Category Archives: Недвижимость

Компании, Недвижимость, Энциклопедия ремонта

Термостабилизация грунта от компании НПО Север

Любая стабильность желанна, будь то на роботе или в семье. В данной статье пойдет речь о компании НПО СЕВЕР специализирующейся на термостабилизации грунта в условиях севера, а также мы рассмотрим зачем это нужно.

Зачем нужна термостабилизация грунта?

С приходом весны снег и лед таят, также и замерзшая земля как известно согреваясь и оттаивая превращается в неустойчивый мягкий грунт. В свою очередь этот мягкий и не стабильный грунт на севере может появляться только летом, в период  царствования плюсовой температуры. И хотя снег и лед на севере тают долго, плюсовая температура так или иначе добирается до грунта и размораживает его.

Для значимых городских или сельских инфраструктурных узлов в условиях крайнего севера растаявший грунт может представлять  большие хлопоты коммунальному хозяйству, поэтому так важно вовремя провести работы по искусственному замораживанию грунтов.

Пример! Рассмотрим случай когда может понадобиться термостабилизация грунта. Столб или мост были установлены в условиях минусовых температур. После оттаивания грунта, он становится пушистым и столб либо падает, либо накреняется. В случае с мостами, грунт после оттаивания превращается в болото, хотя и был утрамбован в момент построения, а также грунт не способен удержатся, и легко смывается что приводит к снижению технических характеристик сооружения или разрушению конструкции.

Растаявший грунт представляет хлопоты не только коммунальному хозяйству, но и газодобывающим и нефтедобывающим  предприятиям. Для выхода из подобных ситуаций и просто для улучшения стабильности добычи газа и нефти, и соответственно улучшения КПД проделанных работ компании пользуются услугами специализирующейся в данной области компании по искусственному замораживанию грунтов.

Информация о НПО СЕВЕР

Компания НПО СЕВЕР специализируется не только по проектированию новых сооружений, но также и производству всех нужных проектных элементов. Геотехнический мониторинг, нормативная база являются ключевыми составляющими, поэтому компания их производит сама в полном объеме. Все работы по искусственному замораживанию грунтов в компании НПО СЕВЕР производятся высококлассными специалистами.

Сам принцип работы по искусственному замораживанию грунтов в летний период сводится к использованию технических сооружений наполненных ХЛОДОНОМ, который и замораживает грунт в нужном объеме в летний период, грубо говоря по принципу холодильника. Этот ключевой элемент играет весомую роль в нефтедобывающей отрасли. Среди обслуживающихся объектов у компании НПО СЕВЕР числятся:

  • СПГ Ямал;
  • Восточно-Мессояхское месторождение;
  • Ванкорское месторождение.

 Контакты

  • Директор: Колосков Георгий Владимирович
  • Телефон для : +7 (495) 228-18-46
  • Сайт компании: http://nponorth.ru/stroitelno-montazhnye-raboty/
  • Электронный адрес: info@nponorth.ru<
Недвижимость, Пиломатериалы

Почему нужно выбрать дом из бревна или бруса

Leave a comment

Строительство недорогих зданий заслуживает свою необычную популярность на строительном поприще. Интерес на произведённые проекты деревянных домов из бруса находится в зависимости от репутации компании, которая их создала. Почти все строительные фирмы предлагают строительство дачных домов из бруса по весьма невысокой стоимости.

Подытоживая, строительство помещений из бревна не способно обходиться без прежде рекомендованного чертежа дома. Организации, решившие формировать деревянные дома из бруса недорого, могут живее заполучить своего покупателя. Любая строительная организация разрабатывает свой веб-сайт и размещает на нём все свои воплощённые труды. К тому же на веб-сайте любой компании встречаются фото строительства деревянных зданий.

Дома из обыкновенного и профилированного бруса не позволяется соотносить по стоимости, потому что цена дома из профилированного бруса всякий раз будет слабее. Вдобавок из подобного строительного материала проводят строительство одноэтажных домов из бруса по довольно низкой цене. Строительство домов из профилированного бруса более тяжёлый процесс, из-за сложности производства бруса для подобного строительства. Строительство дома из бруса 150х150 делается в наименьшие сроки, потому что материал для этого создания является шаблонным.

В данной ситуации цена на деревянные дома из бруса может вырасти, чего большинство людей страшатся. Но в любом случае цена на постройки из Костромы обязана быть совсем небольшой. На территории нашей страны множество богатых лесом районов, но в любой ситуации строительство помещений в Костроме будет дешевле. Правильнее сосредотачивать производство бруса и строительство домов как можно ближе друг к другу, с намерением минимизировать издержки на перевозку. Какой угодно деловой человек вправе поставить на поток строительство зданий в Чухломе, для получения масштабной наживы. Теперь из бруса строят не только жилые здания.

Строительство бань из бруса постоянно полностью отвечает разнообразным текущим требованиям. Теперь можно строить собственные бани недорого, применяя более дешёвый строительный материал. Прилагая наименьшее количество стараний, вы можете соорудить дешевые бани из бруса лично.

Усадка бани из бруса протекает понемногу, что чётко отражается на фото бань. Строительство домов и бань на организованных для строительства участках — это современное явление. Разумеется, цены на бани невероятно меняются, в зависимости от количества ярусов бани и её метража. Воистину процесс формирования крайне ответственное дело, поэтому будьте бдительны во всём процессе постройки. Максимально безукоризненным вариантом в данной ситуации будет произвести звонок в компанию, которая занимается строительством бань профессионально.

Недвижимость

Юридическое сопровождение сделок: да или нет?

Leave a comment

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в первую очень должно включать в себя проверку предмета сделки с точки зрения безопасности, составление основной документации:

  • договора мены,
  • ренты,
  • купли-продажи,
  • дарения.

Основная задача юриста согласовать и проверить условия договора и в случае необходимости присутствовать во время совершения сделки. Вам нужно юридическое абонентское обслуживание Одесса? Команда компании «Лидер Консалтинг Групп» готова всегда прийти на помощь.

Зачастую перед гражданами стоит вопрос, а столь ли необходимо тратить немалые деньги и время на сопровождение сделки юристом — адвокатом?

Не стоит забывать, что любая сделка с недвижимостью, какой бы простой она не первый взгляд не была, несет в себе определенный риск. И даже после совершения всех необходимых формальностей с регистрацией таких сделок, нет гарантий, что эта сделка не затронула права третьих лиц и не будет оспорена в судебной инстанции. Ведь срок давности по таким сделкам достаточно велик и бывает так, что судами сделка признается недействительной по прошествии большого временного периода. Также неизвестно, как отреагирует новый собственник, на обстоятельства регистрации в его собственности гражданина, который теперь еще и имеет право пользования недвижимостью. При этом следует учитывать, что в практике суды становятся на сторону таких лиц.

