в частности играет огромную роль. Стоит выбрать район в котором существуют все жизненно важные объекты инфраструктуры, магазин, школа, детский садик, банк. аптека, больница и др. Если район находится в отдалении от центра, то хорошо было бы чтобы остановки общественного транспорта были по близости.
Если вы уже решились приобрести новую квартиру, вы должны помнить несколько важных моментов, которые стоит соблюдать:
Определите количество комнат, таким образом чтобы никто из членов семьи не чувствовал себя в тесноте.
Будьте в курсе функций, которые позволят вам рационально использовать пространство, и будут удовлетворять вашим бытовым потребностям
Решающим моментом при покупке квартиры является функциональность. Прежде чем сделать свой выбор, следует изучить все зоны.
Какой должна быть прихожая
Прихожая должна быть представительной в каждом доме, потому что здесь появляются первые впечатления у наших гостей. Зал должен быть разработан таким образом, чтобы из него возможно было добраться до любой комнаты в квартире. Предполагается, что минимальный размер входной зоны должен быть 6 квадратных метров, что позволит избежать пробок у дверей нашей квартиры при встрече гостей. Хорошим решением будет, если входная зона будет оборудована гардеробом, или хотя бы простой вешалкой. Также стоит предвидеть место для сумок или багажа, чтобы не спотыкаться.
Обратите внимание! В прихожей было бы очень удобно обустроить вход в туалет, так чтобы гости которые забежали к вам на минутку смогли бы быстренько в него заскочить, а не бегать по всей квартире.
Какой должна быть кухня
Кухня является сердцем каждой квартиры, поэтому нужно сделать так, чтобы доступ к ней также был легким(из прихожей). Кухня должна быть достаточно просторной и функциональной, чтобы нашлось в ней место для бытовой техники, оборудования и наших повседневных продуктов питания. Если кухня является также нашей столовой, в ней должно быть место для стола, за которым смогли бы поместится все члены вашей семьи.
Обратите внимание! Объединив кухню с гостиной, мы можем получить больше пространства и воздуха, особенно это касается случаев когда кухня не имеет окон.
Какой должна быть гостиная
Гостиная является второй наиболее важной комнатой в доме. Это место где мы проводим большую часть дня, расслабляемся после работы и проводим встречи гостей. При выборе квартиры нужно обратить внимание на то будет ли в гостиной достаточно пространства для нашей мебели, и не только, нужно учесть наши пристрастия, и увлечения, к примеру поместится ли там наш фортепиано, стол для тенниса, или брусья с турником. Вы также должны подумать о месте для телевизора. Часто ли вы будете его использовать, и нужен ли он вообще? Еще один элемент в выборе правильной квартиры является его освещение, особенно в гостиной.
Какой должна быть спальня
Спальни должны быть в месте, вдали от шума и суеты домашнего хозяйства, тут ведут ночной образ жизни, куда гости обычно не допускаются. Доступ к каждой спальне должен быть разработан так, чтобы можно было добраться до них, не мешая другим. В спальне, особенно молодые родители, должны заранее планировать пространство для вставки детской кроватки для малыша. Важным моментом является также, чтобы из спальни родителей и детей был легкий доступ в ванную комнату. Если у вас нет места, для отдельного гардероба, вы должны обратить внимание на то чтобы в спальне было достаточное пространство для шкафов, с комодом. При выборе квартиры стоит также рассмотреть вопрос о том: с какой стороны у нас восход солнца? Потому что не всем нравится вынужденное пробуждение, от первых лучей солнца.
Какой должна быть детская комната
При планировании детской комнаты вы должны решить, являются ли она также и игровой комнатой. Детские комнаты, не должны быть меньше 10 квадратных метров, каждый ребенок должен иметь свой собственный шкаф и письменный стол. Важно также, чтобы детские комнаты были достаточно хорошо и правильно освещены естественным светом, и оснащены достаточным местом, для учебы.
Объемные лампы влияют на развитие ребенка
Какой должна быть ванная комната
Ванная комната не менее важна в доме,чем остальные помещения, она должна быть удобной для пользователей. При выборе квартиры следует обратить внимание на то, какое оборудование вы используете наиболее часто. Рассмотрим вопрос наличия ванны или душевой кабины, что для нас более предпочтительно? Также поднимется вопрос того: нужны ли нам две раковины? Можем ли мы выделить место для биде?
Если мы сможем выделить место для отдельного туалета, это будет очень практичным решением. При планировании обустройства функциональной и удобной ванной комнаты, мы не можем забывать о полках для туалетных принадлежностей. В идеале нужно иметь два шкафчика, один для мыльных принадлежностей, для душа, и для личной гигиены. Второй же нужен для всяких химикатов и моющих средств.