При приобретении квартир в новостройки нет гарантий, что покупатель окажется ее единственным и первым приобретателем. Часто встречаются ситуации, при которых лицо, осуществляющее отчуждение имущества не имеет на то законных оснований, а в результате покупатель теряет не только недвижимость, но денежные средства, вернуть которые крайне сложно, а подчас и невозможно.

Как же принять верное решение и быть уверенным в совершаемых приобретениях? В первую очередь перед покупкой или продажей, следует проверить чистоту сделки, правильно составить договор, который является основным источником прав и обязанностей сторон по нему, определить обстоятельства, при которых данный договор подлежит расторжению или признанию недействительным.

Все это требует немало времени и денежных затрат, знаний в области юриспруденции и судебных решений по данному вопросу. Существует масса проблем, которые могут возникнуть после проведения сделок с недвижимостью. К первой категории таких проблем относится возможность признания сделки недействительной по основаниям, изложенным в ГК УКРАИНЫ, например отсутствие полномочий, заболевания стороны, которая не могла понимать значение своих действий, введение стороны в заблуждение и т.п.

Встречаются случаи прямого мошенничества с недвижимостью, совершение сделки по подложным документам, в результате чего покупатель лишается и денег и недвижимости.

Ко второй категории относится расторжение сделок по основаниям, предусмотренным ГК РФ, связанных с нарушением условий договора, невыплатой денежных средств, или выплатой не в полном объеме.

Зачастую, при совершении сделок продавцы скрывают наличие лиц, которые имеют право пользоваться данных жилым помещением, в случаях, например, отказа от приватизации, завещательном отказе, пожизненном пользовании недвижимым имуществом бывшими собственниками.

Обратите внимание! Процедура проверки предмета сделки, подготовка документов необходимых для ее совершения, занимает около 7-9 дней. Стоимость услуг адвоката по данной категории будет стоить не копейки конечно, но как показывает практика, экономия иногда оказывается лишней в таких важных вопросах, как приобретение недвижимости.

Недвижимость, Новости

Кратко о ситуации на рынке недвижимости Украины

Leave a comment

Рынок недвижимости Украины на данный момент существенно штормит. Многие эксперты и вовсе говорят про его полную остановку. Подобные потрясения в первую очередь связаны со сложным положением в стране. И именно рынок недвижимости чаще всего первым реагирует на подобные изменения. Сокрушительный удар по продаже недвижимости принесло существенное подорожание доллара. Также одной из проблем современного рынка недвижимости является так называемая «ценовая определенность». Она заключается в том, что сейчас понять реальную стоимость недвижимости невозможно, но с помощью квалифицированных специалистов вы сможете оценить четырехкомнатную квартиру. Большинство риелторов сходится во мнении, что цена в долларах на недвижимость сегодня существенно снизится.

На первичном рынке оживление можно наблюдать разве что в Киеве. Именно сюда устремилось огромное количество переселенцев, спровоцировав таким образом повышение спроса на недвижимости. При этом многие застройщики, которые ранее ограничивали свои интересы исключительно пригородом, теперь активно перебираются в город. Квартиры небольшой площадью становятся все более востребованными. Уже никто не гонится за дополнительными квадратными метрами напротив, все хотят от них избавится. Одной из основных причин такого нежелания покупки больших квартир связано с существенным подорожанием коммунальных платежей. Также повышает нежелание покупать большие квартиры и новый налог на недвижимость.

Самый маленький спад наблюдался в квартирах эконом класса. Если говорить про сегменты премиум или бизнес класса, то там стоимость на недвижимость выросла на 20%-30%.

Отчасти ухудшение ситуации на финансовом рынке привело к тому, что многие стали вкладывать деньги в недвижимость, забирая свою наличность из банков. Данная ситуация отчасти привела к улучшению ситуации на рынке недвижимости.

Намного уже обстоит ситуация с рынком вторичного жилья. Сегодня этот рынок просто замер в ожидании. Одна из самых главных проблем подобного повышения стоимости квартир на вторичном рынке связана с осуществлением расчетов в валюте. Сегодня приобрести валюту крайне сложно и дорого. Люди же, у которых деньги находятся в валютны депозитах не могут их просто снять и в случае требования получить свой депозит получат на руки гривну. Также стоит отметить, что приобретая квартиру на первичном рынке вы можете рассчитывать на покупку недвижимости в рассрочку. Большое количество застройщиков привлекают таким образом покупателей. Рассрочка стала отличной альтернативой ипотеки, от которой сейчас банки практически отказались.

Афиша, Недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Leave a comment

Несколько советов которые могут помочь каждому, кто в первый раз инвестирует в жилье. Надеемся, что они помогут Вам воспользоваться существующей ситуации и сделать так, что инвестиции в недвижимость окажутся самым интересным решением в Вашей жизни.

В какую недвижимость вложить? Что выгоднее?

Не каждая инвестиция в недвижимость одинаковая. Важно определить, какой тип недвижимости будет соответствовать вашим ожиданиям, и подходит для вашей стратегии. Подумайте, хотите ли вы стать менеджером по недвижимости, или может быть, вы предпочитаете купить квартиру без ремонта, восстановить его и продать? Вы заинтересованы в покупке дома в Белогородке квартиры, таунхауса, площади под офис или, может быть, вы хотели бы инвестировать в землю в окрестностях города?

Если вы начинающий инвестор, и у вас нет большого опыта в недвижимости, вы должны сосредоточиться на жилых помещениях. Ими легче управлять и легче их продать или сдать в аренду. Инвестиции в офисы для аренды — более рискованное занятие, особенно сейчас, когда наблюдается наибольшее количество банкротств компаний.

Обратите внимание! Если решили инвестировать в жилье впервые, вы должны найти себе хорошего брокера по недвижимости. Опытный агент хорошо знает местный рынок и поможет вам найти привлекательную квартиру с точки зрения инвестиций. Выполняя поиск брокера или компании, занимающиеся инвестициями в квартиры и другое имущество дайте им понять, что это ваша первая инвестиция и что если все пройдет хорошо их будет больше. И они сделают все возможное, поскольку будет иметь надежду на дальнейшее сотрудничество.

Инвестиции в недвижимость на продажу или в аренду?

Основной вопрос, который вы должны себе задать: Что? Инвестиция в жилье для аренды, или в жилье на продажу?

Если вас интересует покупка квартиры для дальнейшей сдачи в аренду, то расположение будет вашим ключом к успеху. Стоит выбирать места в центре города или в более густонаселенных окрестностях. Не уделяйте слишком много времени в поиске преимуществ инвестиций в недвижимость которая находится далеко за городом. Малое количество потенциальных арендаторов в значительной степени повышает риск возврата вложенных денег.

Обращайте большее внимание на квартиры 2 комнатные и районы с низким показателем преступности. Арендаторы предпочитают безопасные районы, зачастую это семьи с детьми которые хотят чтобы рядом были хорошие детские сады и школы.

Кроме того, подумайте о дополнительных преимуществах при продаже. Лучшие квартиры, в которые стоит инвестировать-это помещения вдали от железнодорожного вокзала или автобусной станции. Рядом должны находиться, банки, торговые центры, продуктовые магазины, больница, кинотеатр, детская площадка. Чем больше достопримечательностей, тем больше будет заинтересованных.

 

Афиша, Недвижимость

Ремонт и капитальный ремонт — инвестиции в будущее

Leave a comment

Инвестиции в квартиру — подумайте о ремонте заблаговременно. Как не потерять арендатора из за не вовремя сделанного ремонта или отремонтированного унитаза.

Рано или поздно квартира, в которую инвестировали деньги потребует ремонта. Не ждите до последней минуты с поиском строителей-ремонтников, электрика, сантехника. Некоторые вещи требуют ежегодных осмотров, некоторые должны обновляться и реставрироваться. Помните! Планировать осмотры, проверки, замены и ремонт нужно заранее! Возьми несколько контактов от друзей, или если вы планируете поиск в Интернете убедитесь в том, что, если возникнет внезапная необходимость, то вы знаете кому позвонить и сколько за это заплатить. Ремонт в последнюю минуту может быть очень дорогими. Лучше договориться заранее.

Dom-International — свяжитесь уже сегодня! Лучшие предложение инвестиции в жилую недвижимость за рубежом! Эксперты которые помогут Вам понять и решить, в какую квартиру вложить, во что более выгодно инвестировать, аренда или продажа? Что подходит Вам? Как, где и когда инвестировать в недвижимость? Москва: +7 499 703 33 88. Киев Skype: Dom-International.

Если же у вас нет времени этим заняться, возможно, вам следует задуматься, нужен ли вам представителя, который от вашего имени будет выполнять все формальности и решать возникающие проблемы. Также сегодня можно сотрудничать с агентствами которые будут поддерживать ваш дом в порядке.

Вы должны осознавать, покупка квартиры под инвестицию на 100 процентов отличается от покупки помещения, в котором планируется жить Вы сами. Когда приобретаешь квартиру для себя, как правило, учитываются только ваши, и вашей семьи пожелания и эмоции? Однако, когда вы собираетесь инвестировать в покупку недвижимости на продажу или аренду эмоции нужно отложить в сторону и подумать о том, что принесет большую прибыль.

Афиша, Недвижимость, Публикации

На що слід звернути увагу перед придбанням квартири

Leave a comment

Придбання квартири це не щоденна купівля хліба в магазині. В обраній нами квартирі ще кілька десятків років буде йти наше життя, а може і наших дітей, онуків. Про що потрібно пам’ятати при пошуку квартири або іншої нерухомості у Львові для купівлі? На що звернути увагу в першу чергу при пошуку квартири? Розглянемо три важливих моменти.

Розташування

У всіх містах можна знайти різні райони. Частина з них вважається кращими, і в зв’язку з цим ціни на нерухомість там набагато вище. Тип районна не повинен бути для Вас найважливішою деталлю. Набагато більше значення має відстань від роботи, навчального закладу, комунікацій, торгового центру, дитячого садка.

Порада! Якщо ви дбаєте про якість місця необхідно відвідати муніципалітет міста. Там Ви отримаєте інформацію про плановані будівництвах, на найближчі роки. Якщо в підходящому для Вас місці планується будівництво торгового центру, чи іншої будівлі, краще про це заздалегідь знати. Таким чином Ви зможете захистити себе від можливих неприємних моментів. Адже якщо, наприклад, сім’я з дитиною віддасть перевагу будинку біля якого відмінна дитячий майданчик, а завтра там з’явиться замість майданчика автостоянка, думаю це буде не дуже приємно.

Ринок первинний або вторинний?

Нова квартира чи стара? Це ще одна дилема для тих хто шукає Нерухомість Львів , велика різниця відчувається у фінансуванні покупки. Нерухомість на первинному ринку більш якісна — але ціна інколи недосяжна.

Купуючи старі квартири, слід звернути увагу на рік споруди і дізнатися які тоді застосовувалися технології (насамперед, електрика, каналізація), коли в будинку проводився капітальний ремонт. Важливо перевірити технічний стан квартири. Варто зазначити, що приміщення яке виглядає зовні дуже добре, не завжди має гарний технічний стан.

Зверніть увагу! Найбільш дешевий варіант отримання житла-це інвестування в новобудови. Але тут є мінус:

  • потрібно чекати;
  • пошук надійного замовника;
  • ризик є навіть при надійному замовника.

Розподіл приміщень

Розташування кімнат у квартирі може бути різне. Кухня об’єднана з вітальнею? Одна велика кімната, або дві маленьких? Все залежить від індивідуальних потреб. Пам’ятайте про розташування вікон. Вікна, встановлені на схід призведуть до того, що вже з самого ранку у них буде падати світло — потрібно буде подбати про додаткову перепону для світла. Вікна з півночі — потрібно подбати про додаткове освітлення.

Примітка

Місце розташування, тип квартири і розподіл житла-це лише мала частина того, про що не можна забувати при пошуку житла. Потрібно спокійно підійти до пошуку і самого придбання квартири. Лише тоді нам вдасться забезпечити себе квартирою про яку не доведеться шкодувати.

Недвижимость

Покупка квартиры: на что обратить внимание

Leave a comment

Покупка квартиры это не ежедневная покупка хлеба в магазине. В выбранной нами квартире еще несколько десятков лет будет идти наша жизнь, а может и наших детей, внуков. О чем нужно помнить при поиске квартиры или другой недвижимости для покупки? На что обратить внимание в первую очередь при поиске квартиры? Рассмотрим три важных момента.

Обратите внимание! Вам нужно быстро приобрести квартиру? Выбрать наиболее выгодный кредит или ипотеку? У вас нет времени на тщательные поиски? Доверьтесь профессионалам для которых продажа квартир является обыденным делом.Агентство Недвижимости «Твой Дом» в кратчайшие сроки помогут Вам подобрать жилье согласно вашим требованиям. Звоните +38 (097) 940-56-67!!!

Местоположение

Во всех городах можно найти различные районы. Часть из них считается лучше, и в связи с этим цены на недвижимость там гораздо выше. Тип районе не должен быть для Вас самой важной деталью. Гораздо большее значение имеет расстояние от работы, учебного заведения, коммуникаций, торгового центра, детского сада.