Обратите внимание! Если у нас отдельно стоящее подсобное помещение, это очень практично. Там мы сможем разместить стиральную машину, и сушилку. Тем самым мы освободим остальную часть дома от лишних вещей.
Вывод
При оценке функциональности квартиры также стоит продумать на перед, сможете ли вы сделать перепланировку квартиры в будущем, если такая необходимость наступит? Принимая во внимание такие простые советы, вы с легкостью сможете самостоятельно выбрать и купить себе квартиру.
Вбудовані гаражі можна побудувати двома способами. Перший — це гараж що знаходиться в підвалі зі спеціальним спуском який веде до гаражним воріт. Другий спосіб, це гараж який буде побудований поруч з будинком впритул (як мінімум одна стіна загальна з будинком) або вбудований в план самого будинку, тобто всередині нього. Розглянемо перший варіант, його перспективи та недоліки.
Гараж в підвалі
Гараж в підвалі житлового будинкувимагає створення спеціального з’їзду, у якого площа і кут нахилу дозволять в’їжджати і виїжджати автомобілю, навіть взимку в погану погоду. Недоліком цього рішення є збільшена віддаленість будинку від огорожі ділянки. Норми будівельного законодавства вимагають, щоб нахил такого з’їзду, не перевищував 25 відсотків. Це означає, що при кожному метрі глибини довжина дороги до нього збільшується як мінімум на 4 метри.
У свою чергу, щобзробити гараж в підваліпотрібно враховувати глибину забудови. Глибина, вплине на розмір фундаменту для будинку, що в свою чергу потягне за собою додаткові витрати.
Крім того, для захисту від затоплення гаража під час дощу або танення снігу, необхідне створення каналізації для відводу води. Грати каналізації встановлюють прямо перед воротами гаража, перепад повинен становити не менше 60см. Хоча за законодавством потрібно мати один відвід для води, не завадило б по середині з’їзду спорудити дублюючий відвід, як страхувальний, у разі великих злив влітку.
Прибудований гараж
Гараж, становить додаткове приміщення на першому поверсі, має велике значення для теплоізоляційних властивостей будинку. Гараж сам по собі це шум і вихлопні гази, які ви будете відчувати в будинку. Для того щоб убезпечити себе від шуму вам необхідно провести звуко-і термоізоляцію, не тільки стін, але і стелі. Так як стеля гаража, це підлога другого поверху, а шум у будинку ні до чого.
Не маловажливою є пожежна безпека. Встановлюємо спеціальні вогнетривкі двері що ведуть з гаража в будинок. Перехід в гараж повинен проходити через коридор, який додатково захищає домочадців від шуму і газів з гаража.
Позитивні моменти
Як підвальний гараж, так і з’єднаний з будинком мають переваги з окремо розташованими гаражами, так як перехід з будинку в гараж буде більш комфортним, враховуючи наш клімат, не мало важливо в повсякденному житті.
Покупка недвижимости-это одна из самых важных инвестиций в жизни человека. Неважно где мы покупаем; в Тюмени, в Киеве или в маленькой деревни без названия — решение о покупке дома должно быть тщательно продумано. В статье мы рассмотрим элементарные вещи на которые нужно обратить внимание при покупке загородного домика.
Осмотр, технический анализ котеджа
При покупке коттеджа, нужно обратить внимание на его состояние — снаружи и внутри. В таком доме должны быть исправны:
газопровод;
водоснабжение;
электричество.
Если что то не так, то сразу нужно обговорить эту тему. Может случиться так, что существуют долги за неуплату по ком.услугах, и тогда вам придется выкладывать их из своего кармана.
Возможен эпизод и того, что когда то хозяин отказался например проводить воду вместе из всем дачным коллективом или соседями, а это — проблема еще серьезней чем неуплата. А ведь никто из нас не хочет иметь лишних проблем. Каждый хочет иметь красивый дом, обеспеченный всеми необходимыми ресурсами позволяющими проводить приятно время отдыха за городом без ремонта и замены, например, крыши. Обезопасить себя от таких неприятностей можно если покупать у специализированных компаниях которые занимаются продажей коттеджей в Тюмени, или в другом интересующем вас месте.
Спешка-плохой советчик
Если кто-то подозрительно быстро хочет продать загородный дом, то это должно пробудить нашу бдительность. Быстрая продажа может означать желание отвлечь внимание от недостатков и дефектов объекта. А ведь не этого мы ищем. Таким образом, тщательный осмотр коттеджа, его наружного и внутреннего вида — важный этап. Не позволяй, чтобы кто-то вас поганял. Лучше медленно и тщательно.
Никогда не покупайте загородный домик в одиночку, всегда в компании семьи или друзей. Желательно с экспертом — он более профессионально сможет оценить строение, изучит документы и будет знать, какие вопросы следует задавать продавцу.
Дача-это покупка на долгие годы
Загородный дом является хорошим местом. Поэтому каждый хочет наслаждаться им долгие годы. Это уголок где можно провести время в спокойной обстановке. Поэтому не следует поспешно приобретать даже понравившееся жилье. Надо помнить, что коттедж должен находится недалеко от основного места проживания, желательно чтоб поселок был под охраной, а если нет придется самим думать о безопасности дома, а это дорого — об этом нельзя забывать.
Вывод
Коттедж является символом статуса. Это то место где можно отдохнуть в тишине, вдали от городской суеты. Насладится работой для души. Да, это не дешево, но оно того стоит. Желаем удачи Вам при покупке коттеджа а также рекомендуем вам посмотреть видео к этой статье из которого вы узнаете как правильно снять коттедж для отдыха.
Вопрос продажи и покупки недвижимости актуальный всегда. Кто то хочет продать, другие ищут где купить. Причин может быть множество. Мы покупаем квартиры, потому что мы хотим стать независимыми. Покупаем чтобы заменить худшее на лучшее или наоборот, продаем лучшее чтоб купить похуже ряде чрезвычайных ситуаций.
Так почему же все таки люди продают и покупают недвижимость? Ответ на этот вопрос решили найти работники компании АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС которая работает в сфере недвижимости уже 20 лет предоставляя услуги по продаже жилой и коммерческой недвижимости в Екатеринбурге.
Почему продают недвижимость
Сделав опрос своих клиентов они пришли к следующим цифрам;
38% людей ищут новые квартиры, потому что хотят начать самостоятельную жизнь,
в инвестиционных целях это делают около 17% респондентов,
36% хотят повысить стандарты своей жизни и поменять помещение на большее.
Из анализа также стало известно что более чем на 9% опрошенных планирует приобрести квартиру для кого-то. Чаще всего родители хотят сделать подарок детям. Бывает и так, что бабушки и дедушки покупают помещение для внукам.
Руководитель коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» также обратил внимание на то, что 36% респондентов сообщили, что уже имеет свою недвижимость и не хотят менять ее на другую. Такой шаг они могли бы предпринять только в случае покупки более респектабельного жилья.
Но нужно также и отметить что есть люди которые вынуждены продать свою недвижимость, дорогую в обслуживании квартиру и переехать в меньшее помещение в связи с разнообразными обстоятельствами. Это может быть смерть близкого человека или финансовые неприятности.
В компании «Атомстройкомплекс» аналитики рынка недвижимости также отметили что инвестиции в жилье являются одними из самых безопасных. „В настоящее время низкие процентные ставки не способствуют удержанию денег с депозитов. Покупка недвижимости является более привлекательной формой инвестирования. Доходность аренды квартир составляет в среднем 6-10%, а коммерческой недвижимости может быть и того больше. В случае же депозита, мы получаем до 3%”
Вывод
Как видим причин покупки и продажи может быть много. Я же хочу вам пожелать только удачных сделок, расширяйте свое жилье, желаю вам чтобы вы могли всегда приобрести то, что хотите, а не то что диктует кошелек.
Молодые пары начиная совместную жизнь, задумываются о приобретение собственного жилья. Ведь наличие четырех углов является чем-то очень важным. Это место, в котором предлагается создание семьи, место в котором хочется жить с уверенностью о завтрашнем дне.
В основном, мы стоим перед выбором между двумя решениями: арендовать квартиру или инвестировать в свою собственную? Конечно, для каждого лучший вариант наличие собственного жилья. Но, большинству молодых пар это не по карману в первые годы совместной жизни.
Бывают ситуации, когда, можно задуматься над получением кредита. Имея постоянную работу, можно обратиться в банк на предоставление кредита. Конечно это хорошее решение. По истечению месяца мы тогда должны платить арендную плату и погашать часть кредита, но мы то знаем, что мы платим за свое жилье, и что в будущем оно будет нашим, а цена за аренду может мало отличаться от сумы за кредит.
Но иногда бывают ситуации когда банк не дает нам кредит на квартиру. Не остается ничего другого, как арендовать. И мы, оплачивая ежемесячную квартирную плату владельцу квартиры, передаем установленную с ним сумму за аренду. Но, подписывая договор аренды, отнеситесь к нему внимательно. Особенно внимательно прочтите то, что написано мелкими буквами. Ведь может случится так что не успеете вы обжиться, а хозяин попросит большую цену за уплату аренды.