Если вы заботитесь о качестве места необходимо посетить муниципалитет города. Там Вы получите информацию о планируемых стройках, на ближайшие годы. Если в интересующем месте планируется строительство торгового центра или иного здания лучше об этом заранее знать. Таким образом Вы сможете оградить себя от возможных неприятных моментов. Ведь если, например, семья с ребенком отдаст предпочтение дому возле которого отличная детская площадка, а завтра там появится вместо площадки автостоянка, думаю это будет не очень приятно.

Рынок первичный или вторичный?

Новая квартира или старая? Это еще одна дилемма, для тех кто ищет жилье. Большая разница чувствуется в финансировании покупки. Квартира на первичном рынке более качественны — но цена иногда недостижимая.

Покупая подержанные квартиры, следует обратить внимание на год постройки и узнать какие тогда применялись технологии (прежде всего, электричество и канализация), когда в доме проводился капитальный ремонт. Важно проверить техническое состояние квартиры. Стоит отметить, что помещение которое выглядит очень  внешне хорошо, не всегда имеет хорошее техническое состояние.

Обратите внимание! Наиболее дешевый вариант получения жилья это инвестирование в новостройки. Но тут есть минус:

  • нужно ждать;
  • поиск надежного заказчика;
  • риск есть даже при надежном заказчике.

Распределение помещений

Расположение комнат в квартире может быть по-разному. Кухня объединена с гостиной? Одна большая комната, или два маленьких? Все зависит от индивидуальных потребностей. Помните о расположении окон. Окна, установленные на восток приведут к тому, что уже с самого утра в них будет падать свет. Нужно позаботиться об дополнительной преграде для света. Окна с севера — нужно позаботиться об дополнительном освещении.

Примечание

Местоположение, тип квартиры и распределение жилья-это лишь малая часть того, о чем нельзя забывать при поиске жилья. Нужно спокойно подойти к поиску и самому приобретению квартиры. Только тогда нам удастся обеспечить себя квартирой о которой не придется жалеть.

Недвижимость

Как правильно купить жилплощадь в новостройке

Leave a comment

Агентства недвижимости уже много лет пытаются убедить клиентов не покупать, а инвестировать в недвижимость, утверждая что выгода очевидна. Ведь при инвестировании можно сэкономить до 40 процентов стоимости. Давайте разберемся действительно ли это так и как обезопасить себя при покупке квартире в новостройках.

В действительности современная недвижимость в новостройке  имеет множество перспектив. Новые здания строятся с использованием новых технологий, что значительно увеличивает качество и безопасность проживания. К плюсам стоит также отнести и возможность планировки своих квадратных метров. Но конечно же не стоит сломя голову влаживать свои деньги в заинтересовавшее предложение. Нужно предварительно изучить некоторые моменты.

Документы

Первое что стоит сделать — проверить внимательно документы. Ниже приведен перечень документации которую нужно обязательно изучить покупая жилье в новостройке:

  1. Акт на земельный участок «под застройку». В нем собрана информация о хозяине, адрес земельного участка и его целевое назначение, а также размер, границы и соседи.
  2. Бланк градостроительный об условиях и ограничениях. В нем указана информация про объект, может ли новостройка быть построена в данном месте, нет ли архитектурных нарушений.
  3. Декларация о начале строительства. Документ который официально разрешает проводить строительство жилого комплекса.

Информация о застройщике

Перед приобретение недвижимости в новостройках нужно собрать информацию о застройщике. Что нужно учесть:

  • количество построенных им объектов, их качество. С ездите на один их них и поговорите с жильцами, иногда это может дать даже больше информации чем документы;
  • земля под застройку — очень интересный момент, может случиться так что застройщик не является ее владельцем. Так конечно можно, но если есть соответственная доверенность заверенная нотариусом;
  • обратите внимание на вид готового дома и прилегающую территорию. Из этого можно понять как застройщик относиться к своей работе. Если все устраивает — встретьтесь с ним лично. Просмотрите документы, задайте вопрос касательно планируемых сроков строительства, возможные препятствия и прочее что мешает вам спать спокойно относительно инвестирования в недвижимость.

Вывод

Естественно, все мы хотим купить подешевле, но низкая цена может быть обманчивой. Выполнив наши советы советы Вы сможете обезопасить себя от проблем с покупкой недвижимости. Помните поговорку «7 раз отмеряй 1 отрежь»

Недвижимость

Аренда квартиры без риска или как не попасться на удочку мошенников

Leave a comment

Некоторые из нас когда-либо сталкивались с проблемой аренды жилья: будь то времена учебы или работы в другом городе, командировки или просто начало «новой», самостоятельной жизни, которое венчает рождение очередной ячейки общества – семьи. И все чаще арендаторы задаются вопросом –  как не попасться в руки риэлторов-мошенников?

Сегодня снять в аренду квартиру в саратове – задача не из лёгких: всем хочется, чтобы и цена не «кусалась», и жильё соответствовало требованиям, и искать долго не пришлось.

Как искать?

Есть два варианта поиска жилья:

  • вы ищите самостоятельно;
  • обращаетесь в реэлторскую  контору.

Выбирая первый вариант, будьте готовы, что поиски могут затянуться на неопределенное время, да и «прозванивая» объявления в газете вы можете столкнуться все с теми же риэлторами, которые предложат вам свои услуги за конкретную плату. Если же вам все-таки повезло и вы нашли подходящий вариант, не впадайте в эйфорию, будьте внимательны!

Первый и главный совет – присмотреться повнимательнее к хозяину. Обязательно обсудить с ним конкретные вопросы:

  1. Как будет происходить оплата квартиры, по каким дням.
  2. Есть ли предоплата, на какой срок.
  3. Кто будет платить коммунальные услуги, где и когда.

Лучше попросить показать документы на квартиру (ведь нередко квартиру сдают или арендаторы, или предприимчивые соседи, которых попросили присмотреть за жильем хозяева на время своего отъезда). И помните – штамп с пропиской – еще не право сдавать соответствующее жильё в аренду.

Если вы не хотите  тратить время на самостоятельный поиск жилья, но готовы вложить определённую сумму денег, то вам подходит второй вариант. Здесь будьте предельно осторожными: псевдо-реэлторов, особенно в крупных городах, а то и целых псевдо-агентств пруд пруди. Прежде всего зарабатывать они могут на вашей доверчивости. Вас должно насторожить, если:

  • риэлтор не поехал вместе с вами смотреть жилье, а дал лишь только адрес или телефон;
  • список квартир предлагается за очень низкую плату для этого города, да и сама стоимость арендуемого жилья не соответствует действительным ценам;
  • реэлтор предлагает вам внести определенную сумму якобы для поиска, а позже он перезвонит с отчетом;
  • контракт, заключенный с агентством, имеет подозрительный вид (некачественная печать, цветная ксерокопия контракта).