[important]Вы турист, приехали на отдых в Киев или на конференцию на пару дней? Предлагаем ознакомится с лучшими предложениями квартир посуточно в киев. Любой район столицы от 300 и более грн. Ищи все в одном месте — компания KievAccommodation тел: +38 (067)503-17[/important]
Внимание! При оформлении договора аренды, внимательно просматривайте все пункты договора, к примеру: «Стороны могут изменить условия данного договора предупредив другую сторону в письменном виде заблаговременно за один календарный месяц. » Это не что иное как ловушка, с одной стороны вы оплатили услуги агентства недвижимости, за оформление договора аренды, надеясь оплачивать определенную сумму в течении календарного года, а хозяева приходят и говорят вам что с следующего месяца арендная плата увеличивается вдвое. И что вы будете делать? Деньги за оплату услуг агентства недвижимости не вернуть. Этим пользуются нечестные риелторы. Лично сталкивался с несколькими из них. Да по новой искать себе жилье и снова платить риелтору может быть просто не по карману. Да и согласитесь, не охота сежать из обустроенного места.Будьте бдительны!
Первинний ринок нерухомості зростає з року в рік стає все більш і більш динамічним. Вплив на це має, перш за все, зростаючий інтерес до пропозицій купівлі приміщення а також ще деякі фактори які більш докладно ми розглянемо нижче.
Однією з причин зростаючого інтересу, безумовно, є можливість покупки квартири в кредит, тобто в тій формі, в якій сьогодні нерухомість купує більшість з нас. Більшість будівельних компаній прекрасно розуміє, як багато документів повинні підготувати особи, які претендують на отримання кредиту на квартиру, вони йдуть їм назустріч, дуже часто допомагаючи їм їх отримати.
Крім того, фактором, який також має великий вплив на те, що первинний ринок нерухомості розвивається так швидко є те, що новобудови, як правило, виконані з застосуванням новітніх технологій, з низьким енергоспоживанням, а зробити обробку квартир, звичайно, набагато простіше з нуля,ніж в квартирах, доступних на вторинному ринку.
Деякі забудовники пішли ще далі. Наприклад квартира від забудовника може бути за бажанням клієнта вже з внутрішньою обробкою. Такий варіант дуже вигідний людям, які цінують свій час. Таким чином купуючи квартиру, все, що залишається зробити покупцю, це тільки розставити меблі.
Багато розробники, спільно з консультантами, які займаються саме кредитами муніципального житлового фонду безпосередньо пов’язані з банками. Для тих, хто цікавиться купівлею квартири в кредит звичайно це дуже вигідно, тому що таким чином їх шанси на отримання кредиту значно підвищуються, та й час очікування рішення, як правило, набагато коротше. Це також говорить на користь придбання квартири на цьому ринку.
У пошуках пропозицій на продаж квартир, насамперед, необхідно визначити, що цікавить нас нерухомість на первинному ринку або вторинному. Дуже часто від цього вибору залежить багато чого, і перш за все ціна, яку вам доведеться заплатити за дану нерухомість.
Незважаючи на досить великі відмінності в ціні, все більше і більше людей вирішується на покупку нової нерухомості. Як правило, причина, по якій покупка нових квартир користується набагато більшим успіхом-це, насамперед, більш високий рівень комфорту. Тому не дивно що все більшу популярність набувають нові будівлі і розвивається слідом за цим все більша кількість пропозицій на продаж. Тому на первинному ринку нерухомість користується все більшою популярністю, що приводить до все більш і більш динамічному його розвитку.
Сьогодні вибір найбільш підходящої пропозиції квартири на продаж не є проблемою. Багато людей для того, щоб знайти найбільш підходящі для них пропозиції, звертаються безпосередньо в офіси діють на даній території забудовників. Сьогодні все більше людей мають певні вимоги, що стосуються того, якою площею повинна бути квартири або де знаходиться. Однак, дуже часто пошуки доброї пропозицій, багато людей починають, насамперед, від відвідування офісів розробників, та ознайомлення з їх пропозицією.
Зацікавлені пропозиціями по купівлі квартир люди підтверджують, що на первинному ринку нерухомості, з-за дуже великого кількість діючих фірм пропонують квартири і будинки все більше і більше по доступним для клієнтів цінам.
Первинний ринок нерухомості зростає з року в рік стає все більш і більш динамічним. Вплив на це має, перш за все, зростаючий інтерес до пропозицій купівлі приміщення а також ще деякі фактори які більш докладно ми розглянемо нижче.
Однією з причин зростаючого інтересу, безумовно, є можливість покупки квартири в кредит, тобто в тій формі, в якій сьогодні нерухомість купує більшість з нас. Більшість розробників прекрасно розуміє, як багато документів повинні підготувати особи, які претендують на отримання кредиту на квартиру, вони йдуть їм назустріч, дуже часто допомагаючи їм їх отримати.
Крім того, фактором, який також має великий вплив на те, що первинний ринок нерухомості розвивається так швидко є те, що новобудови, як правило, виконані з застосуванням новітніх технологій, з низьким енергоспоживанням, а зробити обробку квартир, звичайно, набагато простіше з нуля,ніж в квартирах, доступних на вторинному ринку.
Деякі забудовники пішли ще далі. Наприклад квартира від забудовника може бути за бажанням клієнта вже з внутрішньою обробкою. Такий варіант дуже вигідний людям, які цінують свій час. Таким чином купуючи квартиру, все, що залишається зробити покупцю це тільки розставити меблі.
Багато розробники, спільно з консультантами, які займаються саме кредитами муніципального житлового фонду безпосередньо пов’язані з банками. Для тих, хто цікавиться купівлею квартири в кредит звичайно це дуже вигідно, тому що таким чином їх шанси на отримання кредиту значно підвищуються, та й час очікування рішення, як правило, набагато коротше. Це також говорить на користь придбання квартири на цьому ринку.
У пошуках пропозицій на продаж квартир, насамперед, необхідно визначити, що цікавить нас, нерухомість на первинному ринку або вторинному. Дуже часто від цього вибору залежить багато чого, і перш за все ціна, яку вам доведеться заплатити за дану нерухомість.
Незважаючи на досить великі відмінності в ціні, все більше і більше людей вирішується на купівля нерухомості. Як правило, причина, по якій купівля нових квартир користується набагато більшим успіхом-це, насамперед, більш високий рівень комфорту. Тому не дивно що все більшу популярність набувають нові будівлі і розвивається слідом за цим все більша кількість пропозицій на продаж. Тому первинний ринок нерухомості користується все більшою популярністю, що приводить до все більш і більш динамічному його розвитку.
Сьогодні вибір найбільш підходячої пропозиції квартири на продаж не є проблемою. Багато людей для того, щоб знайти найбільш підходящі для них пропозиції, звертаються безпосередньо в офіси що діють на даній території забудовників. Сьогодні все більше людей мають дуже строго певні вимоги, що стосуються того, якою площею повинна бути квартири або де повинна знаходитися. Однак, дуже часто пошуки доброї пропозицій, багато людей починають, насамперед, від відвідування офісів розробників, та ознайомлення з їх пропозицією.
Зацікавлені пропозиціями по купівлі квартир люди підтверджують, що на первинному ринку нерухомості, з-за дуже великого кількість діючих фірм пропонують квартири і будинки все більше і більше по доступним для клієнтів цінами.
Встроенные гаражи можно построить двумя способами. Первый- это гараж находящийся в подвале со специальным спуском ведущем к гаражным воротам. Второй способ, это гараж который будет построен рядом с домом впритык (как минимум одна стена общая с домом) или встроенный в план самого дома, то есть внутри него. Рассмотрим первый вариант, его перспективы и недостатки.
Гараж в подвале
Гараж в подвале жилого дома требует создания специального съезда, у которого площадь и угол наклона позволят въезжать и выезжать автомобилю, даже зимой в плохую погоду. Недостатком этого решения является увеличенная удаленность здания от ограждения участка. Нормы строительного законодательства требуют, чтобы наклон такого съезда, не превышал 25 процентов. Это означает, что при каждом метре глубины в гараже длинна дороги ведущей к нему увеличивается как минимум на 4 метра.
В свою очередь, чтобы сделать гараж в подвале нужно учитывать глубину застройки. Глубина, повлияет на размер фундамента для дома, что в свою очередь повлечет за собой дополнительные растраты, особенно если вы проживаете в большом городе, например только котлован под фундамент в Москве за куб будет стоить примерно 200 рублей. А если посчитать сюда бетон то придется подготовить кругленькую суму.
Кроме того, для защиты от затопления гаража во время дождя или таяния снега, необходимо создание канализации для отвода воды. Решетку канализации устанавливают прямо перед воротами гаража, перепад должен составлять не менее 60 см. Хотя по законодательству требуется иметь один подобный отвод для воды, не мешало бы по середине съезда соорудить дублирующий отвод, как страховочный, в случае крупных ливней летом.
Пристроенный гараж
Гараж, составляющий дополнительное помещение на первом этаже, имеет большое значение для теплоизоляционных свойств дома. Гараж сам по себе это шум и выхлопные газы, которые вы будете ощущать в доме. Для того чтобы обезопасить себя от шума вам необходимо провести звуко и термоизоляцию, не только стен, но и потолка. Так как потолок гаража, это пол для второго этажа, а шум в доме не к чему.