Конечно, в большинстве таких случаев или вы хотите снять жильё, которое на самом деле не сдается или сдается, но по более высокой цене, а предприимчивый «риэлтор» просто исчезает с вашими деньгами.

Как же при этом не попасть впросак? Если вы ищите жилье сами, то придерживайтесь нашего совета – присмотритесь к арендодателю, договоритесь с ним вести учет оплаты за жилье, обменивайтесь расписками. Если вы решили обратиться за помощью к риэлторам, то наш вам совет – выбирайте известное агентство недвижимости, которое, по меньшей мере, выглядит презентабельно и солидно (хорошее помещение и обстановка, штат, состоящий не из двух-трех работников и т.д.).

Обратите внимание! Только после составления договора аренды агентство вправе потребовать свое вознаграждение, а сам сотрудник агентства должен ознакомиться с документами на квартиру.

Удачи вам в поисках оптимального жилья и будьте внимательны и бдительны!

Недвижимость, Фото, Энциклопедия ремонта

Подготовка древесины для строительства дома

Leave a comment

Деревянные дома становятся все более популярными, хотя дерево, как строительный материал, известно уже на протяжении многих веков. Сегодня происходит своеобразное возрождение домов из древесины-это заслуга того, что строительство деревянных домов имеет много преимуществ, в том числе: натуральность материалов, отсутствие выбросов каких-либо вредных веществ, отличные изоляционные свойства, экономия времени.

Способы строительства деревянного дома

Дома из дерева строятся с помощью нескольких способов:

  • строительство жилых домов из подготовленных заранее на заводе модулей. Строительство каркасного дома основано на изготовлении деревянного каркаса, заполненного изоляционным материалом. Строительство деревянного дома происходит быстро, обычно в течение 3-6 месяцев. Для отделки применяются цементные растворы, фасадные штукатурки, клинкер и облицовочные деревянные панели которые сохраняют естественный вид древесины..;
  • строительство непосредственно на участке используя брус, сруб дома из бруса — одна из самых старых технологий требующая определенных знаний и навыков. Настоящих зодчих мастеров к сожалению осталось мало. Но если вам нужен качественный сруб вы можете заказать его в компании «ЛесСтрой» т. +7 (911) 622-60-13.

Покупка пиломатериалов

Древесина, как правило, покупает уже соответственно подготовленной. Она должно быть высокого качества, иначе не выполнит своей задачи. Для строительства наружных стен, конструкции крыши и перекрытий чаще всего используется сосна II или III класса, отличается отличной прочностью, низкой поглощаемостью, однородной структурой, стойкостью к атмосферным воздействиям. Перечисленные качества достигаются благодаря правильной сушки, хранения и обработки древесины.

Оптимальной влажностью древесины для строительства дома- 14-18%. Такой процент влажности древесины можно достичь при помощи естественной сушки, стоит отметить что правильная сушка не только закалит древесину, но и убережет ее от разнообразных жучков и грибков. Стоит также подвергнуть дерево обработке состоящей в устранении коры, сучков, а также округления края древесины (так называемое строгание). Обрабатывают древесину также специальными растворами, это позволит защитить ее от вредителей, а также повысить устойчивость к огню.

Для изготовления элементов кроме сосны используют также эль. Для производства высококачественного бруса используют лиственницу — самый дорогой, самый огнестойкий и водонепроницаемый материал.

Серьезным и наиболее распространенным заблуждением при строительстве дома из дерева является использование для построения дерева не сушеного и не струганого. Такого рода решение, вопреки видимости, не снижает затрат на строительство несмотря на то что такой материал дешевле. Плохо подготовленная древесина дает меньшую несущую способность конструктивным элементам дома, отсутствует стабильность размеров материала. Такой материал имеет низкие изоляционные свойства.

Обратите внимание! Пиломатериалы не полностью высушенные подвергаются заражению и повреждению вредителями. На них может развиваться плесень и грибки. Такая деревянная конструкция здания угрожает безопасности жильцов, поскольку их дом может обрушиться.

Главные достоинства материала для строительства дома, каким является дерево, это:

  • натуральность сырья;
  • хорошее поддержание правильной влажности в доме и тепла;
  • создание неповторимого микроклимата помещений.

Фото деревянных домов

Компании, Недвижимость, Предложения

Гендача — эко участки у реки

Leave a comment

Сайт gendacha.ru заинтересует людей, которым по душе спокойствие, уединение и свежий воздух. Здесь много полезного найдут для себя и те, кто хочет отдохнуть от смога и суеты большого города и задумываются о том, чтобы купить загородный дом или дачу с целью жить там в течение всего года. В качестве очень приятного бонуса предлагается возможность прописки.

О компании

Компания «Гендача» долго работает на рынке и пользуется репутацией надежного партнера. Она является собственником, а это еще одна гарантией надежности. А также способствует, дает возможность предложить самые низкие цены в Можайском районе, который до сих пор остался экологически чистым. Отличительной особенностью этих мест являются красивейшие ландшафты. Здесь рай для любителей рыбалки и грибников.

Основной сферой деятельности компании является строительство дачных поселков, которые расположены в 97 км от Москвы по Минскому шоссе, а также продажа находящихся в них участков без подряда. Купить их можно как за полную стоимость, так и в рассрочку.

Предложения от «Гендачи»

Поселок «Мечтаево» расположен на лугу, который с трех сторон окружен рекой Протвой. Внутри «Тихого луга» два леса. Поселок «Хорошилово» понравится тем, кто любит уединение, поскольку соседей здесь немного. И наконец недавно построенная «Лесная губерния» окружена живописным лесом.

Все участки распланированы, электричество подведено. Для того, чтобы построить коттедж, нужно всего около 350 000 рублей. Стоимость участка – 15-45 тысяч рублей (дороже обойдутся расположенные на берегу реки, а также в центре посёлка). Сюда уже заложены:

  • ограждение территории;
  • строительство инфраструктуры общего пользования;
  • подведение подъездных путей и электроэнергии.

Рядом находится газопровод. Это позволяет всем желающим газифицировать построенные дома. Кроме этого, за поддержание инфраструктуры в хорошем состоянии и охрана участка, много платить не придется.

Регулярно проводятся рекламные акции, в рамках которых можно приобрести земельный участок со значительной скидкой.

Кроме этого, данный сайт поможет и тем, кто хочет построить:

  • дом (брусовый, каркасный либо каменный);
  • коттедж;
  • дачный садовый или дачный домик;
  • баню.