Не маловажным является пожарная безопасность. Устанавливаем специальные огнеупорные двери ведущие из гаража в дом. Переход в гараж должен проходить через коридор, который дополнительно защищает домочадцев от шума и газов из гаража.
Позитивные моменты
Как подвальный гараж, так и соединенный с домом имеют преимущества с отдельно стоящими гаражами, так как переход из дома в гараж будет более комфортным, учитывая наш климат, что не мало важно в повседневной жизни.
«Легал Профсервис» проводит консультирование по строительному праву. Услуга включает в себя проверку необходимых документов в соответствии с зданием, подготовка проекта, архитектурных концепций, сметы расходов и т.д. .. консультации с архитектором и подрядчиком.
Создание и оценка внутригрупповых актов, составление контрактов, существующих в процессе торговли, соглашений, резолюций, управление контрактами — в соответствии с заданиями заказчика. Основная цель -защита его интересов.
Налоговое консультирование — разработке правовых и налоговых документов, советы и объяснения с точки зрения действующего законодательства. Эффективное представительство и помощь при проведении налоговых проверок и налогов.
Надоело бегнать по кабинетам? Лицензия на строительство в самые короткие сроки от компании «Легал Профсервис». Обращайтесь, мы всегда рады новым клиентам.
В поисках предложений на продажу квартир, прежде всего, необходимо определить, интересует ли нас недвижимость на первичном рынке или вторичном. Очень часто от этого выбора зависит многое, и прежде всего цена, которую вам придется заплатить за данную недвижимость.
Несмотря на довольно большие различия в цене, все больше и больше людей решается на покупку новой недвижимости. Как правило, причина, по которой покупка новых квартир пользуется гораздо большим успехом-это, прежде всего, более высокий уровень комфорта. Поэтому не удивительно что все большую популярность приобретают новые здания и развивается вслед за этим все большего количества предложений на продажу. Поэтому на первичном рынке недвижимости пользуется все большей популярностью, что приводит к все более и более динамичному его развитию.
Сегодня выбор наиболее подходящего предложения квартиры на продажу не является проблемой. Многие люди для того, чтобы найти наиболее подходящие для них предложения, обращаются непосредственно в офисы действующих на данной территории застройщиков. Сегодня все больше людей имеют очень строго определенные требования, касающиеся того, какой площадью должна быть квартиры или где находится. Однако, очень часто поиски хорошо предложений, многие люди начинают, прежде всего, от посещения офисов разработчиков, и ознакомление с их предложением.
Заинтересованные предложениями по покупке квартир люди подтверждают, что на первичном рынке недвижимости, из-за очень большого количество действующих фирм предлагают квартиры и дома все более и более по доступным для клиентов ценам.
Первичный рынок недвижимости растет из года в год и становится все более и более динамичным. Влияние на это имеет, прежде всего, растущий интерес к предложениям покупки помещения а также еще некоторые факторы которые более подробно мы рассмотрим ниже.
Одной из причин растущего интереса, безусловно, является возможность покупки квартиры в кредит, то есть в той форме, в какой сегодня недвижимость покупает большинство из нас.Поскольку большинство разработчиков прекрасно понимает, как много документов должны подготовить лица, претендующие на получение кредит на квартиру, они идут им навстречу, очень часто помогая им их получить.
Кроме того, фактором, который также имеет большое влияние на то, что первичный рынок недвижимости развивается так быстро является то, что новостройки, как правило, выполнены из применением новейших технологий, с низким энергопотреблением, а сделать отделку квартир, конечно, гораздо проще с нуля,чем в квартирах, доступных на вторичном рынке.
Некоторые застройщики пошли еще дальше. Напримерквартира от застройщика в Тюмениможет быть по желанию клиента уже с внутренней отделкой. Такой вариант очень выгодный людям которые ценят свое время. Таким образом покупая квартиру, все что остается сделать покупателю это только расставить мебель.
Многие разработчики, совместно с консультантами, занимающимися именно кредитами муниципального жилищного фонда напрямую связаны с банками. Для тех, кто интересуется покупкой квартиры в кредит конечно это очень выгодно, потому что таким образом их шансы на получение кредита значительно повышаются, да и время ожидания решения, как правило, намного короче. Это также говорит в пользу приобретения квартиры на этом рынке.
Вам неабияк набридла гомінке міське життя? І вам так хочеться хоча б на вихідних забувати про нього перебуваючи в тихому і спокійному місці? Тоді вам варто придбати заміський будинок з натурального дерева.
В основному ми спеціалізуємося на будівництві дерев’яних споруд, зокрема — будинків і бань. Також у нас ви можете придбати комплект профільованого бруса. До речі, хочемо зазначити, доставку зрубів будинків ми виконуємо прямо на об’єкт. Так як у досвідчених працівників нашої фірми є величезний досвід у будівництві, то ми швидко зберемо і доставимо будинок з бруса. Аналогічна ситуація відбувається, якщо вам необхідно будівництво фінських бань. На нашому сайті ви можете побачити проекти бань і проекти брусових будинків.
Отже, нині багато людей займаються будівництвом дерев’яних будинків. Так як це економічний варіант, для реалізації якого не знадобиться споруджувати потужний фундамент. Також для зведення дерев’яних будівель можна обійтися без спеціальної важкої техніки. Так як функцію будівельного матеріалу виконує природна деревина, приміщення нагрівається в найкоротші терміни і довго зберігається в такому положенні. Тому на опалення буде йти менше грошей.
Дерево — унікальний природний матеріал з різноманітними корисними властивостями. Як відомо, дерево підтримує в приміщеннях вологість на якомусь певному рівні. Тому в приміщенні завжди буде створений сприятливий мікроклімат. У будинках з такого природного матеріалу відмінно зберігається тепло. А на стінах не затримуються надлишки вологи.
Крім того, що ми будуємо дерев’яні будинки, в яких можна жити на постійній основі, ми будуємо дачні будиночки. Це більш легкі варіанти будівель. Але незважаючи, вони не втрачають, ні одного чудового якості, які притаманні їх побратимам. Дачникам дуже подобаються такі будинки, так як вони надійні і міцні. Крім цього вони недорогі і екологічно безпечні.
Само собою зрозуміло, як хороше заміське житло може обійтися без лазні? Звичайно, будівництво фінських бань є складним процесом. Так як необхідно встановлювати піч. Але все можливо. Особливо якщо роботу будуть виконувати наші фахівці. Вони з легкістю встановлять будь-який вид печей. Повірте, ми побудуємо баню під ключ і застосуємо в ній комплект профільованого бруса, тому користуватися нею ви зможете дуже багато років.
Контактна інформація
Якщо ви вирішили побудувати будинок з бруса в Москві, ви можете відвідати наш офіс або зателефонувати нам за телефонами:
Наша адреса
Москва, Нововладикінскийй проїзд д 8 стор 3
(перед виїздом — прохання зателефонувати!)
Московська область, г.Івантеевка, Санаторний проїзд, буд.1
В 25 км від Москви, по Новорижському шосе, розташоване дивовижне містечко, яке називається «Онегино». Виходячи вже з назви можна здогадатися про поетичну красу будинків і пам’ятників культури, «Онегино» знаходиться неподалік від таких гідних житлових комплексів икоттеджних селищ, як: «Міленіум Парк», «Моноліт», СНТ «Росинка» і «Салют», а також багатьох інших.
Котеджне селище онегино розташувався в одній з найбільш сприятливих екологічних зон Підмосков’я, що не може не радувати, адже у наш час екологія є одним з важливих факторів нормального проживання. На ділянках, розміром від 19 до 86 соток знаходяться архітектурні споруди, не схожі один на одного, але все по-своєму однаково прекрасні. Сорок один гектар землі включає в себе дивовижні резиденції, площа яких становить від 308 до 2010 квадратних метрів. На території «Онегино» можна замилуватися архітектурними рішеннями, зробленими спеціально для селища, це і класика у вигляді італійського Відродження, і неокласика у вигляді будівель у вікторіанському стилі і крім цього еклектика, один з найбільш улюблених стилів. Інфраструктура селища зроблена спеціально для зручності людей, які проживають на території.
На території КП «Онегино» також знаходяться два природних озера, навколо яких знаходиться безліч зручностей, призначених для відпочинку. На озерах розташовуються прогулянкові зони з дитячим майданчиком і гротом, а також рестораном на озері.
Одним з головних орієнтирів для жителів і туристів селища, є пам’ятник, заввишки 4 метри, присвячений чудовому поету Олександру Сергійовичу Пушкіну.