Контакты

  • «Гендача»
  • http://www.gendacha.ru
  • Москва, Нижний Сусальный пер., д.5 (м. Курская), дом «Мечтаево».
  • +7(495) 229-93-52, ежедневно с 9:00 до 19:00,
  • mechtaevo@gendacha.ru

Недвижимость

Переваги та недоліки новобудов

Leave a comment

Враховуючи тенденції сучасного життя, купити квартиру в Чернівцях дуже просто, оскільки безліч фірм займаються підбором індивідуальним житла. Заробіток багатьох представників таких фірм залежить від кількості проданих ним квартир, тому отримати слушну пораду від такої людини складно. Щоб не бути обдуреним або незадоволеним вибором, необхідно знати особливості тих чи інших квартир.

Для початку розглянемо новобудови (Чернівці). Значними плюсами їх є такі факти:

  • У них до Вас ніхто не жив. Це приємно не тільки з боку аури квартири або тому, що там немає якихось примар, а й з боку того, що призводять господарі не могли зіпсувати комунікації або зробити невиправний ремонт.
  • По сусідству, швидше за все, будуть молоді і сучасні люди. Саме вони найчастіше купують житло. Так як мова йде про багатоквартирному будинку, то важливо, щоб не було сусідів-п’яниць або великої кількості пенсіонерів. Тобто новобудови — це будинки, де проживають молоді сім’ї або ті, хто ще власною сім’єю не обзавівся.
  • Просторість. Сучасний будівельні компанії прекрасно знають про незадоволення людей проживанням у так званих «панельках», «хрущовках» і «сталінках», тому намагаються не повторювати їх помилок, створюючи вільний і просторе житло.
  • Нові ліфти, сміттєпроводи, труби та інші комунікації нові та сучасні.
  • Можливість легко зробити перепланування.
  • Найчастіше такі будинки будують в хороших районах міста, де є парк, озеро і, обов’язково, хороше транспортне сполучення.

Крім всього цього ново побудована квартира у Чернівцях має ще й ряд мінусів, про які не можна не сказати.

  • Це як автомобіль з салону. Таку квартиру неможливо перевірити ні на міцність, ні на наявності якихось дефектів. Якщо вони є, то про них Ви дізнаєтеся в процесі. Тому доведеться довіряти будівельної компанії, так як марці автомобіля.
  • Висока ціна.
  • У більшості випадків, необхідність робити капітальний ремонт, який вимагає значних капіталовкладень. Зайшовши в свою нову квартиру, Ви побачите тільки голі стіни і перегородки між кімнатами. Тобто штукатурити, робити внутрішні комунікації доведеться самостійно.
  • 5-7 років після будівлі будинку можливі незначні деформації конструкції, яких достатньо для того, щоб потріскалися стіни і стеля, трохи обсипалася штукатурка або плитка.
  • Велика кількість сусідів можуть робити ремонт тоді, коли Ви вже вселилися (це може тривати років 5 з моменту здачі будинку), що не дуже приємно слухати.
Материалы для ремонта, Недвижимость, Пиломатериалы, Энциклопедия ремонта

Преимущества дома из бруса

Leave a comment

Преимущества строительства дома или других конструкций из бруса безграничны, независимо от того, будет ли это частный дом, загородная дача, сауна, и летняя беседка. Кроме уникальных домов, построенных на заказ, мы можем найти разнообразные проекты, строительство которых осуществляется быстро и легко. Теплый, красивый, экологичный дом из бруса прекрасно сочетается с окружающей средой. Он комфортный и, безусловно, будет служить не одному поколению.

Почему стоит выбирать дом из бруса?

Позитивных качеств в брусковых строениях много, постараемся рассмотреть основу.

  • В первую очередь это экономическая сторона — из строительством недорогих домов из бруса по цене качеству не сравниться никакая другая технология строительства зданий.
  • Настоящий дом из бруса является здоровым, простым и экологичным местом для Вашей семьи.
  • Брусья деревянные являются наиболее экологически чистым строительным материалом в мире. Кроме того, производство деревянных балок потребляет вдвое меньше энергии, чем создание цемента.
  • Древесина имеет естественную способность к впитыванию влаги и выпускать ее обратно в атмосферу, это означает, что большой дом из бруса никогда не соберет потенциально опасное количество влаги. В стенах таких домов нет пластика — используются только массивные брусья из дерева.
  • Его долговечность, исчисляется на годы и даже поколения.

Дома из бруса обеспечивают своим жителям все эти и многие другие преимущества. Дома из бруса создают свойства и эстетически благоприятные условия жизни и, как было доказано в исследованиях, проведенных в Норвегии и Японии, имеют положительное влияние на здоровье и счастье человека.

[warning]Возьмем для примера мебель — одну из массивного дерева, а вторую из ламинированного дсп. А теперь изучим разницу по внешнему виду и на ощупь. Трудно не согласиться, что настоящая крепкая древесина-это теплый на ощупь материал который имеет натуральный и роскошный внешний вид. [/warning]

Недвижимость, Энциклопедия ремонта

З чого побудувати будинок?

Leave a comment

Перед тим як почати будувати будинок вирішується технологія по якій він буде зводитися і, відповідно, матеріал з якого він буде побудований. Сьогодні у нас є дуже багато можливостей вибору технологій так і матеріалів.. В залежності від того, які у нас є ресурси для будівництва та які умови землекористування на початку інвестиційного планування потрібно вирішити для себе який матеріал буде найбільш підходящим для створення будинку  мрії.

Вибір технології будівництва завдання не з легких, особливо якщо стоїть питання з чого побудувати будинок дешевше. Існує безліч можливостей і різноманітних властивостей окремих матеріалів. Будинок може бути побудований з цегли, піноблоку, вапняку, бетону, блоків керамзиту, дерева, металу. Також сьогодні можна замовити сучасні будинки на заводі з готових елементів. Кожна технологія має свої переваги і недоліки, але найчастіше вибір продиктований вартістю, терміном будівництва і його теплоізоляційними властивостями.

Матеріали

Цегла

Цегла — традиційний, перевірений часом будівельний матеріал. Будинок з цегли міцний, довговічний, і що найголовніше — відносно дешевий. Використовується для будівництва зовнішніх стін в два або три шари. Зазвичай роблять кладку в 2 цегли, таким чином товщина стіни виходить 51 див. Внутрішні стіни можуть зводитися навіть в півцеглини. Вартість куба цегли знаходиться в районі 600 грн.

Бетон

Інший популярний будівельний матеріал — бетон. Зазвичай використовується в модульних блоків. Товщина стін залежить від теплоізоляційних якостей блоків яка залежить від щільності. Чим вище щільність, тим вище і міцність будівельного елементу, але в той же час, на жаль, гірше теплоізоляція. Найбільш популярний матеріал на сьогоднішній день для будівництва двох поверхових будівель пінобетон. Бетон насичений дрібними бульбашками повітря. Ціна за куб піноблоку від 650 гривень.