Комунікації, розташовані в селищі «Онегино»:
— інтернет
— водопостачання (артезіанські свердловини, глибиною до 150 метрів, вода з яких потрапляє у будинок через сучасні очисні споруди)
— електропостачання (за допомогою власної трансформаторної станції, яка дозволяє автоматично управляти освітленням в кожному окремому будинку за бажанням мешканців або зовнішніх умов)
— газопостачання
— телефон
Внутрішня інфраструктура «Онегино» включає в себе:
— дитячий садок
— початкова школа (розпочне роботу в 2015-му році)
— ТРК
— ресторан, розташований в зоні відпочинку
— спортивний комплекс, що включає просторий тенісний корт
— центр медицини та косметології
— маяк і млин
— каскадний водоспад
— мальовничий острів
— каток, який озеро перетворюється взимку, з вражаючою підсвічуванням зсередини
— озера, забезпечені набережними і оглядовими майданчиками
Маєте свій бізнес і зіткнулися з проблемою браку території в Підмосков’ї? Набридло платити зайві гроші посередникам? Ми допоможемо вам вирішити цю проблему. Складський комплекс «ПСК Чеховський» пропонує склади та виробничі приміщення безпосередньо від власника.
Переваги оренди приміщень в складському комплексі «ПСК Чеховський»
Офісно-складський комплекс має наступні переваги:
розташований по Сімферопольському шосе, яким до цих пір можна добиратися без «пробок»;
всього 7 км. до території «Нової Москви», таке розташування дозволить вам знайти ринок збуту для ваших товарів не далеко від вашого орендованого складу чи виробництва;
широкий спектр пропонованих площ від 100 до 6300 квадратних метрів;
невисока ціна оренди. Ми пропонуємо приміщення з мінімальної вартості оренди.
Зверніть увагу! Всі приміщення мають безпильові підлоги, в кожному є санвузли, а високі стелі стелі в 5,4 метрів дозволять вам зберігати габаритні товари.
Зручності
Крім санвузлів і безпильових підлог у нас також є:
Шукайте місце, де можна знайти надійну оренду нерухомості в Москві і Санкт-Петербурзі? З оренди і найму котеджів і складських приміщень спеціалізується з 2007 року компанія Аредафон. За роки своєї діяльності зарекомендували себе як виконавчі і чесні підприємці.
Компанія Аредафон
Ми допоможемо вам і вашій родині підібрати місце для житла куди ви будете повертатися після роботи з задоволенням. У нас є заміські будинки де дзвенить у вухах тиша, а ковток свіжого повітря, як ковток джерельної води, все це ви отримаєте серед російської природи.
Відбираємо тільки кращу нерухомість щоб запропонувати вам! Всі питання з юридичних документів, перегляд приміщень, укладення договору беремо на себе і несемо повну відповідальність.
Зверніть увагу! Власникам послуги безкоштовно, можливі також і пошуки на платній основі.
Наші можливості дозволяють виконати будь-який каприз замовника, піти йому на зустріч, щоб він відчував себе комфортно і захищено. Якщо вам потрібно знайти оренду котеджу з сауною, то і в цьому ми готові вам допомогти.
Наші контакти
Ми завжди готові відповісти на ваші питання та пропозиції за наступними контактах:
Будівництво дерев’яного будинку це технологія, яка дає дуже високий потенціал для розвитку об’єкта на стадії проектування і подальшого розширення.
Зруби — будівництво
Щоб побудувати якісний будинок, виберіть ялину або сосну, який відповідає всім необхідним критеріям. За спеціальним замовленням можна замовити побудувати будинок використовуючи інші види деревини, наприклад — модрину.
Зроблені з колод будинки — теплові властивості
Дерев’яні балки регулюють вологість і температуру більш ефективніше ніж спеціалізоване технічне обладнання (кондиціонер). Дерево має чудові ізоляційні властивості. Теоретично розрахований коефіцієнт теплопередачі для стіни, побудованої з колод діаметром 32 см і шириною канавки 12 см. є м*К<0,4. Ці розрахунки не враховують багато властивостей деревини, які роблять побудований будинок з дерева таким що не має собі рівних в плані термічних властивостей і комфорту, які він надає жителям.
Масивні, зроблені з колод стіни акумулюють тепло, навіть холодною зимою, протягом кількох годин після того, як в каміні дрова прогорять в зрубі все ще тепло. Великий плюс також те, що влітку дерево не дозволяє перегріватися приміщеню. Саморегулюючі властивості дерев’яного будинку з точки зору мікроклімату незаперечні порівняно з будинками, побудованими на інших технологіях.
Зруби — захист деревини від корозії
Відразу ж після різання, колоди очищають і просочують безбарвним складом на основі солей бору. Застосовуються також і інші методи захисту деревини, всі вони не порушують природні процеси обміну повітря і вологи в деревині.
Зроблені з колод будинки — як закінчити будівництво
Зверніться до фахівців. Ми рекомендуємо СтройЛесКомплект. Компанія має можливість адаптуватися до індивідуальних смаків замовника, коли справа дійде до фінішної обробки ви зможете замовити її у них же. Економте свої гроші і час.