 

Керамзит

Будинки можуть бути побудовані з керамзиту, який додається в традиційну бетонну суміш. Блоки виготовлені таким чином мають хороші теплоізоляційні властивості, а їх легкий вага прискорює процес будівництва. Також таким матеріалом можна виконувати наливні бетонні. Ціна близько 550 грн за куб.

Збірні

Збірні будинки — швидко, але дорого. Окремі елементи будинку виготовляються на основі готових або адаптованих проектів. Не плутати з каркасними канадськими будинками, які є дешевим варіантом. Незважаючи на те, що на перший погляд збірний будинок побудувати це нікчемна справа, тим не менш, знадобиться професійна команда яка у відповідності з усіма стандартами побудує будинок на обраному ділянці.

Дерев’яні

Дерев’яні будинки зі зрубу або профільованого бруса зараз дуже популярні. В основному ця популярність викликана через їх естетичних якостей. Кращий брус для будівництва дерев’яного будинку виготовлений з:
  • полярної сосни,
  • сосни звичайної,
  • вільхи,
  • їли.

Будинки з дерева мають як своїх прихильників так і недругів. Але якщо вам терміново і дешево потрібно побудувати екологічно чистий будинок то це рішення для вас.

Недвижимость, Публикации, Энциклопедия ремонта

Будинок з мансардою: переваги та вибір проекту

Leave a comment

З появою нових будівельних матеріалів часи коли горищне приміщення було звичайним складом для непотрібних речей пішли в минуле. Все частіше люди вибирають будівництво будинку з мансардою. І це цілком природно, адже додаткове житлове приміщення ніколи не буває зайвим.

Переваги будинку з мансардою

Будинок з мансардою — це ідеальне рішення для власників невеликих ділянок, для яких розмір забудови та витрати, всі інвестиції мають вирішальне значення. Кращі проекти будинків з мансардою відрізняються функціонально розміщеними кімнатами , а також дозволяють оптимально використовувати площу. Вони також дають більшу свободу у виборі та розробці дизайну приміщень. Великою перевагою будинків з житловою мансардою — це можливість простого поділу простору на вітальню і спальну зону, що рішучим чином підвищує почуття особистої життя домочадців, особливо якщо родичам не дуже раді :), і таке буває.

Де замовити проект?

Компанія Метроплекс давно займається проектуванням житлових будинків і пропонує не тільки класичні проекти будинків з мансардою але і проекти будинків з мансардою, з гаражем різних розмірів і з різноманітним розподілом приміщень. Всі рішення являють собою збалансоване поєднання функціональності, естетики та зручності використання. Окремі частини створені таким чином, щоб їх можна було об’єднати або поділити, в залежності від смаків власників, які воліють відкриті або закриті приміщення

Компанія представляє саму численну групу проектів в Україні. Будинку з мансардою є одними з найбільш популярних на ринку, і вони дуже охоче вибираються інвесторами з економічних міркувань.

Контакти «Метроплекс»

  • місто Харків;
  • вулиця Клочківська, 111-а.

Телефони:

  • +38 (057) 780-13-70;
  • +38 (050) 323-55-31.

Графік роботи з 9 до 19, вихідний неділя

Недвижимость

Агентство «БЕСТ — Нерухомість на Барикадній»

Leave a comment

Сучасна людина щодня занурена в суєту буденних справ і гонитву за часом. Кожен хоче мати престижну роботу і відповідну віддачу від неї, мати час на сім’ю та відпочинок. Результатом будь-якої роботи і діяльності є накопичення матеріальних засобів, за допомогою яких людина створює комфорт у своєму житті. Чи це покупка побутової техніки або меблів, нового автомобіля або житла. Це важливі події для кожного, але, найчастіше, у наш час на ринках послуг і товарів діє дуже багато шахраїв, які можуть зіпсувати ці яскраві миті. Тому в таких випадках потрібно користуватися послугами професіоналів, щоб убезпечити себе. Далі мова піде саме про нерухомость в Москві.

Послуги з купівлі, продажу або оренди нерухомості на вторинному ринку надаються організаціями, які спеціалізуються на діяльності в цій сфері, — агентствами нерухомості. Але, на жаль, не всі агентства нерухомості в Москві надають заявлені і якісні послуги ріелтора.

Організацією, що надає високоякісні послуги на ринку нерухомості, є агентство «БЕСТ — Нерухомість на Барикадній» входить до корпорації «БЕСТ — Нерухомість». Кваліфіковані співробітники організації мають значний досвід роботи на ринку надання послуг ріелтора. Наше агентство нерухомості квартири в Москві працює на ринку нерухомості більше двадцяти років і може гарантувати високу якість надаваних послуг.

Експерти фірми знаходять індивідуальний підхід до кожного клієнта та допомагають здійснити безпечні угоди з нерухомістю на вигідних для нього умовах. А завдяки великій базі об’єктів, яка оновлюється щодня, будуть задоволені побажання і запити навіть найвимогливіших замовників.

Агентство надає широкий спектр професійних послуг таких як: купівля, продаж та оренда різних видів нерухомості як у Москві, так і за її межами, угода відносин з банківськими організаціями, а так само іпотека. До того ж наша організація надає допомогу в приватизації, оформлення та реєстрації угод, юридичні послуги.

Рівень наданих корпорацією «БЕСТ-Нерухомість» послуг на ринку нерухомості відповідає найвищим міжнародним стандартам і вимогам. Фірма тримає руку на пульсі часу, тому в її роботу і організацію постійно впроваджуються нові технології, які дозволяють працювати ефективніше і якісніше.

Недвижимость, Публикации

Земельна ділянка: робимо мудрий вибір

Leave a comment

До питання вибору земельної ділянки для будівництва будинку необхідно підходити грунтовно, ретельно зваживши всі пункти «за» і «проти».

Один із чільних питань — площа обраного ділянки. Оцінивши свої потреби і можливості, необхідно запланувати площа майбутнього житла, а вже після цього підбирати ділянку, орієнтуючись на цей показник. Оптимально: площа будинку буде становити приблизно 10% загальної площі ділянки. Це співвідношення не випадкове, а продиктоване кон’юнктурою ринку. Пряма корелятивність зв’язок: чим ближче цей показник до 1:10, тим вище ліквідність вашої нерухомості на ділянці.

Також першочерговими будуть такі фактори:

  1. Кримінальна обстановка в районі розташування ділянки. Спілкування з цього приводу з сусідами — зовсім не зайве.
  2. Повна об’єктивна інформація про обраному місці будівництва. Дані земельного кадастру, результати планування, зонування та резервування земельних угідь можна отримати, звернувшись в органи місцевого самоврядування. Ці відомості допоможуть вам захиститися від неприємних ситуацій в подальшому.
  3. Наявність інженерних мереж і підведених комунікацій. Головне питання — водопостачання. Воно здійснюється від загальної джерела або є індивідуальним. Якщо загальний водопровід не підведений, на порядку денному буде завдання буріння свердловини. Висока ймовірність того, що водоносний горизонт може залягати дуже глибоко. Якщо ви не готові платити великі гроші за установку такої свердловини, від покупки ділянки краще відмовитися. Не варто ігнорувати проблему якості питної води з свердловин. Органолептичний і бактеріологічний аналіз якості води можна провести регіональної СЕС.
  4. Грунт ділянки визначить тип фундаменту будівлі. Тому цією інформацією ви повинні володіти до покупки.
  5. Рівень грунтових вод на ділянці — один з визначальних покупку показників. Імовірність затоплення ділянки в період паводку визначити досить просто. Помічником вам у цьому буде ручний бур або звичайна лопата. Час для визначення — приблизно годину. Якщо у поглибленні ви помітите зібралася воду, значить рівень грунтових вод дуже високий. Лише вклавши чималі кошти в гідроізоляцію будинку можна в цьому випадку не боятися паводків і споруджувати підземний гараж або льох.
  6. Можливість скидання стоків за допомогою каналізації. Наявність загальноміської каналізації значно спрощує цю задачу. Необхідно лише отримати дозвіл на підключення і скидання у відповідності з потребами. Як альтернатива — влаштування вигрібних ям або місцевих систем очищення.
  7. Як буде здійснюватися електропостачання будинку? Чи задовольнить воно ваші потреби?

Важливе значення для вибору мають наступні показники:

  • транспортна розв’язка;
  • інфраструктура району, тобто відстань до лікарні, дитячого садка і школи, а також до центру міста.

Вибір і покупка земельних ділянок — процес відповідальний і вимагає мудрого підходу. Не помиліться у виборі. А наступний ваш правильний крок — проект майбутнього будинку.

Недвижимость, Публикации, Энциклопедия ремонта

Що таке інженерна геологія і чому вона так важлива в будівництві

Leave a comment

Інженерна геологія — розділ геології який почав розвиватися як самостійна наука в 20-х роках минулого століття. Вивчає геологічне середовище, його мінливість і еволюцію для просторового планування та регіонального розвитку, а також проектування, будівництва і експлуатації будівель.

Це міждисциплінарна область, яка на практиці включає в себе знання з механіки ґрунтів, геотехніки, гідрогеології, грунтознавства, будівельної техніки, геоморфології, геохімії, геофізики та багатьох інших областей геології.

Науково-дослідні та інженерно-геологічні
дослідження проводять для наступних проектів:

  • будівництва житлових і промислових будівель;
  • суспільної інфраструктури (очисні споруди, водозабори, водо й газо трубопроводи, нафтопроводи, системи каналізації, тунелі залізничні та автомобільні, канали, греблі, залізні дороги, лінії метро, доріг, мостів, аеропортів, портів, баз і військових об’єктів, тощо);
  • дослідження за безпеку грунтів;
  • за стабільністю скель та інше.

Чому це так важливо?

При будівництві будинку ми часто ігноруємо дані дослідження, і навіть якщо вони проводяться, то часто тільки на папері. У самому справі, в переважній більшості випадків несучу здатність грунту цілком достатньо. Тим не менш, проблеми  будуть. До найбільш часто зустрічаючихся проблем можна віднести:

  • перше — низька стійкість ґрунту: у зв’язку з цим фундамент, та й весь будинок, сідати, і на стінах з’являються злорадні тріщини які скільки не закладай все одно з’являються знову;
  • друге — висота грунтових вод: часті затоплення підвалів явище поширене, але ж цього можна було уникнути.

 

Афиша, Недвижимость

Земельный участок в д. Ватутинки по Калужскому шоссе: делаем мудрый выбор

Leave a comment

К вопросу выбора земельного участка, например, в д. Ватутинки для строительства дома необходимо подходить основательно, тщательно взвесив все пункты «за» и «против».

Один из главенствующих вопросов – площадь выбираемого участка. Оценив свои потребности и возможности, необходимо запланировать площадь будущего жилища, а уже после этого подбирать участок, ориентируясь на этот показатель. Оптимально: площадь дома будет составлять примерно 10% общей площади участка. Это соотношение не случайно, а продиктовано конъюнктурой рынка. Прямая коррелятивная связь: чем ближе этот показатель к 1:10, тем выше ликвидность вашей недвижимости на участке.

Также первостепенными будут такие факторы:

  1. Криминальная обстановка в районе расположения участка. Общение по этому поводу с соседями — совсем не лишнее.
  2. Полная объективная информация о выбранном месте строительства. Данные земельного кадастра, результаты планирования, зонирования и резервирования земельных угодий можно получить, обратившись в органы местного самоуправления. Эти сведения помогут вам защититься от неприятных ситуаций в дальнейшем.
  3. Наличие инженерных сетей и подведенных коммуникаций. Главный вопрос – водоснабжение. Осуществляется оно от общего источника или является индивидуальным. Если общий водопровод не подведен, на повестке дня будет задача бурения скважины. Высока вероятность того, что водоносный горизонт может залегать очень глубоко. Если вы не готовы платить большие деньги за установку такой скважины, от покупки участка лучше отказаться. Не стоит игнорировать проблему качества питьевой воды из скважин. Органолептический и бактериологический анализ качества воды можно провести в региональной СЭС.
  4. Грунт участка определит тип фундамента строения. Поэтому этой информацией вы должны владеть до покупки.
  5. Уровень грунтовых вод на участке – один из определяющих покупку показателей. Вероятность затопления участка в период паводка определить довольно просто. Помощником вам в этом будет ручной бур или обыкновенная лопата. Время для определения — примерно час. Если в углублении вы заметите собравшуюся воду, значит уровень грунтовых вод слишком высокий. Лишь вложив немалые средства в гидроизоляцию дома можно в этом случае не бояться паводков и сооружать подземный гараж или погреб.
  6. Возможность сброса стоков посредством канализации. Наличие общегородской канализации значительно упрощает эту задачу. Необходимо лишь получить разрешение на подключение и сброс в соответствии с потребностями. Как альтернатива – устройство выгребных ям или местных систем очистки.
  7. Как будет осуществляться электроснабжение дома? Удовлетворит ли оно ваши потребности?

Немаловажное значение для выбора имеют следующие показатели:

  • транспортная развязка;
  • инфраструктура района, то есть расстояние до больницы, детского сада и школы, а также до центра города.

Выбор и покупка земельных участков по Калужскому шоссе — процесс ответственный и требующий мудрого подхода. Не ошибитесь в выборе. А следующий ваш правильный шаг – проект будущего дома.